株洲市渌口区征地拆迁补偿规定，株洲市渌口区征收范围

株洲市渌口区征地拆迁补偿规定，株洲市渌口区征收范围

一、株洲市渌口区征收范围

法律分析：株洲市渌口区渌口镇杨梅村、南洲镇湘渌村（具体位置、范围和界限详见现场张贴的征地红线图）。

法律依据：《株洲市渌口区人民政府征收土地公告》 （渌政告〔2020〕6号）

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《征收土地公告办法》（2010年修正版）的有关规定，现将株洲县梅子湖生态新区规划五路等建设项目（2016年度城乡建设用地增减挂钩项目）征收土地公告如下：

一、批准相关情况

（一）批准机关：湖南省人民政府

（二）批准文号：（2019）政国土挂字第111号

（三）批准用途：株洲县梅子湖生态新区规划五路等建设项目（2016年度城乡建设用地增减挂钩项目）

（四）批准时间：2019年8月7日

（五）批准征收土地面积及类别：1.3734公顷（合20.601亩，其中：水田2.0265亩，旱地2.187亩，林地14.0325亩，坑塘水面2.355亩）。

二、被征收土地所有权人：株洲市渌口区渌口镇杨梅村、南洲镇湘渌村。

三、征地范围：株洲市渌口区渌口镇杨梅村、南洲镇湘渌村（具体位置、范围和界限详见现场张贴的征地红线图）。

四、补偿标准：根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2018〕5号）和《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》（株政发〔2017〕5号）实施。

五、安置途径：征收土地后的失地农民纳入失地农民社会生活保障。房屋征收涉及的安置人口，采取自购商品房方式安置。

六、征地公告范围内被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在本公告发布之日起30天内持土地权属证书到株洲市渌口区渌口镇杨梅村、南洲镇湘渌村村部办理征地补偿登记手续。未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以自然资源部门的调查结果为准。对湖南省人民政府作出的（2019）政国土挂字第111号《农用地转用、土地征收审批单》不服的，可在本公告发布之日起60天内向湖南省人民政府申请行政复议，逾期不再受理。

二、株洲征地补偿标准是什么

法律分析:

株洲市渌口区渌口镇杨梅村、南洲镇湘渌村（具体位置、范围和界限详见现场张贴的征地红线图）。

法律依据:

《株洲市渌口区人民政府征收土地公告》 （渌政告〔2020〕6号）

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《征收土地公告办法》（2010年修正版）的有关规定，现将株洲县梅子湖生态新区规划五路等建设项目（2016年度城乡建设用地增减挂钩项目）征收土地公告如下：

一、批准相关情况

（一）批准机关：

湖南省人民政府

（二）批准文号：

（2019）政国土挂字第111号

（三）批准用途：

株洲县梅子湖生态新区规划五路等建设项目（2016年度城乡建设用地增减挂钩项目）

（四）批准时间：

2019年8月7日

（五）批准征收土地面积及类别：

1.3734公顷（合20.601亩，其中：

水田2.0265亩，旱地2.187亩，林地14.0325亩，坑塘水面2.355亩）。

二、被征收土地所有权人：

株洲市渌口区渌口镇杨梅村、南洲镇湘渌村。

三、征地范围：

株洲市渌口区渌口镇杨梅村、南洲镇湘渌村（具体位置、范围和界限详见现场张贴的征地红线图）。

四、补偿标准：

根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2018〕5号）和《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》（株政发〔2017〕5号）实施。

五、安置途径：

征收土地后的失地农民纳入失地农民社会生活保障。

房屋征收涉及的安置人口，采取自购商品房方式安置。

六、征地公告范围内被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在本公告发布之日起30天内持土地权属证书到株洲市渌口区渌口镇杨梅村、南洲镇湘渌村村部办理征地补偿登记手续。

未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以自然资源部门的调查结果为准。

对湖南省人民政府作出的（2019）政国土挂字第111号《农用地转用、土地征收审批单》不服的，可在本公告发布之日起60天内向湖南省人民政府申请行政复议，逾期不再受理。

三、株洲市渌口区征收范围 法律问题

株洲市快要征收的地方主要是位于市中心的老旧小区和工业园区，征收的目的是为了促进城市更新和经济发展，具体实施方案还需等待有关部门制定。

据了解，株洲市计划在未来一段时间内对一些老旧小区和工业园区进行征收，以推进城市更新和经济转型。

征收范围主要包括市区内的老旧小区和工业园区，涉及面积较大，涉及房屋数量众多。

虽然具体实施方案尚未确定，但株洲市政府已经明确表示，此次征收将严格按照国家法律法规和相关政策进行，并积极保障被征收人的合法权益。

具体的征收补偿标准、时间安排和程序，将由有关部门拟定出台，并及时向社会公布。

需要注意的是，株洲市政府强调，此次征收是为了促进城市更新和经济发展，符合国家和地方发展战略的需要。

因此，对于政府的征收决定，被征收人应当客观对待，并积极配合政府完成相关手续。

征收后被征收人的房屋产权会发生变化吗？根据国家法律规定，土地所有权属于国家，而房屋的产权则归属于个人或单位。

因此，在征收后，被征收人的房屋产权不会发生变化，但土地的使用权会发生变化，被征收人需要根据征收补偿标准，重新协商土地使用权转移价格或租金等相关事宜。

株洲市快要征收的地方，涉及面广、影响大，政府应当严格按照国家法律法规和相关政策进行实施，并积极保障被征收人的合法权益。

被征收人应当理性看待，积极配合政府完成相关手续，并在征收补偿方面依法维护自己的合法权益。

【法律依据】：

《中华人民共和国物权法》第十六条 不得侵犯他人的不动产或者动产的物权。

任何组织或者个人不得以任何方式侵犯他人的物权。

四、株洲快要征收的地方

法律分析：

一、征地补偿标准为土地补偿费和安置补助费两项之和，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。

征地补偿标准的10%用于失地农民社会保障。

二、征地补偿标准（见附件1）。

征收水田的，按本标准的1.2倍执行;征收耕地（水浇地、旱地)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的，按本标准执行; 征收园地、林地的，按本标准的0.8倍执行;征收未利用地的，按本标准的0.6倍执行;征收基本农田的，按所在区片水田标准执行。

市本级地类补偿标准（见附件2），各县市地类补偿标准（见附件3）。

三、市本级征地补偿区域设立一个区片。

各县市征地补偿区域划分为两个区片（见附件4）。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。

各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

五、株洲征收补偿标准5号文件

法律分析：

一、征地补偿标准为土地补偿费和安置补助费两项之和，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。

征地补偿标准的10%用于失地农民社会保障。

二、征地补偿标准（见附件1）。

征收水田的，按本标准的1.2倍执行;征收耕地（水浇地、旱地)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的，按本标准执行; 征收园地、林地的，按本标准的0.8倍执行;征收未利用地的，按本标准的0.6倍执行;征收基本农田的，按所在区片水田标准执行。

市本级地类补偿标准（见附件2），各县市地类补偿标准（见附件3）。

三、市本级征地补偿区域设立一个区片。

各县市征地补偿区域划分为两个区片（见附件4）。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。

各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

六、株洲市征地补偿标准

法律分析:

株洲市渌口区渌口镇杨梅村、南洲镇湘渌村（具体位置、范围和界限详见现场张贴的征地红线图）。

法律依据:

《株洲市渌口区人民政府征收土地公告》 （渌政告〔2020〕6号）

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《征收土地公告办法》（2010年修正版）的有关规定，现将株洲县梅子湖生态新区规划五路等建设项目（2016年度城乡建设用地增减挂钩项目）征收土地公告如下：

一、批准相关情况

（一）批准机关：

湖南省人民政府

（二）批准文号：

（2019）政国土挂字第111号

（三）批准用途：

株洲县梅子湖生态新区规划五路等建设项目（2016年度城乡建设用地增减挂钩项目）

（四）批准时间：

2019年8月7日

（五）批准征收土地面积及类别：

1.3734公顷（合20.601亩，其中：

水田2.0265亩，旱地2.187亩，林地14.0325亩，坑塘水面2.355亩）。

二、被征收土地所有权人：

株洲市渌口区渌口镇杨梅村、南洲镇湘渌村。

三、征地范围：

株洲市渌口区渌口镇杨梅村、南洲镇湘渌村（具体位置、范围和界限详见现场张贴的征地红线图）。

四、补偿标准：

根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2018〕5号）和《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》（株政发〔2017〕5号）实施。

五、安置途径：

征收土地后的失地农民纳入失地农民社会生活保障。

房屋征收涉及的安置人口，采取自购商品房方式安置。

六、征地公告范围内被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在本公告发布之日起30天内持土地权属证书到株洲市渌口区渌口镇杨梅村、南洲镇湘渌村村部办理征地补偿登记手续。

未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以自然资源部门的调查结果为准。

对湖南省人民政府作出的（2019）政国土挂字第111号《农用地转用、土地征收审批单》不服的，可在本公告发布之日起60天内向湖南省人民政府申请行政复议，逾期不再受理。

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文章来源参考：头条-株洲市渌口区征地拆迁补偿规定，株洲征收补偿标准5号文件

内容审核：石强律师

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