刘育初律师
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拆迁房主已故怎么继承房产，房子拆迁了户主已故怎么办
一、房子拆迁了户主已故怎么办
房子拆迁户主已去世的情况下，拆迁补偿的权益应由户主的合法继承人享有。具体处理方式如下：
一、确定合法继承人
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条及第一千一百二十七条的规定，继承开始后，首先按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产继承的顺序首先是配偶、子女以及父母，然后才是第二顺位继承人，即户主的兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等人。
二、办理房产继承手续
在确定了合法继承人之后，需要办理房产继承公证手续。这一步骤通常涉及继承权公证费的缴纳，费用按照继承人所继承房屋的评估价值的一定比例来收取。完成公证手续后，继承人可以依法办理房产过户，从而确保拆迁补偿权益的顺利转移。
三、处理拆迁补偿事宜
继承人在办理完房产继承手续后，可以凭借相关证明文件与拆迁方协商拆迁补偿事宜。拆迁补偿的具体方式和标准应根据当地政府的拆迁政策和补偿方案来确定。通常情况下，拆迁补偿可能包括货币补偿、房屋置换等多种形式。
综上所述，房子拆迁户主已去世时，关键是要依法确定合法继承人，并办理相应的房产继承手续。在此基础上，继承人可以依法享有拆迁补偿的权益，并与拆迁方协商处理具体的补偿事宜。
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