安置房上市需满足几个条件,安置房上市后和商品房一样吗
安置房上市需满足几个条件
1、依法取得不动产权证，即国有土地使用证和房屋所有权证；
2、以安置时间起算满五年；
3、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；
4、住房专项维修资金按《某市的住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；
5、法律法规规定的其他条件。
安置房上市交易的条件
安置房上市交易的条件没有过多的限制，这个和一般的房产买卖的条件是一样的。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
安置房上市买卖的风险
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；
3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了；
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文章来源参考：头条-安置房上市时间怎么算，安置房上市条件是指什么内容审核：陈福文律师
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