玉州区拆迁补偿标准，明年玉林拆迁地段

玉州区拆迁补偿标准，明年玉林拆迁地段

一、明年玉林拆迁地段

根据玉林市市辖区过渡期城镇开发边界划定方案、土地利用计划安排,拟征收玉林市市辖区南江街道七一村,名山街道二泉村、太阳村,城西街道庆丰社区的部分集体土地作为广西建筑业总部基地项目、玉林义乌小商品数字新商业产业园项目、玉林市区农村信用合作联社(城西信用社)项目建设用地。现将有关事项公告如下:

一、拟征收土地范围、权属、面积、用途

经初步调查,拟征收土地分以下5个地块:

地块一位于玉林火车站站北路工程建设项目以东,玉林市市辖区南江街道七一村的旱地、有林地、坑塘水面以南,玉林市市辖区南江街道七一村的有林地、农村宅基地、旱地以西,玉林火车站站北路工程建设项目以北。拟征收地块的集体土地权属为玉林市市辖区南江街道七一村村民委员会,面积约23.2143公顷,土地用途拟为工矿仓储用地,拟作为广西建筑业总部基地项目建设用地。

地块二位于玉林市市辖区南江街道七一村的坑塘水面、水田、沟渠以东,玉林市市辖区南江街道七一村的农村宅基地、果园、坑塘水面、沟渠、其他园地、水田以南,玉林火车站站北路工程建设项目以西,玉林市市辖区南江街道七一村的水田、坑塘水面、其他园地、沟渠以北。拟征收地块的集体土地权属为玉林市市辖区南江街道七一村村民委员会,面积约9.6888公顷,土地用途拟为工矿仓储用地,拟作为广西建筑业总部基地项目建设用地。

地块三位于玉林市市辖区名山街道二泉村、太阳村的水田以东,玉林市市辖区名山街道二泉村的水田以南,玉林市市辖区名山街道二泉村、太阳村的水田以西,玉林市市辖区名山街道太阳村的水田以北。拟征收地块的集体土地权属为玉林市市辖区名山街道二泉村村民委员会、太阳村村民委员会,面积约1.2178公 顷,土地用途拟为商服用地,拟作为玉林义乌小商品数字新商业产业园项目建设用地。

地块四位于玉林市市辖区名山街道太阳村的水田以东,玉林市市辖区名山街道太阳村的水田以南,玉林市市辖区名山街道太阳村的水田以西,玉林市市辖区名山街道太阳村的水田以北。拟征收地块的集体土地权属为玉林市市辖区名山街道太阳村村民委员会,面积约0.4826公顷,土地用途拟为商服用地,拟作为玉林义乌小商品数字新商业产业园项目建设用地。

地块五位于广西诚发建设工程有限公司以东,玉林市玉州区城西街道办事处以南,玉林市玉州区城西街道办事处以西,大北路以北。拟征收地块的集体土地权属为玉林市市辖区城西街道庆丰社区居民委员会,面积约0.0664公顷,土地用途拟为商服用地,拟作为玉林市区农村信用合作联社(城西信用社)项目建设用地。

拟征收地块的集体土地权属为玉林市市辖区南江街道七一村村民委员会,名山街道二泉村村民委员会、太阳村村民委员会,城西街道庆丰社区居民委员会。拟征收涉及玉林市市辖区3个街道4个村社的集体土地约34.6699公顷。

二、拟征收土地补偿及地上青苗附着物补偿标准

(一)被征收土地补偿标准。按照《玉林市人民政府关于公布玉林市征地区片综合地价(2020年更新调整)的通知》(玉政发〔2020〕2号)有关规定执行。

(二)地上青苗附着物补偿标准。按照《玉林市人民政府办公室关于印发玉林市市辖区征收集体土地地上青苗附着物补偿标准的通知》(玉政办规〔2019〕7号)和《玉林市人民政府办公室关于进一步明确玉林市市辖区征收集体土地地上青苗附着物补偿标准的通知》(玉政办函〔2020〕39号)的有关规定执行。

三、拟征收土地所涉及的农业人员安置办法

根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规规定,依法实行货币补偿安置和社会保障安置方式进行安置。具体办法按照《玉林市人力资源和社会保障局国土资源局财政局关于印发玉林市被征地农民参加基本养老保险实施办法的通知》(玉人社规〔2018〕5号)、《玉林市人民政府关于玉林市市辖区集体土地征收补偿安置的实施意见》(玉政规〔2019〕3号)和《玉林市人民政府办公室关于印发玉林市市辖区集体土地征收补偿安置办法的通知》(玉政办规〔2019〕4号)的有关规定执行。

四、注意事项

(一)公告发布之后,按照属地管理原则,县级以上地方人民政府应当开展社会稳定风险评估。

(二)公告发布之后,被征收土地四至范围内的村(社区)、村(居)民小组、集体组织土地所有权人、使用权人自本公告张贴之日起,抢种、抢建的地上附着物不予补偿。

(三)公告发布之后,被征收土地四至范围内的村(社区)、村(居)民小组、集体组织土地所有权人、使用权人应配合征地中心工作人员进行青苗、建(构)筑物、地上附着物的清点工作。

特此公告。

二、玉林市征地拆迁补偿办法的相关内容是怎么规定的？

一、征地补偿费用项目

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、补偿管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

4、集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

(1)在当地金融机构设立专户存放。

(2)使用情况公开，接受村民监督。

(3)分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

三、补偿纠纷

1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

三、玉林征收土地补偿标准是怎样的？

一、玉林征地补偿项目

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、玉林征地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

三、玉林征地补偿管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

4、集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

(1)在当地金融机构设立专户存放。

(2)使用情况公开，接受村民监督。

(3)分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

四、补偿纠纷

1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

四、玉林征地补偿标准是怎样的

广西省玉林市市辖区各区片土地补偿标准如下：

第一区片的补偿标准：

基本农田不低于57530元/亩；

集体土地建设用地不低于20920元/亩；

集体土地未利用地在5230元/亩到20920元/亩之间。

第二区片的补偿标准：

基本农田不低于54890元/亩；

集体土地建设用地不低于19960元/亩；

集体土地未利用地在4990元/亩到19960元/亩之间。

第三区片的补偿标准：

基本农田不低于52250元/亩；

集体土地建设用地不低于19000元/亩；

集体土地未利用地在4750元/亩到19000元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：

跨区域征地统一年产值标准差距过大；

水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

一、玉林征地补偿管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

4、集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

(1)在当地金融机构设立专户存放。

(2)使用情况公开，接受村民监督。

(3)分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

五、玉林征地补偿最新政策是什么

广西省玉林市市辖区各区片土地补偿标准如下：

第一区片的补偿标准：

基本农田不低于57530元/亩；

集体土地建设用地不低于20920元/亩；

集体土地未利用地在5230元/亩到20920元/亩之间。

第二区片的补偿标准：

基本农田不低于54890元/亩；

集体土地建设用地不低于19960元/亩；

集体土地未利用地在4990元/亩到19960元/亩之间。

第三区片的补偿标准：

基本农田不低于52250元/亩；

集体土地建设用地不低于19000元/亩；

集体土地未利用地在4750元/亩到19000元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：

跨区域征地统一年产值标准差距过大；

水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

一、玉林征地补偿管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

4、集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

(1)在当地金融机构设立专户存放。

(2)使用情况公开，接受村民监督。

(3)分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

六、白山市2023年拆迁项目

一、征地补偿费用项目

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、补偿管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

4、集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

(1)在当地金融机构设立专户存放。

(2)使用情况公开，接受村民监督。

(3)分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

三、补偿纠纷

1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

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文章来源参考：头条-玉州区拆迁补偿标准，玉林征地补偿最新政策是什么

内容审核：石有成律师

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