协议转让农村宅基地拆迁补偿，农村没有户口能不能分到宅基地

协议转让农村宅基地拆迁补偿，农村没有户口能不能分到宅基地

一、农村没有户口能不能分到宅基地

没有农村户口，一般情况下不能分到宅基地。

依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这表明，宅基地的分配是基于农村村民的身份和户籍进行的。

虽然没有户口的人在农村没有分配土地的权利，但可以通过向村集体申请获得预留地，或者与其他农民协议转让土地的使用权，通过这种方式获得土地使用权。然而，这并不等同于直接分配到宅基地。

如果一个人没有农村户口，但希望在农村拥有住房，可以考虑购买或租赁已有的农村住房，或者与农村村民合作建房等方式。但这些方式都需要遵守相关法律法规，并确保权益的合法性。

综上所述，没有农村户口的人一般不能分到宅基地，但可以通过其他合法途径在农村获得住房或土地使用权。

二、户口迁到城市,农村的宅基地还有吗

申请宅基地建房，到县政府申请确权。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。

通过申请之后才可以作为宅基地使用。

农村村民申请宅基地以户为单位向集体组织提出申请，没有集体组织的，向坐在村民小组或村委会提出申请。

宅基地申请依法经集体讨论通过并公示以后，报乡镇人民政府审批 。

因此，只要申请人满足国家有关农村户口的规定条件的，可以户为单位向村民集体经济组织申请分配宅基地，从而获得相应的宅基地的使用权。

除了申请分配宅基地以外，还可以应用宅基地流转制度，与其他集体组织成员协商购买闲置的宅基地建筑房，从而获得宅基地。

没有宅基地的原因1.如果是因为前述原因将宅基地上房屋出卖出租的，那么是不能再申请宅基地的。

2.目前农村宅基地是比较紧缺的，由于近些年土地使用权都在村民手里，集体能分配的土地很少，针对90后出生的孩子，虽然具备分户的条件，很多地方却没有可审批的土地资源。

3.对于有多余宅基地名额的村子，有些粉丝朋友问我们一户里面有很多人，一处宅基地上的房屋根本住不下了，跟村里申请又申请不到，这种情况是要在符合分户条件下，先进行分户。

在“一户一宅”政策下，想要再申请一处宅基地，是一定要分户的。

法律依据《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

三、没有宅基地怎么分户口

法律分析：

1、户口迁出了，农村的宅基地还是在的，因为房屋是固有资产，房屋主人可以继续使用，但是不能够对房屋进行修建，处理的办法只有三种：

(1)推出宅基地获取一定的补贴;(2)流转给他人，有人肯要你的房子，并且村集体可以分宅基地给他;(3)等带房屋倒塌，宅基地被回收。

2、在相关规定下，如果户口已经迁出是不能够获得宅基地的，但是原来的房子还具有试用期，但是不具备修缮的权利，时间一长会有破坏的情况，最后因为这些房子有安全隐患而被集体收回。

3、自己户口迁出，父母户口仍在农村的，那么宅基地的试用期就在父母手里，“按照一户一宅”的使用原则，父母还是村集体的成员，他们依然有宅基地的使用权。

可以出资，让父母重新修建房屋。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

衍生问题：

宅基地纠纷怎么处理1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。

双方协商成功，最好签订协议。

双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

申请处理时，应以书面形式写明：

申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。

受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。

决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。

对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。

受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。

受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。

四、户口迁出了农村的宅基地怎么办

一、在农村分户没有宅基地可以申请吗

关于农村户口没有宅基地可以申请吗这个问题，第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。

经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。

县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

《农村宅基地管理办法》第十四条，有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；

(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的。

二、农村户口可以转到城市上继承宅基地吗

我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。

非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。

但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。

也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。

三、非农村户口可以继承父母的宅基地吗？

具备以下条件之一的，可以申请宅基地1、农村村民户无宅基地。

2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。

3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。

4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。

非农村户口继承宅基地吗？这是不能的。

《农村宅基地管理办法》第十四条，有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；

(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的。

五、在农村分户没有宅基地可以申请吗

一、在农村分户没有宅基地可以申请吗

关于农村户口没有宅基地可以申请吗这个问题，第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。

经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。

县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

《农村宅基地管理办法》第十四条，有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；

(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的。

二、农村户口可以转到城市上继承宅基地吗

我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。

非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。

但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。

也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。

三、非农村户口可以继承父母的宅基地吗？

具备以下条件之一的，可以申请宅基地1、农村村民户无宅基地。

2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。

3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。

4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。

非农村户口继承宅基地吗？这是不能的。

《农村宅基地管理办法》第十四条，有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；

(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的。

六、农村分户没有宅基地怎么办

申请宅基地建房，到县政府申请确权。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。

通过申请之后才可以作为宅基地使用。

农村村民申请宅基地以户为单位向集体组织提出申请，没有集体组织的，向坐在村民小组或村委会提出申请。

宅基地申请依法经集体讨论通过并公示以后，报乡镇人民政府审批 。

因此，只要申请人满足国家有关农村户口的规定条件的，可以户为单位向村民集体经济组织申请分配宅基地，从而获得相应的宅基地的使用权。

除了申请分配宅基地以外，还可以应用宅基地流转制度，与其他集体组织成员协商购买闲置的宅基地建筑房，从而获得宅基地。

没有宅基地的原因1.如果是因为前述原因将宅基地上房屋出卖出租的，那么是不能再申请宅基地的。

2.目前农村宅基地是比较紧缺的，由于近些年土地使用权都在村民手里，集体能分配的土地很少，针对90后出生的孩子，虽然具备分户的条件，很多地方却没有可审批的土地资源。

3.对于有多余宅基地名额的村子，有些粉丝朋友问我们一户里面有很多人，一处宅基地上的房屋根本住不下了，跟村里申请又申请不到，这种情况是要在符合分户条件下，先进行分户。

在“一户一宅”政策下，想要再申请一处宅基地，是一定要分户的。

法律依据《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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文章来源参考：头条-协议转让农村宅基地拆迁补偿，在农村分户没有宅基地可以申请吗

内容审核：张雪英律师

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