立户后宅基地不让盖房拆迁补偿吗，立户了就能申请宅基地吗

立户后宅基地不让盖房拆迁补偿吗，立户了就能申请宅基地吗

一、立户了就能申请宅基地吗

立户后并不一定就能申请宅基地。根据我国《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。虽然立户是申请宅基地的一个前提，但还需要满足其他条件，如有稳定的住房安置需求，并且不能违反一户一宅的原则。

此外，如果农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。因此，立户后想要申请宅基地，需要同时满足一系列的条件，并遵循相关的法律法规。

总结来说，立户是申请宅基地的一个重要步骤，但并非立户后就能直接申请到宅基地，还需要满足其他相关的法律和政策要求。如有具体的疑问或需求，建议咨询当地的土地管理部门或专业律师。

二、农村怎样申请宅基地

（一）申请人户口所在地在农村

因为取消农业户口这一政策正在执行，并且一直在进行中；

因此，即使取消了农业户口，统一为居民户口，但是户口所在地在农村这一基本条件还是能够审核，并且需要满足；

（二）申请人户口所在地村集体要有足够的土地

农村农民申请宅基地的第一步就是要先向村集体提出申请，并且申请成功的话，所分配给你的土地也只能是在本村集体经济组织；

因此，申请人本人所在的村集体拥有足够的土地，是前提条件，需要满足；

（三）申请人其他家庭成员不存在有其他土地的行为

我国农村宅基地政策一直遵循“一户一宅”的基本原则；

所谓的一户一宅指的就是，一户农村家庭所能够拥有的宅基地只能有一处，所以申请人必须确保，户口簿登记的其他家庭成员没有多余的宅基地；

（四）申请人没有乱占农村用地的行为

在农村，非法占用农村用地的行为，是违法行为，一旦被查到，是要接受严厉的惩罚的，因此，申请人符合申请宅基地的条件之一是必须要满足没有乱占农村用地的行为，这样才能保证，宅基地能够被合法利用；

所以，在农村申请宅基地必须先立户，申请人要是农村户口，还要符合以上几个条件。

一、宅基地申请资格条件

农村村民需要宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会组织召开申请人所在村民小组会议或该村民小组村民代表会议讨论。

讨论通过后由村民委员会将宅基地分配方案予以公示，公示时间不得少于10日。

经公示无异议，由村民委员会报乡镇人民政府审核，乡镇人民政府审核符合条件的，报县级人民政府审批。

而且申请人必须符合“一户一宅”的要求，拟确定的宅基地应当符合乡（镇）土地利用总体规划，其中，涉及占用农用地的，依照《土地法》第四十四条的规定办理审批手续。

二、宅基地附属物包括啥

土地上的附属物一般包括：

青苗，树木，鱼塘、坟地、机井等。

地上构筑物及与土地联成一体的城市基础设施，房屋作为独立类型的上地定著物，一般不包含于土地附属物之内。

房屋的附属物是指在房屋所有权证或房屋租赁合同中载明的、与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。

一般是指附属于居住房屋的平厦、杂房、厨房、厕所、过道、院落、占地、公有住房非居室等有合法权属证明或不计算租金面积的居室的附属使用部分。

当地上附着物被征收时，国家会根据相关的法律进行一定程度上的不畅。

如我国《土地管理法》规定，被征用的土地，根据征地协议就已有的地上附着物，酌情给予补偿。

不过还有一种情况是在征地方案协商签订后，抢建的地上附着物，一律不予补偿。

被征用土地上的附着物的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

通常每个地方都各自的补偿标准，根据“拆什么，补什么；

拆多少，不低于原来水平”的原则补偿。

三、申请宅基地符合立户条件

法律分析：

(一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。

(二)农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女(年满20周岁)确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

四、申请宅基地需要什么条件

法律分析：

1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

五、如何申请宅基地

法律分析：

1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

六、农村户口可以申请宅基地建房吗

（一）申请人户口所在地在农村

因为取消农业户口这一政策正在执行，并且一直在进行中；

因此，即使取消了农业户口，统一为居民户口，但是户口所在地在农村这一基本条件还是能够审核，并且需要满足；

（二）申请人户口所在地村集体要有足够的土地

农村农民申请宅基地的第一步就是要先向村集体提出申请，并且申请成功的话，所分配给你的土地也只能是在本村集体经济组织；

因此，申请人本人所在的村集体拥有足够的土地，是前提条件，需要满足；

（三）申请人其他家庭成员不存在有其他土地的行为

我国农村宅基地政策一直遵循“一户一宅”的基本原则；

所谓的一户一宅指的就是，一户农村家庭所能够拥有的宅基地只能有一处，所以申请人必须确保，户口簿登记的其他家庭成员没有多余的宅基地；

（四）申请人没有乱占农村用地的行为

在农村，非法占用农村用地的行为，是违法行为，一旦被查到，是要接受严厉的惩罚的，因此，申请人符合申请宅基地的条件之一是必须要满足没有乱占农村用地的行为，这样才能保证，宅基地能够被合法利用；

所以，在农村申请宅基地必须先立户，申请人要是农村户口，还要符合以上几个条件。

一、宅基地申请资格条件

农村村民需要宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会组织召开申请人所在村民小组会议或该村民小组村民代表会议讨论。

讨论通过后由村民委员会将宅基地分配方案予以公示，公示时间不得少于10日。

经公示无异议，由村民委员会报乡镇人民政府审核，乡镇人民政府审核符合条件的，报县级人民政府审批。

而且申请人必须符合“一户一宅”的要求，拟确定的宅基地应当符合乡（镇）土地利用总体规划，其中，涉及占用农用地的，依照《土地法》第四十四条的规定办理审批手续。

二、宅基地附属物包括啥

土地上的附属物一般包括：

青苗，树木，鱼塘、坟地、机井等。

地上构筑物及与土地联成一体的城市基础设施，房屋作为独立类型的上地定著物，一般不包含于土地附属物之内。

房屋的附属物是指在房屋所有权证或房屋租赁合同中载明的、与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。

一般是指附属于居住房屋的平厦、杂房、厨房、厕所、过道、院落、占地、公有住房非居室等有合法权属证明或不计算租金面积的居室的附属使用部分。

当地上附着物被征收时，国家会根据相关的法律进行一定程度上的不畅。

如我国《土地管理法》规定，被征用的土地，根据征地协议就已有的地上附着物，酌情给予补偿。

不过还有一种情况是在征地方案协商签订后，抢建的地上附着物，一律不予补偿。

被征用土地上的附着物的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

通常每个地方都各自的补偿标准，根据“拆什么，补什么；

拆多少，不低于原来水平”的原则补偿。

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文章来源参考：头条-立户后宅基地不让盖房拆迁补偿吗，如何申请宅基地

内容审核：张凡律师

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