门面房拆迁跟住宅补偿比例赔偿，门面房拆迁补偿与住宅一样吗

门面房拆迁跟住宅补偿比例赔偿，门面房拆迁补偿与住宅一样吗

一、门面房拆迁补偿与住宅一样吗

门面房拆迁补偿与住宅一样吗

答案:是不一样的，商铺拆迁增加了营业损失的补偿。

营业损失补偿计算

实践中，各地方对停产停业损失的计算标准有所不同，概括起来主要有以下几种:

一是以被拆迁房屋总价值的一定比例计算。

二是按房屋面积计算。

三是根据经营收入、利润等指标计算

四是协商确定，或者评估计算。

提醒您:因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”根据该规定，只对非住宅房屋停产停业的损失给予适当补偿。门面房拆迁补偿与住宅基本一样。

二、门面拆迁租户补偿标准

法律主观：

门面房拆迁赔偿标准是按照被拆除门面的房地产市场单价在不低于拆迁补偿方案的基础上予以赔偿，依法对无法搬迁地上附着物、因搬迁发生的损失、停产停业损失等进行赔偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、门面房和住宅拆迁赔偿有区别吗?

门面拆迁对租户的补偿如下：

1、房屋补偿费。

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费。

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费。

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；

4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、门面拆迁对租户有哪些补偿

依据我国相关法律的规定，门面房拆迁与普通住宅拆迁，补偿方面的差别是补偿标准不同，补偿项目不同，门面房价值通知较高，并且多了停产停业损失等补偿项目。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

一、对门面拆迁补偿不满意要怎样办

1、不要签订任何拆迁安置协议。

一旦签订安置补偿协议之后，意味着双方都要遵守契约的限制，即使事后反悔可能性很小，到时候承担违约责任，最终将导致得不偿失的后果。

2、提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。

如果对政府提出的拆迁补偿不满意，可以及时提起行政裁决或行政复议。

一般应当在知道征地行为发生之日起60日提出。

3、可以依法向法院提起诉讼。

一般来说，在征地拆迁中，如果被被拆迁方和拆迁方出现纠纷，可以依法提起行政诉讼，拿起法律的武器来维护我们在拆迁中应当得到的利益。

五、门面拆迁补偿与普通住宅有什么区别

依据我国相关法律的规定，门面房拆迁与普通住宅拆迁，补偿方面的差别是补偿标准不同，补偿项目不同，门面房价值通知较高，并且多了停产停业损失等补偿项目。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

一、对门面拆迁补偿不满意要怎样办

1、不要签订任何拆迁安置协议。

一旦签订安置补偿协议之后，意味着双方都要遵守契约的限制，即使事后反悔可能性很小，到时候承担违约责任，最终将导致得不偿失的后果。

2、提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。

如果对政府提出的拆迁补偿不满意，可以及时提起行政裁决或行政复议。

一般应当在知道征地行为发生之日起60日提出。

3、可以依法向法院提起诉讼。

一般来说，在征地拆迁中，如果被被拆迁方和拆迁方出现纠纷，可以依法提起行政诉讼，拿起法律的武器来维护我们在拆迁中应当得到的利益。

六、门面房拆迁补偿与住宅一样吗有什么区别

法律主观：

门面房拆迁赔偿标准是按照被拆除门面的房地产市场单价在不低于拆迁补偿方案的基础上予以赔偿，依法对无法搬迁地上附着物、因搬迁发生的损失、停产停业损失等进行赔偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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内容审核：白云杰律师

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