尹浩腾律师专注于征地拆迁领域,涉及类型广泛,主要包括:集体土地征收、国有土地房屋征收、群体性拆迁、城中村、棚户区改造、腾退、厂房、企业拆迁、养殖场搬迁、厂房企业的提升改造等方面。
1.被征地30%以下(不含30%),每人每月领取养老金10元;
2.被征地30%—50%(含30%),每人每月领取养老金32元;
3.被征地50%—70%(含50%),每人每月领取养老金64元;
4.被征地70%(含70%)—100%以下,每人每月领取养老金97元;;
5.被征地100%以上,每人每月领取养老金129元。
法律主观:
国家没有规定农村老人月 养老金 应该为多少,只是对新农保规定了基础养老金的最低标准为55元。
新农保养老金=基础养老金+个人账户养老金。
其中,当地新农保制度实施时已满60周岁的老人,不需要交费,可以直接领基础养老金。
至于基础养老金的标准,各地不一样,多少跟地方财力有关,只要不低于国家规定的最低标准即可。
参见《国务院关于开展新型农村社会 养老保险 试点的指导意见》国发〔2009〕32号:
养老金待遇 养老金待遇由基础养老金和个人账户养老金组成,支付终身。
中央确定的基础养老金标准为每人每月55元。
地方政府可以根据实际情况提高基础养老金标准,对于长期缴费的农村居民,可适当加发基础养老金,提高和加发部分的资金由地方政府支出。
个人账户养老金的月计发标准为个人账户全部储存额除以139(与现行城镇职工基本养老保险个人账户养老金计发系数相同)。
参保人死亡,个人账户中的资金余额,除政府补贴外,可以依法 继承 ;
政府补贴余额用于继续支付其他参保人的养老金。
养老金待遇领取条件 年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的农村有户籍的老年人,可以按月领取养老金。
新农保制度实施时,已年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的,不用缴费,可以按月领取基础养老金,但其符合参保条件的子女应当参保缴费;
距领取年龄不足15年的,应按年缴费,也允许补缴,累计缴费不超过15年;
距领取年龄超过15年的,应按年缴费,累计缴费不少于15年。
要引导中青年农民积极参保、长期缴费,长缴多得。
具体办法由省(区、市)人民政府规定。
法律主观:
国家规定,参加新农保的农村居民应当按规定缴纳 养老保险 费。
缴费标准目前设为每年100元、200元、300元、400元、500元5个档次,地方可以根据实际情况增设缴费档次。
1、城镇居民养老保险的任务目标是:
建立个人缴费、政府补贴相结合的城镇居民养老保险制度,实行社会统筹和个人账户相结合,与家庭养老、社会救助、社会福利等其他社会保障政策相配套,保障城镇居民老年基本生活。
2、资金筹集:
城镇居民养老保险基金主要由个人缴费和政府补贴构成。
1,个人缴费。
参加城镇居民养老保险的城镇居民应当按规定缴纳养老保险费。
缴费标准目前设有每年100元、200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元、900元、1000元10个档次,地方政府可以根据实际情况增设缴费档次。
2,政府补贴,地方人民政府应对参保人员缴费给予补贴,补贴标准不低于每人每年30元,具体标准和办法由省(区、市)人民政府确定。
3、养老保险金待遇:
养老金 待遇由基础养老金和个人账户养老金构成,支付终身。
4、养老金待遇领取条件:
参加城镇居民养老保险的城镇居民,年满60周岁,可按月领取养老金。
距离领取年龄不足15年的,应按年缴费,也允许补缴,累积缴费不超过15年的,距领取年龄超过15年的,应按年缴费,累积缴费不少于15年。
5,待遇调整:
国家根据经济发展和物价变动情况,适时调整全国城镇居民养老保险基础养老金的最低标准。
转移手续:
参保人员跨省流动就业的,由原参保所在地 社会保险 经办机构开具参保缴费凭证,其基本养老保险关系应随同转移到新参保地。
五险一金 中五险指:
养老、医疗、 工伤 、失业、 生育保险 等;
一金指:
住房公积金 。
6、尽管累计缴费年限在10年或15年以上,并且达到法定 退休年龄 的,就能够享受养老金待遇,但是缴费年限越长,缴费金额越多,今后的养老金也就越多,反之则少。
法律主观:
农村养老保险 金,男性年满60或60岁以上,一次性补缴15年的 养老保险 金,总共补缴金额为94428元,补交后每月可领到1300元的 退休金 。
农村养老保险:
投保对象一般为 农村户口 并不由国家供应商品粮的农业、人口,农村务农、经商等各业劳动者,包括乡镇企业职工、民办教师、乡镇招聘干部、职工等,均参加统一的农村社会养老保险。
投保入不分性别和职业,为20周岁至60周岁,20周岁以下的对象,根据其经济承受能力和将来的养老需求也可参保。
保险对象的权益:
投保人在交费期间身亡者,个人交纳全部本息,退给其 法定继承人 或指定受益人;
投保人领取 养老金 ,保证期为十年。
领取养老金不足十年身亡者,保证期内的养老金余额可以 继承 。
无 继承人 或指定受益人者,按农村社会养老保险管理机构的有关规定支付 丧葬费 用。
领取者超过十年长寿者,支付养老金直至身亡为止;
保险对象从本县(市)迁往外地。
若迁入地尚未建立农村社会养老保险制度,可将其个人交纳全部本息退给本人;
投保人招工、提干、考学等农转非,可将保险关系(含资金)转入新的保险轨道,或将个人交纳全部本息退还本人。
缴费年限:
按照新政策,45岁以下人员缴费年限须达15年以上,而对45~59岁人员,则不再设最低缴费年限,只要求按年缴费,到60岁方可按月领取养老金。
(15年个人账户总额/139个月)=248元。
该政策中政府补贴对应于城镇职工基本养老保险的单位缴费部分较为公平,社会养老保险的社会性也体现出来了。
法律客观:
《中华人民共和国 社会保险法 全文》第十二条 用人单位应当按照国家规定的本单位职工 工资 总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
法律主观:
农村养老保险 金,男性年满60或60岁以上,一次性补缴15年的 养老保险 金,总共补缴金额为94428元,补交后每月可领到1300元的 退休金 。
农村养老保险:
投保对象一般为 农村户口 并不由国家供应商品粮的农业、人口,农村务农、经商等各业劳动者,包括乡镇企业职工、民办教师、乡镇招聘干部、职工等,均参加统一的农村社会养老保险。
投保入不分性别和职业,为20周岁至60周岁,20周岁以下的对象,根据其经济承受能力和将来的养老需求也可参保。
保险对象的权益:
投保人在交费期间身亡者,个人交纳全部本息,退给其 法定继承人 或指定受益人;
投保人领取 养老金 ,保证期为十年。
领取养老金不足十年身亡者,保证期内的养老金余额可以 继承 。
无 继承人 或指定受益人者,按农村社会养老保险管理机构的有关规定支付 丧葬费 用。
领取者超过十年长寿者,支付养老金直至身亡为止;
保险对象从本县(市)迁往外地。
若迁入地尚未建立农村社会养老保险制度,可将其个人交纳全部本息退给本人;
投保人招工、提干、考学等农转非,可将保险关系(含资金)转入新的保险轨道,或将个人交纳全部本息退还本人。
缴费年限:
按照新政策,45岁以下人员缴费年限须达15年以上,而对45~59岁人员,则不再设最低缴费年限,只要求按年缴费,到60岁方可按月领取养老金。
(15年个人账户总额/139个月)=248元。
该政策中政府补贴对应于城镇职工基本养老保险的单位缴费部分较为公平,社会养老保险的社会性也体现出来了。
法律客观:
《中华人民共和国 社会保险法 全文》第十二条 用人单位应当按照国家规定的本单位职工 工资 总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
法律主观:
国家没有规定农村老人月 养老金 应该为多少,只是对新农保规定了基础养老金的最低标准为55元。
新农保养老金=基础养老金+个人账户养老金。
其中,当地新农保制度实施时已满60周岁的老人,不需要交费,可以直接领基础养老金。
至于基础养老金的标准,各地不一样,多少跟地方财力有关,只要不低于国家规定的最低标准即可。
参见《国务院关于开展新型农村社会 养老保险 试点的指导意见》国发〔2009〕32号:
养老金待遇 养老金待遇由基础养老金和个人账户养老金组成,支付终身。
中央确定的基础养老金标准为每人每月55元。
地方政府可以根据实际情况提高基础养老金标准,对于长期缴费的农村居民,可适当加发基础养老金,提高和加发部分的资金由地方政府支出。
个人账户养老金的月计发标准为个人账户全部储存额除以139(与现行城镇职工基本养老保险个人账户养老金计发系数相同)。
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政府补贴余额用于继续支付其他参保人的养老金。
养老金待遇领取条件 年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的农村有户籍的老年人,可以按月领取养老金。
新农保制度实施时,已年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的,不用缴费,可以按月领取基础养老金,但其符合参保条件的子女应当参保缴费;
距领取年龄不足15年的,应按年缴费,也允许补缴,累计缴费不超过15年;
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文章来源参考:头条-肥东修路拆迁土地补偿养老标准,农民养老金每月多少钱
内容审核:尹浩腾律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。