具有多年法律工作经验,长期任职于大中型企业,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷,同时对企业合规管理、企业运营风险管控、民商事纠纷具有丰富工作经验。
“争夺家产“一词不仅仅是表现在豪门,在当代社会,兄弟姐妹之间确实有可能会因为争夺遗产而发生一些矛盾。尤其是多子女家庭总是会遇到这样的问题,子女总想着“多分一点财产,多分一套房”不仅是豪门之争,普通家庭除了亲情外,更多的也是利益之争。
家住北京市的鲍某,因为房子的问题可是愁坏了,经过多番打听与咨询决定找在明律师寻求解决办法。那到底在鲍女士身上发生了什么让她愁眉不展一定要找律师呢?
在在明律师与鲍某的沟通中得知,鲍某的父母亲均已去世,留下一套房子,而这套房子就成了问题所在。原来鲍某的父母共有6位子女,按照正常的程序下,这套房子应该是6子女均分,可是鲍某告诉在明律师,这套房子是1993年的拆迁房,在2011年经过房改购买后才登记在父亲的名下,当时购买此房出资的只有自己与父亲,并且父亲已经作出了房产处置书,证明了自己与父亲出资各一半、房屋产权各一半。另外,鲍某又告诉在明律师在自己的兄弟鲍某刚去世前也就是2020年9月的时候,已经与另外5个人签订了协议。他们都同意了上述的房产处置。
因此,鲍某认为这套房屋自己应该享有十二分之七的份额,其他五兄妹各享有十二分之一的份额。可是让鲍某没有想到的是,父亲刚去世,自己的五兄妹就开始转变了态度,先是不同意按照鲍某的要求分配财产,其次又开始否认了签订协议的真实性。几次谈论下来都是不欢而散。鲍某想要把房子过户,可想而知,另外五兄妹拒不配合。
鲍某很是无奈,也很无助,可是面对自己应得的合法权益,最终找到在明律师。
在明律师以最快的速度对案件事实和相关证据展开了调查整理工作,并第一时间理清了办案思路,起草了民事起诉状,最后精准找出了对本案有利的证据、证人、法律规定。为方某的维权之路奠定了基础。 (因为鲍某的兄弟鲍某刚已经去世,所以鲍某刚所得份额由其妻子与女儿继承,也是此案中另外两位被告。)
1、鲍某没有出资证据证明;所以对房产处置真实性不认可;
2、鲍某钢签字时已经病重,神志不清,是由其妻子把着手写的。所以不同意财产处置。
面对被告的答辩,在明律师也早有准备,同一顺序继承人,继承遗产的份额一般应当均等,如果继承人同意的也可以不均等。而本案中就涉案房屋,六子女已经达成了协议,虽然鲍某钢的妻子陈某一直在强调是自己把着鲍某钢的手签的字,但是却也未提供证据证明当时鲍某钢神志不清,另外经过多方证实,确定了协议上的签字是鲍某钢的笔迹。
最终,法院认可了在明律师的部分观点,判决这套房屋鲍某享有十二分之七的份额,其他五兄妹各享有十二分之一的份额。
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文章来源参考:头条-,内容审核:赵权律师
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。