被拆迁人死亡后变更户主，拆迁房房主去世可以更改户主吗

被拆迁人死亡后变更户主，拆迁房房主去世可以更改户主吗

一、拆迁房房主去世可以更改户主吗

拆迁房房主去世后，可以更改户主。根据《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，可由户主或者本人向户口登记机关申报，户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。在房主去世的情况下，其家庭成员可以持原户主的死亡证明、火化证明、户口本到户籍所在地派出所办理户籍注销，随后由同一户口本上的其他家庭成员登记为新的户主。

变更户主的法律依据

根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条，户口登记内容需要变更时，可以向户口登记机关申报变更，经审查属实后，会进行相应的变更或更正。同时，该条例第五条也明确了户主的概念，即户口登记以户为单位，户主是负责按照条例规定申报户口登记的主管人。

变更户主的流程

需要准备原户主的死亡证明、火化证明（如有）、户口本等相关材料。然后，前往户籍所在地派出所办理户籍注销手续。注销完成后，同一户口本上的其他家庭成员可以申请成为新的户主。这一过程中，可能需要提供新户主的居民身份证、户口本等材料，并可能需要户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见。

变更户主的必要性

虽然户主去世后可以不更换户主，但在发生遗产继承、拆迁等事宜时，若户主信息与实际情况不符，可能会产生不必要的麻烦。因此，建议及时办理户主变更手续，以确保相关权益的顺利行使。

二、户主去世如何更换户主

户主去世了，需要更换户主。

具体如下：

1、户主去世后，将会发生遗产继承，如果不办理户主变更，户主的继承人只享有不动产的使用权，而没有不动产的所有权，因此对于属于遗产的不动产，其合法继承人没有处分、收益等权利；

2、户口去世后，户口本上仍有亲属的，如进行户主更换，户口本将继续有效。

办理条件：

有下列情形之一的，可以申请变更户主1、原户主死亡的；

2、原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的；

3、原户主出国（境）定居或者加入外国国籍的；

4、原户主户口迁出的；

5、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；

6、户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的；

7、其他特殊原因应当变更户主的。

办理手续：

1、居民户口簿；

2、新户主居民身份证；

3、户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见；

4、办理程序及时限：

在派出所户籍窗口当场办理。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第八条公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。

公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。

公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。

三、户主去世了,需要更换户主吗?

一、房子拆迁户主已去世怎么办1、房子拆迁户主已去世，需要办理房产继承公证后才能过户，具体如下：

（1）继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200元；

（2）房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房子拆迁户主已去世办理过户的流程房子拆迁户主已去世办理过户的流程如下：

1、要到派出所开死者的死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、要到死者所在单位、或者居委会、村委会、开法定继承人证明。

内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；

5、继承人的身份证件。

四、房子拆迁户主已去世怎么办

拆迁安置房可以换户主名字。

安置房换户主应在安置房满5年原户主取得产权证后携带有关材料向当地县、市土地管理部门提出安置房变更登记申请，核税缴税后到房管局办理过户手续。

变更户主和变更房主的申请方式：

1、变更户主需要去派出所申请；

2、变更房主经过开发商同意并去房管局申请。

安置房户主变更方式如下：

1、买卖：

转让人讲房产转移给受让人所有，受让人取得房产产权并支付相应价；

2、赠与：

赠与方将自己拥有的房地产无偿的转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议；

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

五、拆迁安置房户主名字可以换吗

拆迁安置房可以换户主名字。

安置房换户主应在安置房满5年原户主取得产权证后携带有关材料向当地县、市土地管理部门提出安置房变更登记申请，核税缴税后到房管局办理过户手续。

变更户主和变更房主的申请方式：

1、变更户主需要去派出所申请；

2、变更房主经过开发商同意并去房管局申请。

安置房户主变更方式如下：

1、买卖：

转让人讲房产转移给受让人所有，受让人取得房产产权并支付相应价；

2、赠与：

赠与方将自己拥有的房地产无偿的转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议；

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

六、户主去世了，需要更换户主吗

户主去世了，需要更换户主。

具体如下：

1、户主去世后，将会发生遗产继承，如果不办理户主变更，户主的继承人只享有不动产的使用权，而没有不动产的所有权，因此对于属于遗产的不动产，其合法继承人没有处分、收益等权利；

2、户口去世后，户口本上仍有亲属的，如进行户主更换，户口本将继续有效。

办理条件：

有下列情形之一的，可以申请变更户主1、原户主死亡的；

2、原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的；

3、原户主出国（境）定居或者加入外国国籍的；

4、原户主户口迁出的；

5、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；

6、户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的；

7、其他特殊原因应当变更户主的。

办理手续：

1、居民户口簿；

2、新户主居民身份证；

3、户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见；

4、办理程序及时限：

在派出所户籍窗口当场办理。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第八条公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。

公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。

公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。

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文章来源参考：头条-被拆迁人死亡后变更户主，拆迁安置房户主名字可以换吗

内容审核：郑森林律师

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