闫会东律师
北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
私建房屋拆迁会补偿吗哪些不赔偿，私建房屋拆迁会补偿吗，哪些不赔偿？
一、私建房屋拆迁会补偿吗，哪些不赔偿？
私建房屋拆迁的补偿问题，主要取决于该建筑是否被认定为合法建筑。
一、合法建筑与补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，会组织相关部门对征收范围内的建筑进行调查、认定。对于被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿。补偿内容包括：
被征收房屋价值的补偿；
因征收造成的搬迁、临时安置的补偿；
因征收造成的停产停业损失的补偿。
二、违法建筑与不予补偿
同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，如果私建房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，将不予补偿。
三、特殊情况
虽然一般情况下违法建筑不予补偿，但存在某些特殊情形，被拆迁者可能获得相关赔偿：
如果违法建筑取得了土地使用权，且拆迁过程对土地使用权造成了损害，应适当予以补偿；
违章建筑内的财产独立于建筑存在，如果拆迁过程中未对这些财产采取保护措施而造成损失，被拆迁者可请求赔偿；
如果拆迁过程中，拆迁人的程序和手段违法，侵害了被拆迁人的合法权益，被拆迁人可提出赔偿要求。
综上所述，私建房屋拆迁是否补偿，关键在于建筑的合法性。合法建筑和未超期的临时建筑可获得补偿，而违法建筑和超期的临时建筑则不予补偿。在特殊情况下，即使建筑违法，被拆迁者也可能因土地使用权损害、财产损失或拆迁程序违法等原因获得赔偿。
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内容审核：闫会东律师
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