主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
出嫁女儿户口在娘家拆迁时,
一、政策依据
该条款明确规定,任何决定不得以妇女结婚等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。因此,只要出嫁女儿的户口还在娘家,她就被视为原集体经济组织的成员,有权享有与其他成员同等的权益。
该条例规定了房屋征收补偿的范围,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。出嫁女儿作为被征收房屋的一部分所有权人或相关权益人,有权获得相应的补偿。
如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等,也提供了对农村集体土地征收、房屋拆迁及补偿的相关规定,保障出嫁女儿的合法权益。
二、补偿流程
县级以上地方人民政府在征收土地前,会发布征收公告,明确征收范围、补偿标准、安置方式等。出嫁女儿作为被征收人,应在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。
政府或征收部门会与被征收人进行补偿协商,确定具体的补偿金额和方式。出嫁女儿有权参与协商,确保自己的权益得到充分保障。
在补偿金额和方式确定后,政府或征收部门会与被征收人签订补偿协议。出嫁女儿作为被征收人之一,应在协议上签字确认。
根据补偿协议,政府或征收部门会按时发放补偿款。出嫁女儿有权获得自己应得的补偿份额。
如果需要安置,政府会提供相应的安置房或安置费。出嫁女儿有权根据补偿协议享受安置待遇,并在规定时间内完成搬迁。
三、注意事项
综上所述,出嫁女儿户口在娘家拆迁时是有权获得补偿的。这一权利受到国家法律法规的保护和支持,具体的补偿流程和标准应根据当地政策和实际情况确定。
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文章来源参考:头条-出嫁女拆迁安置案例,出嫁的女儿有权享受拆迁安置补偿吗内容审核:于艳律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。