长辛店棚户区辛庄拆迁补偿，长辛店棚户区改造项目温馨提示！公布咨询电话！

长辛店棚户区辛庄拆迁补偿，长辛店棚户区改造项目温馨提示！公布咨询电话！

一、长辛店棚户区改造项目温馨提示！公布咨询电话！

为便于长辛店棚户区改造项目范围内被搬迁人及被腾退人咨询搬迁及腾退相关政策、选房、交房、结算、办理入住等相关事宜，长辛店棚户区改造指挥部办公室特设立以下咨询电话:

一、关于咨询搬迁及腾退相关政策事宜，请拨打电话:010-83387003;

二、关于咨询选房、办理入住事宜，请拨打电话:010-83866232:

三、关于咨询交房及房屋管理事宜，请拨打电话:010-83868152:

四、关于咨询搬迁及腾退补偿安置款结算、临时安置费事宜，请拨打电话:010-83868232

五、关于咨询长辛店棚户区改造项目其他工作相关事宜，请拨打电话:010-83387002

六、工作时间:上午9:00-12:00下午13:30-17:00

(周一至周五正常上班，周六至周日、法定节假日休息)

七、办公地点:长辛店祠堂口甲26号

北京市丰台区长辛店棚户区改造指挥部办公室

2022年9月22日

二、丰台区五里店拆迁补偿条例

法律分析：

具体可查当地的补偿细则，国家拆迁补偿标准如下：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、长辛店拆迁补偿细则

法律分析：

一、被征收房屋评估价款：

被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积=有证房面积；

标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。

二、临时安置费：

被征收房屋为一居室的临时安置费为5000元/月，两居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，发放期限为4个月。

被征收人选择市场价格房屋产权调换的，以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值，与被征收人计算、结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。

（一）被征收房屋评估价款被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积=有证房面积；

标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。

（二）结算方式：

被征收人所选安置房屋以市场价为标准，由评估机构按照征收决定发布之日的价值时点评估确定市场价值。

被征收人需结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。

法律依据：

根据《北京铁路枢纽丰台站改建工程住宅房屋征收补偿方案》第八条规定：

货币补偿方式一、被征收房屋评估价款被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积=有证房面积；

标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。

二、临时安置费：

被征收房屋为一居室的临时安置费为5000元/月，两居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，发放期限为4个月。

根据《北京铁路枢纽丰台站改建工程住宅房屋征收补偿方案》第九条规定：

产权调换补偿方式：

一、产权调换方式一：

市场价格房屋产权调换被征收人选择市场价格房屋产权调换的，以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值，与被征收人计算、结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。

（一）被征收房屋评估价款被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格-标准房屋重置成新价＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格其中，被征收房屋建筑面积=有证房面积；

标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。

（二）结算方式被征收人所选安置房屋以市场价为标准，由评估机构按照征收决定发布之日的价值时点评估确定市场价值。

被征收人需结清被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。

四、丰台区五里店拆迁补偿条例

法律分析：

一标段拆迁范围：

瓜厂村、何各庄村、大辛庄村、枣林庄村、里二泗村。

二标段拆迁范围：

张家湾镇村、牌楼营村、齐善庄村、南姚园村、十里庄村、苍头村、南火垡村、样田村、高营村上述涉及14个村庄的拆迁范围，估计不会都会拆村，可能会涉及到村庄田地的地上物以及占用村民的土地，建设滨河公园。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、于辛庄拆除项目范围

法律分析：

一标段拆迁范围：

瓜厂村、何各庄村、大辛庄村、枣林庄村、里二泗村。

二标段拆迁范围：

张家湾镇村、牌楼营村、齐善庄村、南姚园村、十里庄村、苍头村、南火垡村、样田村、高营村上述涉及14个村庄的拆迁范围，估计不会都会拆村，可能会涉及到村庄田地的地上物以及占用村民的土地，建设滨河公园。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、辛庄镇动迁规划

法律分析：

具体可查当地的补偿细则，国家拆迁补偿标准如下：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-长辛店棚户区改造官网，于辛庄拆除项目范围

内容审核：黄晓丽律师

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