吕静律师
擅长处理行政系列案件。从业以来参与办理行政系列案件126多件，多次收到当事人赠送的锦旗、奖牌等。
铁路集体土地拆迁补偿，被铁路征用的田地是怎么补贴的
一、被铁路征用的田地是怎么补贴的
铁路征用田地补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费以及社会保障费用，具体标准因地区和政策而异。以下是对各项补偿费用的详细解读：
1）土地补偿费
1. 定义与目的：土地补偿费是对土地所有者在土地上的投入和收益的补偿。
2. 补偿对象：主要为农村集体经济组织。
3. 补偿标准：由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。
2）安置补助费
1. 定义与目的：用于安置因土地被征收而造成的多余劳动力。
2. 补偿对象：需要安置的农业人口。
3. 补偿标准：按需要安置的农业人口数计算，具体为被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量，再乘以该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍（最高不超过十五倍）。
3）地上附着物和青苗的补偿费
1. 定义与范围：包括被征收土地上的建筑物、构筑物（如房屋、水井等）的拆迁和恢复费用，以及处于生长阶段的农作物的补偿。
2. 补偿对象：地上附着物及青苗的所有者。
3. 补偿标准：由省、自治区、直辖市根据实际损失情况规定。通常，能收获的青苗不予补偿，不能收获的按一季产值补偿；地上附着物则根据其实际价值进行评估补偿。
4）社会保障费用
县级以上地方人民政府应将被征地农民纳入养老等社会保障体系，主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
二、修铁路占地赔偿标准
修铁路占地赔偿标准具体如下：
1、征收耕地补偿标准：
（1）旱田平均每亩补偿5.3万元
（2）水田平均每亩补偿9万元
（3）菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：
（1）旱田平均每亩补偿5.8万元
（2）水田平均每亩补偿9.9万元
（3）菜田平均每亩补偿15.6万元
（4）征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万
（5）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元
（6）征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
三、铁路征地拆迁能补偿多少?
铁路征地可能会补偿几十万元，具体的补偿金数额，为土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加。
《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考：政府头条-铁路集体土地拆迁补偿标准，铁路征地拆迁管理办法
内容投稿：汤涵
内容审核：吕静律师
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