1996买断集体土地拆迁补偿，购买公房工龄折扣如何计算?

1996买断集体土地拆迁补偿，购买公房工龄折扣如何计算?

一、购买公房工龄折扣如何计算?

法律主观：

具体的工龄折扣计算年限是：单位已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算到建立住房公积金以前;未建立住房公积金的，按照实际工龄计算。对于购房职工双方的工龄，须凭其单位劳动、人事部门根据国家有关规定出具证明确定;职工建立住房公积金的时间或未建立住房公积金的，均须由其所在单位出具证明。

二、房改房工龄折扣怎么计算

单位按照房改政策出售公有住房的话，应该扣除您夫妇双方的工龄。

具体的工龄折扣计算年限是：

单位已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算到建立住房公积金以前；

未建立住房公积金的，按照实际工龄计算。

对于购房职工双方的工龄，须凭其单位劳动、人事部门根据国家有关规定出具证明确定；

职工建立住房公积金的时间或未建立住房公积金的，均须由其所在单位出具证明。

一、买断是什么意思？

“买断工龄”，通俗地讲，就是企业让那些几乎干了一辈子的员工拿点“遣散费”走人。

所谓工龄，是指职工自与单位建立劳动关系起，以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。

“买断工龄”现象主要出现在国有和集体企业。

“买断工龄”前面是个“买”字，即员工将连续工龄一次性卖给企业，企业以年工龄计价，不论男女老少，一次性支付连续工龄的费用，解除双方劳动关系，劳资双方自此再无干系。

由于其他企业建立时间较短，与员工一般签订的是短期劳动合同，合同期一到，只要一方无续签之意，劳动关系就自然结束，企业一般不会也不可能支付工龄的买断费用。

“买断工龄”一词在国家规范的文件中从来未出现过，“买断工龄”的说法既不规范也是不准确的。

所谓“买断工龄”的做法，充其量是一种企业支付高额经济补偿，协商解除劳动合同的行为。

职工与企业解除了合同，结束劳动关系，只是与原企业作了了断，它对职工未来就业不产生丝毫影响。

职工离开了原来企业后有两种可能，一是进入失业状态，停止缴纳国家规定的各种社保缴费，但原工龄仍然保留；

二是被新单位录用，进了新单位，该职工的工龄同样保留，国家规定的各种社保缴费由新单位承担，一分都不能少。

无论失业还是新企业工作到退休，均按连续工龄和社保年限享受国家规定的退休待遇。

因此，职工的工龄是根本买不断的。

至于“买断工龄”的价格，完全由企业根据自身的承受能力决定，国家并无限定。

“买断工龄”的做法，从积极意义上看，只能理解为企业减员增效。

企业在体制改革、产业结构调整中，要提高核心竞争力，将非核心的工种、部门剥离出去，开拓新的产业；

将过多的冗员分流出去，从事企业外协服务或第三产业，是无可厚非的事情，也是现代企业发展的趋势。

但是，已经“买断工龄”和正在“买断工龄”的企业有几个是属于此类？当然，也有些“买断工龄”的企业的确很困难，亏损一年比一年多。

负有连带责任的“婆婆”觉得长痛不如短痛，只好出钱“买断工龄”，关闭企业，把职工推向社会。

二、如何计算工龄

工龄是指职工自与单位建立劳动关系起，以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。

这个工作时间与劳动者所享受的福利是息息相关的，如劳动者的年休假，医疗期，甚至是劳动者在医疗期所取得的病假工资也与工龄有关。

工龄分为两种，一种是一般工龄，指的是劳动者参加劳动的总工作时间。

另一种是连续工龄，现今确定职工保险福利待遇和是否具备退休条件时，一般只用连续工龄。

工龄的计算方法有以下三种：

1.连续计算法

是指企业依法办理变更、合并、分立手续后，导致劳动者工作单位变动的工龄计算。

这种情况下，劳动者的工龄应该连续计算，新的用人单位对于劳动者在前用人单位的工龄应承担工龄责任，即在此时，劳动者的工龄直接连续计算，不需考虑其他因素。

2.合并计算法

指在劳动者的工作中，因为主客观原因间断了一段时间，把这段间断的时间扣除后，间断前后的两段工作时间合并计算。

如精简退职的工人和职员，退职前和重新参加工作后的连续工作时间可合并计算。

3.工龄折算法

从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人，连续工龄可进行折算。

如在工作环境恶劣的情况下工作的，计算其连续工龄时，每在此种场所工作一年，可作一年零三个月计算。

在直接从事有害身体健康工作的职工，在计算其连续工龄时，每从事此种工作一年，作一年零六个月计算。

如井下矿工计算其连续工龄时，每在恶劣环境场所工作一年，可作一年零三个月计算。

三、购买公房工龄如何折扣？

法律主观：

单位按照房改政策出售公有住房的话，应该扣除您夫妇双方的工龄。

具体的工龄折扣计算年限是：

单位已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算到建立住房公积金以前;未建立住房公积金的，按照实际工龄计算。

对于购房职工双方的工龄，须凭其单位劳动、人事部门根据国家有关规定出具证明确定;职工建立住房公积金的时间或未建立住房公积金的，均须由其所在单位出具证明。

四、工龄购买公房规定

问：

我是1968年参加工作的，现承租单位公房，单位是1996年建立住房；

我爱人是1970年参加工作，她所在的单位是1995年建立的住房公积金，我想如果购买现住房的话，应如何计算答：

像您这种情况，单位按照房改政策出售公有住房的话，应该扣除您夫妇双方的工龄。

具体的工龄折扣计算年限是：

单位已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算到建立住房公积金以前；

未建立住房公积金的，按照实际工龄计算。

对于购房职工双方的工龄，须凭其单位劳动、人事部门根据国家有关规定出具证明确定；

职工建立住房公积金的时间或未建立住房公积金的，均须由其所在单位出具证明。

像你这种情况，您是1968年参加工作的，单位在1996年为您建立住房公积金，那么您的工龄折扣年限是29年；

依此计算您爱人的工龄折扣为26年；

那么您夫妇工龄和应为29+25=54年。

五、购买公房工龄折扣如何计算？

问：

我是1968年参加工作的，现承租单位公房，单位是1996年建立住房；

我爱人是1970年参加工作，她所在的单位是1995年建立的住房公积金，我想如果购买现住房的话，应如何计算答：

像您这种情况，单位按照房改政策出售公有住房的话，应该扣除您夫妇双方的工龄。

具体的工龄折扣计算年限是：

单位已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算到建立住房公积金以前；

未建立住房公积金的，按照实际工龄计算。

对于购房职工双方的工龄，须凭其单位劳动、人事部门根据国家有关规定出具证明确定；

职工建立住房公积金的时间或未建立住房公积金的，均须由其所在单位出具证明。

像你这种情况，您是1968年参加工作的，单位在1996年为您建立住房公积金，那么您的工龄折扣年限是29年；

依此计算您爱人的工龄折扣为26年；

那么您夫妇工龄和应为29+25=54年。

六、房改房如何计算工龄折扣

单位按照房改政策出售公有住房的话，应该扣除您夫妇双方的工龄。

具体的工龄折扣计算年限是：

单位已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算到建立住房公积金以前；

未建立住房公积金的，按照实际工龄计算。

对于购房职工双方的工龄，须凭其单位劳动、人事部门根据国家有关规定出具证明确定；

职工建立住房公积金的时间或未建立住房公积金的，均须由其所在单位出具证明。

一、买断是什么意思？

“买断工龄”，通俗地讲，就是企业让那些几乎干了一辈子的员工拿点“遣散费”走人。

所谓工龄，是指职工自与单位建立劳动关系起，以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。

“买断工龄”现象主要出现在国有和集体企业。

“买断工龄”前面是个“买”字，即员工将连续工龄一次性卖给企业，企业以年工龄计价，不论男女老少，一次性支付连续工龄的费用，解除双方劳动关系，劳资双方自此再无干系。

由于其他企业建立时间较短，与员工一般签订的是短期劳动合同，合同期一到，只要一方无续签之意，劳动关系就自然结束，企业一般不会也不可能支付工龄的买断费用。

“买断工龄”一词在国家规范的文件中从来未出现过，“买断工龄”的说法既不规范也是不准确的。

所谓“买断工龄”的做法，充其量是一种企业支付高额经济补偿，协商解除劳动合同的行为。

职工与企业解除了合同，结束劳动关系，只是与原企业作了了断，它对职工未来就业不产生丝毫影响。

职工离开了原来企业后有两种可能，一是进入失业状态，停止缴纳国家规定的各种社保缴费，但原工龄仍然保留；

二是被新单位录用，进了新单位，该职工的工龄同样保留，国家规定的各种社保缴费由新单位承担，一分都不能少。

无论失业还是新企业工作到退休，均按连续工龄和社保年限享受国家规定的退休待遇。

因此，职工的工龄是根本买不断的。

至于“买断工龄”的价格，完全由企业根据自身的承受能力决定，国家并无限定。

“买断工龄”的做法，从积极意义上看，只能理解为企业减员增效。

企业在体制改革、产业结构调整中，要提高核心竞争力，将非核心的工种、部门剥离出去，开拓新的产业；

将过多的冗员分流出去，从事企业外协服务或第三产业，是无可厚非的事情，也是现代企业发展的趋势。

但是，已经“买断工龄”和正在“买断工龄”的企业有几个是属于此类？当然，也有些“买断工龄”的企业的确很困难，亏损一年比一年多。

负有连带责任的“婆婆”觉得长痛不如短痛，只好出钱“买断工龄”，关闭企业，把职工推向社会。

二、如何计算工龄

工龄是指职工自与单位建立劳动关系起，以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。

这个工作时间与劳动者所享受的福利是息息相关的，如劳动者的年休假，医疗期，甚至是劳动者在医疗期所取得的病假工资也与工龄有关。

工龄分为两种，一种是一般工龄，指的是劳动者参加劳动的总工作时间。

另一种是连续工龄，现今确定职工保险福利待遇和是否具备退休条件时，一般只用连续工龄。

工龄的计算方法有以下三种：

1.连续计算法

是指企业依法办理变更、合并、分立手续后，导致劳动者工作单位变动的工龄计算。

这种情况下，劳动者的工龄应该连续计算，新的用人单位对于劳动者在前用人单位的工龄应承担工龄责任，即在此时，劳动者的工龄直接连续计算，不需考虑其他因素。

2.合并计算法

指在劳动者的工作中，因为主客观原因间断了一段时间，把这段间断的时间扣除后，间断前后的两段工作时间合并计算。

如精简退职的工人和职员，退职前和重新参加工作后的连续工作时间可合并计算。

3.工龄折算法

从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人，连续工龄可进行折算。

如在工作环境恶劣的情况下工作的，计算其连续工龄时，每在此种场所工作一年，可作一年零三个月计算。

在直接从事有害身体健康工作的职工，在计算其连续工龄时，每从事此种工作一年，作一年零六个月计算。

如井下矿工计算其连续工龄时，每在恶劣环境场所工作一年，可作一年零三个月计算。

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文章来源参考：头条-1996买断集体土地拆迁补偿，购买公房工龄折扣如何计算？

内容审核：张霞律师

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