阜阳国有土地上房屋拆迁补偿，阜阳集体土地企业拆迁补偿标准

阜阳国有土地上房屋拆迁补偿，阜阳集体土地企业拆迁补偿标准

一、阜阳集体土地企业拆迁补偿标准

法律分析：补偿标准：合法房屋按照阜阳市人民政府阜政发〔2011〕7号文件有关规定予以补偿。钢混一等结构房屋按每平方米790元补偿，钢混二等结构房屋按每平方米690元补偿；砖混一等结构房屋按每平方米640元补偿，砖混二等结构房屋按每平方米540元补偿，砖混三等结构房屋按每平方米450元补偿；砖木一等结构房屋按每平方米540元补偿，砖木二等结构房屋按每平方米470元补偿，砖木三等结构房屋按每平方米410元补偿；简易结构房屋按每平方米310元补偿。

法律依据：《阜阳市2011年第13批次城市建设用地项目征地拆迁补偿标准和安置方案》三、征地拆迁补偿标准和支付方式

（一）土地补偿费和安置补助费标准

1．根据《安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》规定，确定耕地土地补偿费标准为统一年产值标准（1580元\u002F亩）的9倍，即土地补偿费标准为14220元\u002F亩；安置补助费标准为统一年产值标准（1580元\u002F亩）的15倍，即安置补助费标准为23700元\u002F亩。青苗补偿标准为800元\u002F亩。总计耕地的补偿标准为38720元\u002F亩。

2．其他农用地补偿标准为37920元\u002F亩。

3．建设用地土地补偿费标准为统一年产值标准（1580元\u002F亩）的5倍，即土地补偿费标准为7900元\u002F亩；安置补助费为统一年产值标准（1580元\u002F亩）的7倍，即安置补助费标准为11060元\u002F亩，总计建设用地补偿标准为18960元\u002F亩。

（二）房屋拆迁补偿

1．补偿标准：合法房屋按照阜阳市人民政府阜政发〔2011〕7号文件有关规定予以补偿。钢混一等结构房屋按每平方米790元补偿，钢混二等结构房屋按每平方米690元补偿；砖混一等结构房屋按每平方米640元补偿，砖混二等结构房屋按每平方米540元补偿，砖混三等结构房屋按每平方米450元补偿；砖木一等结构房屋按每平方米540元补偿，砖木二等结构房屋按每平方米470元补偿，砖木三等结构房屋按每平方米410元补偿；简易结构房屋按每平方米310元补偿。

2．有关政策界限

（1）在有合法使用权的土地上经依法批准建设的房屋按其实际面积补偿。

（2）没有合法批准手续建设的房屋，房主确系被征地所在地的常住农业人口，且属一户一宅的，结合其人口数量，按人均最多不超过60平方米给予补偿；人均60平方米以内的，按其实际面积补偿；人均超过60平方米的部分，不予补偿。

（3）无合法手续建设的房屋、抢搭、抢建的房屋和其他违章建筑不予补偿。在非法买卖的土地上建造的房屋不予补偿。

（三）其他地上附着物补偿标准

按照阜阳市人民政府阜政发〔2011〕7号文件有关规定据实补偿。

（四）支付方式和对象

征地补偿费按照《安徽省征地补偿准备金管理办法》规定支付：

1.财政部门根据批准的征地补偿安置方案和审定的补偿费用发放名单，依法将征地补偿费用足额拨付到位。属补偿农村集体经济组织的，拨付给农村集体经济组织；属补偿被征地农民的，通过“一卡通\"直接发放给被征地农民；属被征地农民的社会保障费用，直接拨付至社保基金专户。

2.征地补偿费用发放情况要向被征地农村集体经济组织和农民公示。

二、阜阳拆迁补偿标准明细2023

一般情况下，阜阳土地拆迁补偿标准：

1、农用地的补偿费统一是年产值的9倍，每亩16380元。

安置补助费统一是年产值的15倍，每亩27300元；

2、耕地：

每亩补偿43680元，青苗补偿费是每亩800元；

3、建设用地：

土地补偿费统一是年产值的5倍，每亩补偿9100元。

安置补助费统一是年产值的7倍，每亩补偿12740元。

【本文关联的相关法律依据】

《阜阳市2012年第22批次城市建设用地征地拆迁补偿标准和安置方案》第三条规定，

（一）土地补偿费和安置补助费标准，

根据安徽省人民政府《关于调整安萩省征地补偿标准的通 知》（皖政〔2012〕67号）规定，确定一类区域补偿费标准为：

1. 农用地：

土地补偿费标准为统一年产值（ 1820元/亩）的 9倍，即16380元/亩；

安置补助费标准为统一年产值（ 1820元/ 亩）的15倍，即27300元/亩。

总计农用地补偿标准为43680元 /亩。

2. 耕地：

补偿标准为43680元/亩，青苗补偿费标准为800 元/亩。

总计耕地补偿标准为44480元/亩。

3. 建设用地：

土地补偿费标准为统一年产值（ 1820元/亩） 的5倍，即9100元/亩；

安置补助费标准为统一年产值（1820 元/亩）的7倍,即12740元/亩。

总计建设用地补偿标准为21840 元/亩。

（二）房屋拆迁补偿

1. 补偿标准

规划区内合法房屋按照阜阳市人民政府阜政发〔2011〕7号 文件规定予以补偿。

钢混一等结构房屋按每平方米790元补偿， 钢混二等结构房屋按每平方米690元补偿；

砖混一等结构房屋按 每平方米640元补偿，砖混二等结构房屋按每平方米540元补偿, 砖混三等结构房屋按每平方米450元补偿；

砖木一等结构房屋按 每平方米540元补偿，砖木二等结构房屋按每平方米470元补偿, 砖木三等结构房屋按每平方米410元补偿；

简易结构房屋按毎平 方米310元补偿。

2. 有关政策界限

(1) 在有合法使用权的土地上经依法批准建设的房屋按其 实际面积补偿。

(2) 没有合法批准手续建设的房屋，房主确系被征地所在 地的常住农业人口，且属一户一宅的，结合其人口数量，按人均 最多不超过60平方米给予补偿。

人均60平方米以内的，按其实 际面积补偿；

人均超过60平方米的部分，不予补偿。

(3) 无合法手续建设房屋、抢搭抢建的房屋和其他违章建 筑原则上不予补偿。

在非法买卖的土地上建造的房屋不予补偿。

●阜阳市拆迁补偿标准

●阜阳征地补偿标准

●国有土地上房屋征收补偿标准

●集体土地房屋补偿细则

●阜南县2024拆迁区域

●国有土地房屋征收与补偿条例

三、阜阳集体土地企业拆迁补偿标准怎么规定？

1、房屋补偿标准：

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准：

仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

一、搬迁补偿款的发放流程是什么：

1、被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；

2、将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

3、农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：

征地告知书－征地公告－补偿登记－拟征地补偿安置方案－补偿安置方案－听证－审批通过补偿安置方案－支付补偿款。

4、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：

征收调查登记－房屋征收决定－征收补偿方案（公布）－房屋征收公告－签订补偿协议－房屋征收补偿决定－支付－搬迁。

二、住宅房屋所有人的拆迁补偿的标准有哪些？1、拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;2、拆执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新，结合被拆除房屋所在区位给予补偿;3、拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、阜阳市拆迁补偿标准2022

律师分析：

补偿标准：

合法房屋按照阜阳市人民政府阜政发〔2011〕7号文件有关规定予以补偿。

钢混一等结构房屋按每平方米790元补偿，钢混二等结构房屋按每平方米690元补偿；

砖混一等结构房屋按每平方米640元补偿，砖混二等结构房屋按每平方米540元补偿，砖混三等结构房屋按每平方米450元补偿；

砖木一等结构房屋按每平方米540元补偿，砖木二等结构房屋按每平方米470元补偿，砖木三等结构房屋按每平方米410元补偿；

简易结构房屋按每平方米310元补偿。

【法律依据】：

《阜阳市2011年第13批次城市建设用地项目征地拆迁补偿标准和安置方案》三、征地拆迁补偿标准和支付方式

（一）土地补偿费和安置补助费标准

1．根据《安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》规定，确定耕地土地补偿费标准为统一年产值标准（1580元/亩）的9倍，即土地补偿费标准为14220元/亩；

安置补助费标准为统一年产值标准（1580元/亩）的15倍，即安置补助费标准为23700元/亩。

青苗补偿标准为800元/亩。

总计耕地的补偿标准为38720元/亩。

2．其他农用地补偿标准为37920元/亩。

3．建设用地土地补偿费标准为统一年产值标准（1580元/亩）的5倍，即土地补偿费标准为7900元/亩；

安置补助费为统一年产值标准（1580元/亩）的7倍，即安置补助费标准为11060元/亩，总计建设用地补偿标准为18960元/亩。

（二）房屋拆迁补偿

1．补偿标准：

合法房屋按照阜阳市人民政府阜政发〔2011〕7号文件有关规定予以补偿。

钢混一等结构房屋按每平方米790元补偿，钢混二等结构房屋按每平方米690元补偿；

砖混一等结构房屋按每平方米640元补偿，砖混二等结构房屋按每平方米540元补偿，砖混三等结构房屋按每平方米450元补偿；

砖木一等结构房屋按每平方米540元补偿，砖木二等结构房屋按每平方米470元补偿，砖木三等结构房屋按每平方米410元补偿；

简易结构房屋按每平方米310元补偿。

2．有关政策界限

（1）在有合法使用权的土地上经依法批准建设的房屋按其实际面积补偿。

（2）没有合法批准手续建设的房屋，房主确系被征地所在地的常住农业人口，且属一户一宅的，结合其人口数量，按人均最多不超过60平方米给予补偿；

人均60平方米以内的，按其实际面积补偿；

人均超过60平方米的部分，不予补偿。

（3）无合法手续建设的房屋、抢搭、抢建的房屋和其他违章建筑不予补偿。

在非法买卖的土地上建造的房屋不予补偿。

（三）其他地上附着物补偿标准

按照阜阳市人民政府阜政发〔2011〕7号文件有关规定据实补偿。

（四）支付方式和对象

征地补偿费按照《安徽省征地补偿准备金管理办法》规定支付：

1.财政部门根据批准的征地补偿安置方案和审定的补偿费用发放名单，依法将征地补偿费用足额拨付到位。

属补偿农村集体经济组织的，拨付给农村集体经济组织；

属补偿被征地农民的，通过“一卡通\"直接发放给被征地农民；

属被征地农民的社会保障费用，直接拨付至社保基金专户。

2.征地补偿费用发放情况要向被征地农村集体经济组织和农民公示。

五、阜阳集体土地企业拆迁补偿规定

律师分析：

补偿标准：

合法房屋按照阜阳市人民政府阜政发〔2011〕7号文件有关规定予以补偿。

钢混一等结构房屋按每平方米790元补偿，钢混二等结构房屋按每平方米690元补偿；

砖混一等结构房屋按每平方米640元补偿，砖混二等结构房屋按每平方米540元补偿，砖混三等结构房屋按每平方米450元补偿；

砖木一等结构房屋按每平方米540元补偿，砖木二等结构房屋按每平方米470元补偿，砖木三等结构房屋按每平方米410元补偿；

简易结构房屋按每平方米310元补偿。

【法律依据】：

《阜阳市2011年第13批次城市建设用地项目征地拆迁补偿标准和安置方案》三、征地拆迁补偿标准和支付方式

（一）土地补偿费和安置补助费标准

1．根据《安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》规定，确定耕地土地补偿费标准为统一年产值标准（1580元/亩）的9倍，即土地补偿费标准为14220元/亩；

安置补助费标准为统一年产值标准（1580元/亩）的15倍，即安置补助费标准为23700元/亩。

青苗补偿标准为800元/亩。

总计耕地的补偿标准为38720元/亩。

2．其他农用地补偿标准为37920元/亩。

3．建设用地土地补偿费标准为统一年产值标准（1580元/亩）的5倍，即土地补偿费标准为7900元/亩；

安置补助费为统一年产值标准（1580元/亩）的7倍，即安置补助费标准为11060元/亩，总计建设用地补偿标准为18960元/亩。

（二）房屋拆迁补偿

1．补偿标准：

合法房屋按照阜阳市人民政府阜政发〔2011〕7号文件有关规定予以补偿。

钢混一等结构房屋按每平方米790元补偿，钢混二等结构房屋按每平方米690元补偿；

砖混一等结构房屋按每平方米640元补偿，砖混二等结构房屋按每平方米540元补偿，砖混三等结构房屋按每平方米450元补偿；

砖木一等结构房屋按每平方米540元补偿，砖木二等结构房屋按每平方米470元补偿，砖木三等结构房屋按每平方米410元补偿；

简易结构房屋按每平方米310元补偿。

2．有关政策界限

（1）在有合法使用权的土地上经依法批准建设的房屋按其实际面积补偿。

（2）没有合法批准手续建设的房屋，房主确系被征地所在地的常住农业人口，且属一户一宅的，结合其人口数量，按人均最多不超过60平方米给予补偿；

人均60平方米以内的，按其实际面积补偿；

人均超过60平方米的部分，不予补偿。

（3）无合法手续建设的房屋、抢搭、抢建的房屋和其他违章建筑不予补偿。

在非法买卖的土地上建造的房屋不予补偿。

（三）其他地上附着物补偿标准

按照阜阳市人民政府阜政发〔2011〕7号文件有关规定据实补偿。

（四）支付方式和对象

征地补偿费按照《安徽省征地补偿准备金管理办法》规定支付：

1.财政部门根据批准的征地补偿安置方案和审定的补偿费用发放名单，依法将征地补偿费用足额拨付到位。

属补偿农村集体经济组织的，拨付给农村集体经济组织；

属补偿被征地农民的，通过“一卡通\"直接发放给被征地农民；

属被征地农民的社会保障费用，直接拨付至社保基金专户。

2.征地补偿费用发放情况要向被征地农村集体经济组织和农民公示。

六、阜阳集体土地企业拆迁补偿规定？

一般情况下，阜阳土地拆迁补偿标准：

1、农用地的补偿费统一是年产值的9倍，每亩16380元。

安置补助费统一是年产值的15倍，每亩27300元；

2、耕地：

每亩补偿43680元，青苗补偿费是每亩800元；

3、建设用地：

土地补偿费统一是年产值的5倍，每亩补偿9100元。

安置补助费统一是年产值的7倍，每亩补偿12740元。

【本文关联的相关法律依据】

《阜阳市2012年第22批次城市建设用地征地拆迁补偿标准和安置方案》第三条规定，

（一）土地补偿费和安置补助费标准，

根据安徽省人民政府《关于调整安萩省征地补偿标准的通 知》（皖政〔2012〕67号）规定，确定一类区域补偿费标准为：

1. 农用地：

土地补偿费标准为统一年产值（ 1820元/亩）的 9倍，即16380元/亩；

安置补助费标准为统一年产值（ 1820元/ 亩）的15倍，即27300元/亩。

总计农用地补偿标准为43680元 /亩。

2. 耕地：

补偿标准为43680元/亩，青苗补偿费标准为800 元/亩。

总计耕地补偿标准为44480元/亩。

3. 建设用地：

土地补偿费标准为统一年产值（ 1820元/亩） 的5倍，即9100元/亩；

安置补助费标准为统一年产值（1820 元/亩）的7倍,即12740元/亩。

总计建设用地补偿标准为21840 元/亩。

（二）房屋拆迁补偿

1. 补偿标准

规划区内合法房屋按照阜阳市人民政府阜政发〔2011〕7号 文件规定予以补偿。

钢混一等结构房屋按每平方米790元补偿， 钢混二等结构房屋按每平方米690元补偿；

砖混一等结构房屋按 每平方米640元补偿，砖混二等结构房屋按每平方米540元补偿, 砖混三等结构房屋按每平方米450元补偿；

砖木一等结构房屋按 每平方米540元补偿，砖木二等结构房屋按每平方米470元补偿, 砖木三等结构房屋按每平方米410元补偿；

简易结构房屋按毎平 方米310元补偿。

2. 有关政策界限

(1) 在有合法使用权的土地上经依法批准建设的房屋按其 实际面积补偿。

(2) 没有合法批准手续建设的房屋，房主确系被征地所在 地的常住农业人口，且属一户一宅的，结合其人口数量，按人均 最多不超过60平方米给予补偿。

人均60平方米以内的，按其实 际面积补偿；

人均超过60平方米的部分，不予补偿。

(3) 无合法手续建设房屋、抢搭抢建的房屋和其他违章建 筑原则上不予补偿。

在非法买卖的土地上建造的房屋不予补偿。

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文章来源参考：头条-阜南县2024拆迁区域，阜阳集体土地企业拆迁补偿规定

内容审核：李银磊律师

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