尹虎律师
从事法律工作25年。深耕行政法领域，对政府征收拆迁领域有深入研究，熟悉行政法及行政程序流程，能够深入细致地研究案情，勤勉尽职;曾参与西安某区城中村改造、北京市某区交通枢纽改造、深圳某大型社区业主维权等近百起案件，得到当事人极高的评价。
安置房过户所需缴纳的税费包括哪些项目,安置房过户收费标准
安置房过户所需缴纳的税费包括哪些项目
1.买房人应缴纳税费：
(1)契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）;
(2)交易费：3元/平方米;
(3)测绘费：按各区具体规定;
(4)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2.卖房人应缴纳税费：
(1)交易费：3元/平方米;
(2)增值税：差价*5.5%（房产证未满5年的）;
(3)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）;
(4)土地出让金：房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用;
(5)五年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。
(6)第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税（财政部门收取）。
(7)六元/平方米的手续费（房管局收）。
(8)房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。
(9)公证费最高300元。
安置房过户需要什么材料
在明网提醒您，安置房过户申办材料：
1.开发商名下的房产证原件。
2.开发商的法人委托书。
3.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
4.被安置人身份证复印件。
5.拆迁安置协议。
6.房屋移转过户申请书。
7.房屋权属登记申请书。
8.测量分户平面图。
9.如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。
安置房过户办理程序
1.内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
2.外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
3.内勤收费。
4.科长审批。
5.主任审批。
6.外勤打印意见、登记表、转件单。
7.内勤移交产权产籍管理中心。
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文章来源参考：头条-安置房过户费怎么算2021，安置房过户税费怎么算内容审核：尹虎律师
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