崔庆日律师
大律师网、华律网、百度网特邀律师，在《法制与生活杂志》发表有文章，在北京电视台科教频道“法治进行时”进行普法活动时现场采访报道。
私房拆迁的面积如何计算?，私房动迁土地证的面积怎么算
一、私房动迁土地证的面积怎么算
法律分析：拆迁补偿是按两个方面分别丈量。县国土资源局下设国土资源所由国土所的工作人员前往，拆迁房屋丈量占地面积，也就是宅基地。由县房产局组成的工作组专门负责，重新丈量将要拆迁房产的建筑面积，核对房屋结构，装修等方面。因此不用担心房产证和土地使用证上的面积不一样的问题。房屋拆迁只按照产权面积补偿，安置一般土地证面积是不计算在内的。另外除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
二、拆迁是按土地证面积还是房屋面积
1、拆迁补偿是按两个方面分别丈量。
县国土资源局下设国土资源所由国土所的工作人员前往，拆迁房屋丈量占地面积，也就是宅基地。
由县房产局组成的工作组专门负责，重新丈量将要拆迁房产的建筑面积，核对房屋结构，装修等方面。
因此不用担心房产证和土地使用证上的面积不一样的问题。
房屋拆迁只按照产权面积补偿，安置一般土地证面积是不计算在内的。
另外除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：
搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
三、私房动迁土地证的面积应怎么算
法律分析：
一般参照你们周边的耕地价格进行补偿，按照平米进行补偿，土地证面积部分全额补偿，违规加盖部分半价补偿。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
四、拆迁土地使用证面积怎么补偿
拆迁补偿是按两个方面分别丈量。
县国土资源局下设国土资源所由国土所的工作人员前往，拆迁房屋丈量占地面积，也就是宅基地。
由县房产局组成的工作组专门负责，重新丈量将要拆迁房产的建筑面积，核对房屋结构，装修等方面。
因此不用担心房产证和土地使用证上的面积不一样的问题。
房屋拆迁只按照产权面积补偿，安置一般土地证面积是不计算在内的。
另外除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：
搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。
【本文所涉及的法律依据】：
：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
五、私房动迁土地证的面积怎么算 ？
拆迁补偿是按两个方面分别丈量。
县国土资源局下设国土资源所由国土所的工作人员前往，拆迁房屋丈量占地面积，也就是宅基地。
由县房产局组成的工作组专门负责，重新丈量将要拆迁房产的建筑面积，核对房屋结构，装修等方面。
因此不用担心房产证和土地使用证上的面积不一样的问题。
房屋拆迁只按照产权面积补偿，安置一般土地证面积是不计算在内的。
另外除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：
搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。
【本文所涉及的法律依据】：
：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
六、私房动迁土地证的面积如何算
1、拆迁补偿是按两个方面分别丈量。
县国土资源局下设国土资源所由国土所的工作人员前往，拆迁房屋丈量占地面积，也就是宅基地。
由县房产局组成的工作组专门负责，重新丈量将要拆迁房产的建筑面积，核对房屋结构，装修等方面。
因此不用担心房产证和土地使用证上的面积不一样的问题。
房屋拆迁只按照产权面积补偿，安置一般土地证面积是不计算在内的。
另外除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：
搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
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1、私房拆迁的面积如何计算出来
2、私房拆迁怎么分
3、私房拆迁面积怎么算
4、私房拆迁系数多少
5、私房拆迁补偿款如何分配
6、私房动迁建筑面积怎么算
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内容审核：崔庆日律师
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