拆迁补偿诉讼时效棚改，守护家园，依法维权——面对违法强拆，我们该怎么办？

拆迁补偿诉讼时效棚改，守护家园，依法维权——面对违法强拆，我们该怎么办？

一、守护家园，依法维权——面对违法强拆，我们该怎么办？

在这个日新月异的城市化进程中，老房子的记忆与新生活的期盼交织在一起。然而，当“违法强拆”的阴影不期而至，许多家庭的平静生活被打破。作为普通百姓，面对这样的情况，我们不禁会问：我们的权益如何得到有效保护？今天，北京京康律师事务所史西宁主任律师就来和大家聊聊，面对违法强拆，应该怎样理智且有效地维护自己的合法权益。律师解读

一、相信法律，心中有数

要明确的是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，任何单位和个人不得非法侵入、搜查、查封、扣押或者强制拆除公民的房屋。简单来说，没有合法程序，任何人都不能随意拆你的房子。

二、保存证据，记录现场

一旦发现有强拆迹象或行为发生，第一时间用手机或相机记录下现场情况，包括但不限于：强拆人员、车辆信息、对话内容等。同时，保留好房产证、土地使用权证等相关证件，这些都是后期维权的重要依据。

三、报警求助，官方渠道反应问题

遇到违法强拆，立即拨打110报警，并向警方详细说明情况，要求警方出警制止违法行为并立案调查。同时，可以通过政府服务热线（如12345）或前往当地住房和城乡建设部门、国土资源管理部门反映情况，要求官方介入处理。

四、寻求法律援助

对于大多数普通家庭而言，复杂的法律程序可能让人望而生畏。这时，可以寻求律师的帮助，律师可以为你提供专业的法律建议，代理诉讼，帮助你通过法律途径维权。

五、合理诉求，依法解决

在维权过程中，保持理性，明确自己的合法诉求，比如要求合理的补偿、恢复原状或是其他法定权益。通过法律手段解决问题，避免采取过激行为，以免从受害者变为违法者。

家，是每个人最温暖的港湾。面对违法强拆，我们虽是弱小个体，但只要依法行事，积极维权，就能让法律成为我们最坚强的后盾。记住，无论何时，法律永远站在正义的一边，保护每一个公民的合法权益。

史主任提醒拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

二、房屋强拆怎么办,如何维护自己的权益?

遭遇强拆应立即报警，要求立案侦查，书面保护申请，向法院提出复议，推动问题解决，获得合理拆迁补偿。

合法强拆程序包括提前通知被拆迁人，宣传解释工作，强制拆迁证明人和证据保全，物品清点登记，交由被执行人接受，逾期提存。

强拆行为严禁，应先进行赔偿后实施拆迁。

法律分析

一、如果遭遇强拆怎么维权最好?

违法强拆的维权基本方法：

(一)遇到强拆侵害应立刻报警。

(二)在被强拆后应要求立案侦查，追究相关人的刑事责任

(三)在面临恐吓、压迫以及对人身、财务等造成威胁的，应书面形式向公安局提出保护。

(四)在允许的条件下向法院提出不作为等复议。

(五)诉讼目的主要是推动问题的解决，得到合理的拆迁补偿。

二、合法强拆的程序是什么?

(一)在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。

(二)被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。

(三)强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。

(四)强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。

如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。

公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。

并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。

被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。

(五)物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接受。

不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。

逾期不领的，拆迁人应办理提存。

强制拆迁行为对人民群众的权益是很大的侵犯，因此我国对这样类似的行为是严厉禁止的。

合法的强拆程序应该包括提前十五天通知被拆迁人，同时在拆迁之前应该要至少举行两次听证会。

强制拆迁的时候应该要先进行赔偿在实施拆迁行为。

结语

维权是遭遇强拆的重要途径，包括报警、立案侦查、向公安局提出保护等。

诉讼的目的是推动问题解决，获得合理的拆迁补偿。

合法强拆程序应提前通知被拆迁人，并进行宣传解释工作，尽量动员自行搬迁。

强制拆迁时需有证明人和公证部门进行证据保全。

拆迁行为应先进行赔偿。

保护人民群众权益，我国对此类行为严厉禁止。

法律依据

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：

第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。

赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：

第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十三条 赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。

赔偿义务机关作出赔偿决定，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。

赔偿义务机关决定赔偿的，应当制作赔偿决定书，并自作出决定之日起十日内送达赔偿请求人。

赔偿义务机关决定不予赔偿的，应当自作出决定之日起十日内书面通知赔偿请求人，并说明不予赔偿的理由。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：

第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十一条 赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。

三、学会依法维权：强拆篇

合法房屋被强拆后，若面临非法侵害威胁，可书面向公安机关提出保护请求，并保留送达回执，遭受侵害时立即报警。

之后可要求立案侦查，追究侵权人责任。

法律分析

合法房屋被强拆后在面临非法侵害威胁时，可以正式书面向当地公安机关提出保护请求。

保留送达回执，在遭受侵害时立即报警求助。

在被侵害之后可以要求立案侦查，追究侵权人的责任。

拓展延伸

维权救助：

合法房屋被强拆后的法律途径

合法房屋被强拆后，您可以通过以下法律途径来维权救助。

您可以寻求专业律师的帮助，他们将为您提供法律咨询和代理诉讼服务。

您可以收集相关证据，如合法产权证明、拆迁通知等，以支持您的主张。

然后，您可以向相关政府部门提出申诉或投诉，要求重新评估拆迁决定的合法性。

此外，您还可以参与相关社区组织或维权团体，共同争取公正和合法权益。

如果上述途径无法解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼，寻求法律裁决和赔偿。

请注意，每个案件具体情况不同，因此建议您根据自身情况咨询专业律师以获取更准确和具体的建议。

结语

合法房屋被强拆后，您可以通过法律途径维护自己的权益。

寻求专业律师的帮助，收集相关证据，并向政府部门提出申诉或投诉是有效的方式。

参与社区组织或维权团体，共同争取公正和合法权益也是可行的。

如若无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼，寻求法律裁决和赔偿。

请咨询专业律师以获取更准确的建议。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪的，依法给予处分；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

四、面对强拆，如何维护合法权益？

法律分析：

一、整理证据材料。

当遭遇征拆时，第一件要做的事情就是收集证明房屋的证据，比如照片、录像等资料，最好可以加带参照物。

二、依法提起行政诉讼。

对于房子已经被强拆的被拆迁人，可以依法向法院起诉，请求法院确认强拆行为违法。

此举一方面是为了从法律上确认强拆行为违法，为请求赔偿做铺垫，另一方面也是为了主动搭建和拆迁方面对面的平台，创造双方进行协商谈判的契机。

三、获取赔偿或补偿。

不管是要补偿还是要赔偿还是两者兼而有之的情况，被拆迁人都要注意：

只有补偿/赔偿拿到手，才算是标志着维权真的成功了。

法律依据：

《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条?人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；

（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；

（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；

（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；

（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；

（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；

（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；

（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；

（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；

（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；

（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；

（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

五、遭遇强拆如何维权

法律分析：

一、整理证据材料。

当遭遇征拆时，第一件要做的事情就是收集证明房屋的证据，比如照片、录像等资料，最好可以加带参照物。

二、依法提起行政诉讼。

对于房子已经被强拆的被拆迁人，可以依法向法院起诉，请求法院确认强拆行为违法。

此举一方面是为了从法律上确认强拆行为违法，为请求赔偿做铺垫，另一方面也是为了主动搭建和拆迁方面对面的平台，创造双方进行协商谈判的契机。

三、获取赔偿或补偿。

不管是要补偿还是要赔偿还是两者兼而有之的情况，被拆迁人都要注意：

只有补偿/赔偿拿到手，才算是标志着维权真的成功了。

法律依据：

《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条?人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；

（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；

（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；

（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；

（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；

（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；

（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；

（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；

（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；

（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；

（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；

（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

六、居民面对强拆如何维权

遭遇强拆应立即报警，要求立案侦查，书面保护申请，向法院提出复议，推动问题解决，获得合理拆迁补偿。

合法强拆程序包括提前通知被拆迁人，宣传解释工作，强制拆迁证明人和证据保全，物品清点登记，交由被执行人接受，逾期提存。

强拆行为严禁，应先进行赔偿后实施拆迁。

法律分析

一、如果遭遇强拆怎么维权最好?

违法强拆的维权基本方法：

(一)遇到强拆侵害应立刻报警。

(二)在被强拆后应要求立案侦查，追究相关人的刑事责任

(三)在面临恐吓、压迫以及对人身、财务等造成威胁的，应书面形式向公安局提出保护。

(四)在允许的条件下向法院提出不作为等复议。

(五)诉讼目的主要是推动问题的解决，得到合理的拆迁补偿。

二、合法强拆的程序是什么?

(一)在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。

(二)被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。

(三)强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。

(四)强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。

如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。

公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。

并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。

被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。

(五)物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接受。

不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。

逾期不领的，拆迁人应办理提存。

强制拆迁行为对人民群众的权益是很大的侵犯，因此我国对这样类似的行为是严厉禁止的。

合法的强拆程序应该包括提前十五天通知被拆迁人，同时在拆迁之前应该要至少举行两次听证会。

强制拆迁的时候应该要先进行赔偿在实施拆迁行为。

结语

维权是遭遇强拆的重要途径，包括报警、立案侦查、向公安局提出保护等。

诉讼的目的是推动问题解决，获得合理的拆迁补偿。

合法强拆程序应提前通知被拆迁人，并进行宣传解释工作，尽量动员自行搬迁。

强制拆迁时需有证明人和公证部门进行证据保全。

拆迁行为应先进行赔偿。

保护人民群众权益，我国对此类行为严厉禁止。

法律依据

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：

第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。

赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：

第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十三条 赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。

赔偿义务机关作出赔偿决定，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。

赔偿义务机关决定赔偿的，应当制作赔偿决定书，并自作出决定之日起十日内送达赔偿请求人。

赔偿义务机关决定不予赔偿的，应当自作出决定之日起十日内书面通知赔偿请求人，并说明不予赔偿的理由。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：

第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十一条 赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。

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文章来源参考：头条-拆迁补偿诉讼时效棚改，遭遇强拆如何维权

内容审核：张凡律师

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