2007年至2012年3月,曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所; 2012年至今,就职于北京在明律师事务所。 执业至今,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件近2000件,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
今年6月,上海人社为了助力人才引进落户上海,公布了以社保基数不变为首的一系列落户上海的利好举措!一共五大最新政策出台,快一起来看看!
2022年上海落户五大新政策:
1、上海落户政策里涉及新一年度“平均工资”的要求,维持不变不做提高,比如社保基数、工资收入。
2、因疫情影响未及时缴纳社保的,可在今年年底前补缴,办理人才引进,相关业务的均可认可。
3、加大名校留学生落户力度
世界排名前50名院校的,取消社保缴费基数和缴费时间要求
对于毕业于世界排名51-100名的,全职来本市工作并缴纳社保满6个月后可申办落户,取消社保缴费基数要求
4、受疫情影响无法递交书面材料的可直接进入公示环节,后续再补交材料。
5、重点企业、人才,可优先办理上海落户。
新政策一:今年上海社保基数不变,仍为10338元\n\n\n解读:这意味着,对于今年想要办理上海居住证积分或者上海落户的朋友,社保缴纳基数建议为11396元月。
注:该社保基数为一倍社保基数,所有按照倍数缴纳的社保均参考该数字,并非参考下限基数。
2022年7月后上海居转户各类通道需要缴纳的社保基数如下:
1.最低社保基数:5975元月
2.匹配0.8倍社保基数:8270.4元月
3.匹配1倍社保基数:10338元月
4.匹配1.3倍社保基数:13439.4元月
5.匹配1.5倍社保基数:15507元月
6.匹配2倍社保基数:20676元月
7.匹配3倍社保(封顶)基数:31014元月
新政策二:2022上海社保补缴不影响落户\n\n\n 也就是说,用人单位因受疫情影响,未按期缴纳2022年4月至11月(所属期为3月-10月)期间的社会保险费并最迟于2022年年底前补缴的,完成补缴后在办理人才引进相关业务时不受影响。
解读:2022年引进人才落户上海,社保可补缴,开放至年底!但仅限补缴今年4月至11月期间的社保!
新政策三:符合要求的留学生直接落户上海\n\n\n 对于留学落户的部分,本次新政提出了对于毕业世界排名前50名院校的,直接取消社保基数和年限的要求,只要是全职在上海工作后就可以直接申办落户,海外人才的落户更加方便。
1. 世界前50名大学毕业的留学生,没有要求,直接落户上海!
2. 世界前51-100名大学毕业的留学生,只要交6个月社保就能落户!没有社保基数要求!
新政策四:2022年上海落户先公示,后交书面材料\n\n\n 人才引进“一网通办”系统中已经网上受理通过但受疫情影响无法现场递交书面材料的申请,由申报单位向业务经办部门申请后,采取“书面材料暂缓递交、线上流程正常办理”的特殊支持措施。线上审核通过且材料补交完成(符合要求)后,可直接进入公示环节(免予公示的除外)。
这条内容很好理解,在3-5月疫情封控期间也是这样处理的。
新政策五: 2022年上海人才落户优先办理
这就意味着下半年上海落户速度会加快,但具体加快多少,还是个未知数!
落户上海的社保要求
1.中级职称落户上海:
以中级职称和国家职业资格证落户交材料的前3年中的每一年都超过当年的社保平均基数,后四年每一年超过当年的社保平均基数的1.3倍;
2.高级技师和高级职称落户上海:
最近12个月社保基数在本市上年度职工社会平均工资的2倍以上;
3.上海人才引进落户上海:
一般看最近3年的社保基数,交材料前一年左右社保基数在本市上年度职工社会平均工资的2倍左右
法律分析:
上海落户条件2021新规:
1、根据最新政策,规定对于落户申请材料的要求要降低;
2、清华大学、北京大学、复旦大学、上海交通大学、华东师范大学、同济大学的毕业生直接落户;
3、对于高科技、高新技术之类的人才相关政策放宽了落户的条件;
4、关于留学生落户上海的条件政策规定了取消毕业回国第一份工作必须在上海的规定;
5、降低了临港、张江地区的上海居转户申请条件。
法律依据:
《上海居转户细则》 持证人员符合下列条件之一的,可以优先申办本市常住户口:
(一)在本市作出重大贡献并获得相应奖励,或者在本市被评聘为高级专业技术职务或者高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相对应的,可以不受第五条第(一)、(二)项规定的持证及参保年限的限制;(二)在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的,持证及参保年限可以缩短至5年。
法律分析:
不可以的,建议咨询社保中心综合保险是否算在社会保险内。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》
第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
法律分析:
如果真的是因为用人单位的原因导致了社保中断,那么按照规定,用人单位是需要为员工补缴对应月份的社保。
而且要特别注意社保补缴只能由用人单位来进行办理,个人身份是不能补缴社保的。
所以一定要根据自己的实际情况来确定好补缴方式,有工作单位的时候,上海社保补缴手续办理确实也更加方便。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》
第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。
个人社会保障号码为公民身份号码。
法律分析:
如果真的是因为用人单位的原因导致了社保中断,那么按照规定,用人单位是需要为员工补缴对应月份的社保。
而且要特别注意社保补缴只能由用人单位来进行办理,个人身份是不能补缴社保的。
所以一定要根据自己的实际情况来确定好补缴方式,有工作单位的时候,上海社保补缴手续办理确实也更加方便。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》
第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。
个人社会保障号码为公民身份号码。
法律分析:
上海落户条件2021新规:
1、根据最新政策,规定对于落户申请材料的要求要降低;
2、清华大学、北京大学、复旦大学、上海交通大学、华东师范大学、同济大学的毕业生直接落户;
3、对于高科技、高新技术之类的人才相关政策放宽了落户的条件;
4、关于留学生落户上海的条件政策规定了取消毕业回国第一份工作必须在上海的规定;
5、降低了临港、张江地区的上海居转户申请条件。
法律依据:
《上海居转户细则》 持证人员符合下列条件之一的,可以优先申办本市常住户口:
(一)在本市作出重大贡献并获得相应奖励,或者在本市被评聘为高级专业技术职务或者高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相对应的,可以不受第五条第(一)、(二)项规定的持证及参保年限的限制;(二)在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的,持证及参保年限可以缩短至5年。
1、上海拆迁补社保吗怎么补
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文章来源参考:头条-上海拆迁补社保吗,2023外地人上海社保补缴新政策是什么呢
内容审核:杨念平律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。