周雷律师
拆迁补偿不合理怎么办吴江，吴江区盛泽镇拆迁补偿实施细则
一、吴江区盛泽镇拆迁补偿实施细则
江苏省苏州市吴江区征地区片综合地价标准通知如下:
一、江苏省苏州市吴江区征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。
二、本标准适用于吴江区行政辖区内全部街道及乡镇范围内征收集体土地涉及的补偿。
三、按照区片范围不打破行政村界线的原则，以及省厅有关各县(市)、区原则上要划定2个区片以上的要求，江苏省苏州市吴江区作为整体划定两个区片，征地区片范围以公布的苏州市吴江区征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)分布图为准。实际征地补偿时，按照区片I综合地价(征地拆迁补偿标准)执行。
四、江苏省苏州市吴江区征收集体农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准):区片I为65500元亩，区片II为64500元亩。征收集体建设用地参照所在区片集体农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)执行。征收集体未利用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)的0.7倍执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地地价评估的方式确定。
五、根据我区经济社会发展状况，调整江苏省苏州市吴江区土地补偿费和安置补助费，区片I土地补偿费为33500元亩，安置补助费为32000元亩。区片II土地补偿费为32500元亩，安置补助费为32000元亩。按照《省政府关于公布江苏省征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)最低标准的通知》(苏政发〔2020〕44号)要求，以人均农用地1亩人，区片I和区片II安置补助费均为每人32000元。
六、土地征收补偿安置费按照当地征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)执行标准和征地面积的乘积计算。大中型水利、水电工程建设的征地补偿，原则上按照我省规定的征地补偿标准执行，如国务院规定的标准高于我省，执行国务院规定的标准。采煤塌陷地的征地补偿标准另行制定。
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