51年土地证拆迁如何补偿，问1951年的土地证和是否有效？

51年土地证拆迁如何补偿，问1951年的土地证和是否有效？

一、问1951年的土地证和是否有效？

经过农村合作社运动和新的土地管理法的颁布，农村一切土地归集体。但是在宅基地问题上是不能准确的理解为一段时间的完全说有!这个问题可以从几个方面来解释:

一 51年政府颁发的这份土地房产证没有对土地使用年限作出规定，可以理解成没有时期限制，仍有它的效力，应作为房屋所有权和土地使用权有效的依据。

二 51年土地房产证为拥有宅基地，其中就涵盖对宅基地的使用权的确定，随着土地归属管理法律和法规的演进，土地某时段使用权的概念的析出，作为土地之上的房产在土地管理法律和法规的演进中一直存在时，宅基地的使用权因该在法律实际中得以延续!51年以来的法律和法规都没有明确否定此问题。

三农村合作社运动是对可耕地和空闲地的合作化，不是对已有房产的宅基地的完全合作化。在我国土地集体和国有化的同时，也从土地所有中分离出不同属性的土地使用权。

结论:51年政府颁发的《土地房产所有证》，在其之上的房产存在的前提下，是有法律效率的，但是土地部分的法律内容是土地使用权，原证提及的私产业、典卖、转让、赠与和完全自由的权利已经消失。

二、民国时期的土地证现在有效吗?

法律分析：

有效，国家没有发布52年颁发的土地证失效的公告,土地使用权的巨大变化。

你可以到当地土地局去查询这个土地有没发生使用权变化。

以现行的登记为准。

根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。

县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。

县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。

县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

三、1952年的土地证有效嘛

法律分析：

1953年的土地证现在无效了。

我国的土地现在只有国家或者集体所有两种形式。

1953年颁发的《土地房产所有权证》是当时政府根据《中华人民共和国土地改革法》颁发的，当时实行的是土地私有制。

法律依据：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括：

（一）国有土地使用权出让；

（二）国有土地租赁；

（三）国有土地使用权作价出资或者入股。

四、1953年土地证现在还可以确权吗

法律分析：

有效，国家没有发布52年颁发的土地证失效的公告,土地使用权的巨大变化。

你可以到当地土地局去查询这个土地有没发生使用权变化。

以现行的登记为准。

根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。

县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。

县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。

县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

五、1952年的土地证有效吗？

法律分析：

有效，国家没有发布52年颁发的土地证失效的公告,土地使用权的巨大变化。

你可以到当地土地局去查询这个土地有没发生使用权变化。

以现行的登记为准。

根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。

县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。

县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。

县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

六、1951年发的土地证是否有效

法律分析：

有效，国家没有发布52年颁发的土地证失效的公告,土地使用权的巨大变化。

你可以到当地土地局去查询这个土地有没发生使用权变化。

以现行的登记为准。

根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。

县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。

县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。

县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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内容审核：岳亭律师

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