黄钰峨律师
深耕于行政诉讼领域，擅长处理土地征收、房屋拆迁等疑难维权案件。
2018年农村拆迁补偿办法，2018年农村房屋拆迁补偿是多少？
一、2018年农村房屋拆迁补偿是多少？
新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
一、农村房屋拆迁补偿标准
1、宅基地补偿标准\n\n\n 宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
2、房屋拆迁补偿标准
农村草房补偿农村草房补偿1900元平米;砖瓦房补偿2400元平米;砖砼结构房屋补偿2800元平米;二层及以上楼房补偿3300元平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。此外异地安置每户给予2万元的补偿。
二、农村房屋拆迁补偿标准
1、农民家中从祖上流传下来的房屋，特别是20世纪50年代到60年代的房屋具有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。
2、要拆迁的老房子只要在建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。
3、代代相传的祖屋认定成功后可获得赔付。
4、因城市发展需要规划拆迁的房子可获得赔付。
(三)不予补偿的情形
1、被认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑物，将不予补偿;
2、对认定为合法的建筑，且未超过批准期限的临时建筑物，予以适当补偿;
3、没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，将不予以补偿;
4、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，将不予以补偿。
上文由为大家详细介绍了农村房屋拆迁补偿标准、无证房屋补偿、不予补偿的相关内容。宅基地补偿标准为土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。而房屋拆迁补偿为农村草房补偿农村草房补偿1900元平米;砖瓦房补偿2400元平米;砖砼结构房屋补偿2800元平米;二层及以上楼房补偿3300元平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。此外异地安置每户给予2万元的补偿。
猜您还想知道:
◆可获得赔偿的无证房屋
◆最新的农村房屋拆迁标准
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
1、2018年农村拆迁补偿办法全文
2、2018年国家农村拆房政策
3、2018年农村拆迁补偿办法解读
4、2018年农村拆迁补偿标准
5、2018年农村拆房赔偿标准
6、2018年国家农村拆房政策
7、2017农村拆迁政策
8、2018年农村征收土地补偿标准
9、2019年农村拆迁新规
10、2018年拆迁政策
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“2018年农村拆迁补偿办法，2018年农村房屋拆迁补偿是多少？”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-2018年农村拆迁补偿办法，
内容审核：黄钰峨律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房子拆迁赔偿按人口吗,拆迁补偿是按户口本还是按人口给土地
拆迁补偿协议期限,拆迁协议签订后能有效几年
商业用地拆迁如何赔偿,金汇镇商业用地拆迁补偿
怎样找到拆迁补偿款,自家的拆迁补偿信息哪里查询
征收拆迁补偿合同，房屋征收补偿安置协议书
商业拆迁补偿方式,国家征收商业用地补偿标准
黄石市房屋拆迁补偿，黄石市拆迁补偿标准
统一拆迁赔偿不一样怎么办,中央规定全国统一拆迁补偿四个原则
征地拆迁补偿合同，征地补偿款协议书范本怎么写
邹平市房子拆迁补偿，邹庄拆迁补偿标准是多少
农村养殖厂拆迁赔偿标准,自然资源农业农村部关于设施农业用地规划标准,养殖场拆迁安置补偿
农村城边拆迁补偿,郊边村城中村改造项目拆迁补偿安置方案
绵阳市农村拆迁房屋赔偿,农村宅基地属于滑坡地带房屋垮塌需要重建镇府不允许建怎么办
农村拆迁的合法性,民法典关于农村宅拆迁安置补偿的规定有哪些
农村集体土地多久分一次,农村集体土地如何分配的
拆迁房怎么补偿农村房子,农村2025年房子拆迁补偿是按什么标准来赔
农村危房拆迁政策电话,农村危房拆迁多少钱一平方
拆迁算安置对象吗农村,拆迁安置确定安置人口的依据是农村集体经济组织成员吗
农村房屋拆迁加盖,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿
房屋农村拆迁安置，农村房屋拆迁的安置方式是什么？
最新新闻
拆迁面积认定，单价低不等于没空间
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱，房子没了也能主张的赔偿项
房屋被拆没拿到钱，合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
房子被偷拆，2026年先固定证据
房子被偷拆，合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
安置房不交付，2026年先把付款期限固定住
安置房不交付，协议签了不等于事情结束，对方不付款、不交房、停发过渡费，都属于不履行协议。老百姓可以起诉，也可以先书面催告，把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
停产停业损失，土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算，集体建设用地上的厂房，土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算，单价低不等于没空间
补偿面积少算，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
自管公房拆迁，先分清房屋性质。公房分三类：直管公房，产权在房管部门；自管公房，产权在单位；房改房，已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
无证房按违建拆除，卡点落在认定这两个字上，房子定成违建，补偿基数归零；定成历史遗留，合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆，2026年赔偿路子梳理
被逼签协议后强拆，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿，2026年先看四个要素
外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
