在基本农田上建造的养殖场,遇到拆迁时一般不会有补偿。
根据《中华人民共和国土地管理法》第三十三条的规定,国家实行永久基本农田保护制度,对基本农田实行严格保护。基本农田的用途受到法律的明确限制,主要用于粮食等重要农产品的生产,禁止任何单位和个人占用基本农田进行破坏,包括建造养殖场。因此,在基本农田上建造的养殖场属于违法建筑。
当违法建筑需要拆除时,根据《中华人民共和国行政强制法》的相关规定,行政机关会进行公告并限期当事人自行拆除。如果当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,又不自行拆除,行政机关可以依法强制拆除。在这种情况下,由于是违法建筑,所以一般不会给予补偿。
然而,如果养殖场是建在基本农田以外的土地上,并且符合相关法律法规的规定条件,那么遇到拆迁时是可以获得补偿的。补偿一般包括地的补偿、地上附着物的补偿、停产停业的补偿以及合理的拆迁费用等。
综上所述,对于在基本农田上建造的养殖场,由于其属于违法建筑,遇到拆迁时一般不会有补偿。因此,建议在进行养殖业务时,务必了解并遵守相关法律法规,避免因违法行为而造成不必要的损失。
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。