李垚垚律师
从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
农村私有土地拆迁补偿，农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定(试行)
一、农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定(试行)
农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定主要涉及《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。以下是关于农村集体土地房屋拆迁补偿安置的具体规定：
一、补偿内容
房屋补偿费：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。
周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。
奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
二、安置方式
房屋安置：根据被征收房屋的面积和当地政策，提供相应面积的安置房。
货币安置：如果被拆迁人选择货币安置，将根据被拆迁房屋的价值和当地政策，给予相应的货币补偿。
三、补偿标准
具体的补偿标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。在确定补偿标准时，应充分考虑被拆迁人的合法权益，确保被拆迁人的生活水平不因拆迁而降低。
四、实施程序
暂停公示：在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程，并进行公告。
入户调查评估：对拆迁范围内的房屋进行现场调查评估，确定补偿金额和安置方式。
制定拆迁实施方案：根据调查评估结果，制定拆迁实施方案，包括补偿方式、安置方式等。
申请拆迁许可证：拆迁人需向相关部门申请拆迁许可证，获得许可后方可进行拆迁。
发布拆迁公告：在拆迁范围内发布拆迁公告，告知被拆迁人拆迁时间、补偿方式等事项。
送达拆迁评估报告：将评估报告送达被拆迁人，被拆迁人如对评估结果有异议，可申请复核或鉴定。
以上是关于农村集体土地房屋拆迁补偿安置的基本规定。在实际操作中，应严格按照法律法规的规定执行，确保被拆迁人的合法权益得到保障。
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内容审核：李垚垚律师
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