公房拆迁补偿不合理，公房拆迁补偿政策如果不合理可以去法院起诉吗?

公房拆迁补偿不合理，公房拆迁补偿政策如果不合理可以去法院起诉吗?

一、公房拆迁补偿政策如果不合理可以去法院起诉吗?

法律主观：

公路拆迁补偿不合理，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限；用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限；用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、公房拆迁怎么补偿

法律分析：

公房拆迁诉讼：

1、向人民法院提起民事诉讼。

拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。

2、向人民法院提起行政诉讼。

法律依据：

《最高人民法院关于受理房屋拆迁、 补偿、安置等案件问题的批复》 拆迁人与被拆迁人达成协议后;一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。

三、公房拆迁诉讼怎么办

一、房子被拆了，补偿不合理怎么办1、房子被拆了，补偿不合理处理方法如下：

（1）一般情况下，如果对拆迁补偿不满意，可以要求地方人民政府协调；

（2）如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决；

（3）如果是非正常拆迁的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

二、房屋拆迁补偿方式有什么房屋拆迁补偿方式如下：

1、选择货币补偿的，补偿协议应当包括货币补偿款的支付方式和支付期限等内容；

2、选择房屋产权调换的，补偿协议应当明确实行调换的房屋的价格、结构、面积、位置以及差价的支付方式和期限等内容；

3、其他需要在补偿协议中列明的内容，补偿协议至少一式两份，自己保留一份原件；

4、协议中需要明确搬迁费用。

如果提供周转用房的，要明确周转用房的相关信息；

如果是让被拆迁人自己租房的，需要列明临时安置补助费数额、支付方式和支付期限等。

四、房子被拆了，补偿不合理怎么办

满足以下条件法院就可以立案：

1、原告和拆迁纠纷有直接的利害关系；

2、有明确的被告；

3、有具体的诉讼请求和事实根据；

4、属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

一、公房拆迁纠纷的证据有哪些？

1、被拆除房屋的所有权证；

2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；

3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；

4、证明房屋被拆除的时间的证据；

5、已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；

6、经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；

7、拆迁许可证；

8、房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；

9、新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；

10、房屋被拆除前的面积丈量报告；

11、向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；

12、提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据；

13、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

二、公房拆迁纠纷的庭审流程有哪些？

1、开庭准备。

人民法院应在开庭前3日传唤、通知当事人、诉讼参与人按时出庭参加诉讼。

对公开审理的案件，应当张贴公告，载明开庭时间、地点、案由等。

2、开庭审理。

开庭审理时，审判长要核对当事人、诉讼代理人、第三人，宣布合议庭组成人员，告知当事人的诉讼权利和义务，询问当事人是否申请回避等。

3、法庭调查。

法庭调查是庭审的重要阶段，主要任务是通过当事人陈述和证人作证，出示书证、物证和视听资料，宣读现场笔录、鉴定结论和勘验笔录，来查明案件事实，审查核实证据，为法庭辩论奠定基础。

4、法庭辩论。

法庭辩论是指在合议庭主持下，各方当事人就本案事实和证据及被诉具体行政行为的法律依据，阐明自己的观点，论述自己的意见，反驳对方的主张，进行言词辩论的诉讼活动。

法庭辩论的顺序是：

原告及其诉讼代理人发言；

被告及其诉讼代理人答辩；

第三人及其诉讼代理人发言或答辩；

互相辩论。

5、合议庭评议。

法庭辩论结束后，合议庭休庭，由全体成员对案件进行评议。

6、宣读判决。

合议庭评议后，审判长应宣布继续开庭并宣读判决。

如果不能当庭宣判，审判长应宣布另定日期宣判。

五、法院对公房拆迁纠纷可以立案吗

满足以下条件法院就可以立案：

1、原告和拆迁纠纷有直接的利害关系；

2、有明确的被告；

3、有具体的诉讼请求和事实根据；

4、属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

一、公房拆迁纠纷的证据有哪些？

1、被拆除房屋的所有权证；

2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；

3、当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；

4、证明房屋被拆除的时间的证据；

5、已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；

6、经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；

7、拆迁许可证；

8、房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；

9、新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；

10、房屋被拆除前的面积丈量报告；

11、向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；

12、提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据；

13、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

二、公房拆迁纠纷的庭审流程有哪些？

1、开庭准备。

人民法院应在开庭前3日传唤、通知当事人、诉讼参与人按时出庭参加诉讼。

对公开审理的案件，应当张贴公告，载明开庭时间、地点、案由等。

2、开庭审理。

开庭审理时，审判长要核对当事人、诉讼代理人、第三人，宣布合议庭组成人员，告知当事人的诉讼权利和义务，询问当事人是否申请回避等。

3、法庭调查。

法庭调查是庭审的重要阶段，主要任务是通过当事人陈述和证人作证，出示书证、物证和视听资料，宣读现场笔录、鉴定结论和勘验笔录，来查明案件事实，审查核实证据，为法庭辩论奠定基础。

4、法庭辩论。

法庭辩论是指在合议庭主持下，各方当事人就本案事实和证据及被诉具体行政行为的法律依据，阐明自己的观点，论述自己的意见，反驳对方的主张，进行言词辩论的诉讼活动。

法庭辩论的顺序是：

原告及其诉讼代理人发言；

被告及其诉讼代理人答辩；

第三人及其诉讼代理人发言或答辩；

互相辩论。

5、合议庭评议。

法庭辩论结束后，合议庭休庭，由全体成员对案件进行评议。

6、宣读判决。

合议庭评议后，审判长应宣布继续开庭并宣读判决。

如果不能当庭宣判，审判长应宣布另定日期宣判。

六、拆迁公房会赔偿拆迁补偿吗

法律分析：

公房拆迁诉讼：

1、向人民法院提起民事诉讼。

拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。

2、向人民法院提起行政诉讼。

法律依据：

《最高人民法院关于受理房屋拆迁、 补偿、安置等案件问题的批复》 拆迁人与被拆迁人达成协议后;一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。

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文章来源参考：头条-公房拆迁补偿不合理，法院对公房拆迁纠纷可以立案吗

内容审核：尹利兵律师

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