黄伟律师
具备非常丰富的征收拆迁实战经验，尤其擅长处理企业搬迁等重大、疑难案件，深谙各地政策和法规，擅长处理全国各地征地拆迁补偿安置案。推行征收拆迁“非诉”处置策略，深受被征收人信任。
宅基地被霸占超过20年怎么办,宅基地被侵占二十年房屋
宅基地被霸占超过20年怎么办
宅基地被霸占超20年，仍可通过合法途径维权。首先应收集能证明对该宅基地拥有合法权益的证据，如宅基地使用证、相关审批文件等。
可先尝试与霸占者协商，要求其返还宅基地。若协商不成，可向当地乡镇政府或县级以上人民政府土地行政主管部门反映，由其进行调解或作出处理决定。
若对政府处理决定不服，可在规定期限内提起行政复议或行政诉讼。也可直接以侵权为由向人民法院提起民事诉讼，请求法院判决霸占者停止侵害、返还宅基地。不过因时间超20年，需充分举证证明自己一直主张自己的权利或存在诉讼时效中断、中止情形，以保障胜诉权。
宅基地被霸占20年还能要回吗
首先需明确，宅基地被他人霸占20年，要回存在一定难度，但并非完全不可能。
从法律时效角度看，一般民事权利保护诉讼时效为三年。若这20年期间你未曾主张过权利，可能已过诉讼时效，对方以此抗辩，法院可能不再支持你的诉求。
不过，存在一些特殊情况可导致诉讼时效中断或不受时效限制。比如你有证据证明这20年期间你不断向对方主张权利，或存在对方同意归还等情形。
要回宅基地，你需先收集能证明宅基地归属你的相关证据，如宅基地使用证、建房审批手续等。然后可与对方协商，协商不成向法院起诉。法院会综合审查案件情况，判断是否支持你的请求。
霸占宅基地20年如何维权呢
首先需明确宅基地的权属情况。若宅基地确属您所有，他人霸占20年，您可通过以下方式维权：
1.协商解决：尝试与霸占者沟通，要求其腾退宅基地，明确告知其行为侵犯了您的权益。
2.申请调解：可向当地的人民调解委员会申请调解，由专业人员居中协调，促使双方达成解决方案。
3.提起诉讼：若协商、调解无果，您有权向法院提起民事诉讼，请求法院判令对方停止侵权、腾退宅基地，并赔偿因霸占行为给您造成的损失。诉讼中，您要提供宅基地权属证明等相关证据，以支持自己的主张。法院会依据事实和法律作出公正判决，维护您的合法权益。
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