耿佳慧律师
具有征地拆迁、民商诉讼、公司法律顾问实务经验。具备扎实的法律功底，熟悉国有土地、集体土地征收中各类法律事务的处理。
租赁厂房被拆迁怎么办权益保障要点一览,厂房出租遇到拆迁怎么约定
租赁厂房被拆迁怎么办？在面临租赁厂房被拆迁的困境时，承租人可以依法主张停产停业带来的损失，并获得相应的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。这些补偿将有助于减轻您因拆迁带来的经济损失。
在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，第十七条明确规定，市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
因此，如果您面临租赁厂房被拆迁的情况，建议您及时咨询专业律师或相关机构，了解自己的权利和补偿标准，并依法依规维护自己的合法权益。
二、租赁店面遭遇拆迁，赔偿是否有所保障？
在商铺租赁期间遭遇拆迁，对于承租人来说，可能会面临实际损失，而此时，他们可以向出租者要求承担相应的赔偿责任。
根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁的当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。这一条款为承租人在面临拆迁情况时提供了保障和依据。
同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条明确规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。这一规定充分体现了国家对于被征收人的权益保障。
第二十三条规定，对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定具体补偿办法，并由省、自治区、直辖市制定具体实施细则。这一条款进一步保障了承租人在面临拆迁情况时的合法权益。
因此，在租赁店面遭遇拆迁时，承租人可以根据相关法律法规和合同约定，向出租者要求相应的赔偿，以弥补因拆迁带来的实际损失。同时，也提醒承租人在签订租赁合同时，应充分了解合同中关于拆迁补偿等方面的条款，以便在遭遇拆迁时能够更好地维护自己的权益。
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