种的果树按林地征地补偿行吗，林地和果园的标准征用赔偿

种的果树按林地征地补偿行吗，林地和果园的标准征用赔偿

一、林地和果园的标准征用赔偿

林地和果园的标准征用赔偿主要包括土地补偿和果树补偿两部分。

一、土地补偿

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地时，应依照法定程序进行，并公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准等信息。林地和果园作为耕地的一种，其补偿标准通常参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准。具体而言：

家庭承包地种植果园：可得到相应的土地补偿费和安置补助费，具体标准由被征收土地所在地的相关规定确定。

其他方式承包地种植果园：根据公平原则，可得到的补偿是提高土地生产力的相应补偿。例如，将承包的荒山改良用于种植果园的，征收时应考虑荒山和果园之间土地补偿费和安置补助费的差异。

二、果树补偿

果树补偿标准应依据果树类别、生长情况、树龄等因素决定。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。具体而言：

果树生长期补偿：果树可分为培养期、初果期、盛果期和衰老期四个时期，不同生长期的果树有不同的补偿标准。以苹果树为例，初果期平均每株补偿90-210元，盛果期平均每株补偿210-1200元，衰果期平均每株补偿600元。

一季果实补偿：按照市场正常交易价格乘以产量计算。

果树本身补偿：参照正常交易的价格，即正常情况下同样大小的果树在市场上的价格乘以株数计算。

预期收益补偿：按照公平原则，应给予适当的补偿，可参照停产停业损失补偿来计算。

综上所述，林地和果园的标准征用赔偿涉及多个因素，包括土地类型、果树类别、生长情况、树龄以及市场价格等。在实际操作中，应参照相关法律法规和当地政策规定，确保被征地农民的合法权益得到保障。

二、征地果树的补偿价格和标准

法律分析：

国家征地果园赔偿标准是：

1、土地补偿：

果园近期三年收益平均值乘10倍；

2、附着物补偿：

果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值，果树树体的市场价值专家评估确定；

3、预期收益折现补偿：

通常依照有权单位专家评估确定；

4、基础设施补偿。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、果园征收补偿标准

征地果树的赔偿标准为：

一般来说都是按棵树赔偿的，但是也有按亩数补偿的，品种不同、规格不同，赔偿标准就不同，而国家并没有一个统一的赔偿标准，一般是由各地政府参照各自情况制定一个赔偿标准。

以苹果树为例，初果期平均每株补偿90-210元、盛果期平均每株补偿210-1200元、衰果期平均每株补偿600元。

法律依据：

《土地管理法》第四十七条：

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；

其中，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

四、征收果树补偿标准

法律分析：

果树：

培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元。

法律依据：

《中华人民共和国征地补偿》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、国家征收果园补偿标准

法律分析：

果树：

培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元。

法律依据：

《中华人民共和国征地补偿》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、征收果园补偿标准

法律分析：

国家征地果园赔偿标准是：

1、土地补偿：

果园近期三年收益平均值乘10倍；

2、附着物补偿：

果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值，果树树体的市场价值专家评估确定；

3、预期收益折现补偿：

通常依照有权单位专家评估确定；

4、基础设施补偿。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-种的果树按林地征地补偿行吗，国家征收果园补偿标准

内容审核：尹虎律师

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