谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
不合理拆迁须注意！厂房被征收应先补偿后搬迁,厂房拆迁补偿案例
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁房屋应当先补偿后搬迁。因此，如果厂房被征收，应当先进行补偿然后再进行拆迁。如果采取先拆迁后补偿的方式，是不合理的，甚至可能属于违法行为。在征收过程中，如果征收方提供的补偿方案不公平或不合理，被征收人可以提出异议并申请行政复议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门可以报请市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条还明确规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。这意味着，在得到补偿之前，被征收人不需要完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。同时，禁止建设单位参与搬迁活动。
总之，根据相关法律法规的规定，厂房被征收时应当先进行补偿后进行拆迁。如果遇到不公平或不合理的补偿方案，被征收人有权提出异议并申请行政复议。在得到合理补偿之前，被征收人不必进行搬迁。
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文章来源参考：头条-2019厂房拆迁补偿标准，厂房征收后有多久搬迁时间内容审核：谢瑞青律师
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