李春禹律师
李春禹律师现为北京在明律师事务所合伙人、督导律师，拥有逾18年法律执业经验。他2006年通过司法考试，2008年执业，多年来一直坚持一线办案，专注服务于不良资产处置、资产证券化等金融类服务；企业法律风险、行政风险防控及处置；民商事、行政争端解决。
双证平房拆迁和宅基地补偿，宅基地有没有双证
一、宅基地有没有双证
宅基地有“双证”，即集体土地建设用地使用权证和宅基地使用权证。
集体土地建设用地使用权证：是农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。这个证书证明了土地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。
农村宅基地使用权证：是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利的合法凭证。这个证书保障了农村居民在宅基地上建造住房及其附属设施的权利。
需要注意的是，虽然宅基地有“双证”，但宅基地使用权是不能继承的，因为它属于集体经济组织所有，不属于个人所有，也不属于被继承人遗留的财产范围。此外，宅基地上的房屋是可以继承的，因为房屋属于个人所有。
总的来说，宅基地的“双证”制度保障了农村居民对宅基地和房屋的权利，但也需要遵守相关的法律法规和规定。
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文章来源参考：头条-双证平房拆迁和宅基地补偿，
内容审核：李春禹律师
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