殷浩律师
殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今9年，目前为律所督导律师，行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
如何合理计算强制拆除赔偿金额,强制拆除费用如何依法追缴
强制拆除的赔偿金额计算是一个涉及多个方面和因素的复杂过程。以下是关于赔偿金额计算的详细解释，包括计算方式、相关法律依据等：
一、计算方式
房屋价值的损失
：计算依据：以房屋实际面积为准进行补偿，通常考虑房屋的结构、材料、新旧程度等因素。
计算方法：合法拥有房产评估价格。这通常通过专业的房地产评估机构进行评估得出。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条。
被埋物品及房屋装修的损失
：计算依据：被征收房屋内的物品及装修装饰的实际价值。
计算方法：被征收人应提供物品清单和装修装饰的相关证据，如果无法提供，则由拆迁方承担举证责任。最终金额需经双方协商或评估确定。
法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款。
搬迁、临时安置补偿等损失
：计算依据：搬迁费用、临时安置费用等实际支出。
计算方法：搬迁费用通常根据实际搬迁距离和物品数量计算;临时安置费用则根据被拆迁人的临时居住条件和人口数量按月补贴。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。
二、具体的计算公式
房屋拆迁货币补偿
：计算公式：房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
房屋拆迁补偿差价
(如果被拆迁人选择产权调换)：计算公式：房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
三、相关法律依据
《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条：侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成侵害，应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
四、总结
强制拆除的赔偿金额计算是一个综合考虑多个因素的过程，包括房屋价值、被埋物品及装修装饰的价值、搬迁和临时安置费用等。计算过程需遵循相关法律法规和政策，确保被拆迁人得到公平、合理的补偿。
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