宋晓峰律师
宋晓峰，北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中，共代理各类案件上百宗，专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
非法强拆如何维权强拆行为合法与否的判断标准及维权措施,非法强拆属于哪个部门
在城市建设和规划过程中，强拆是不可避免的一环。然而，为了保障被征收人的合法权益，强拆必须满足一定的法定条件。被征收人在法定期限内未申请行政复议或提起行政诉讼的，市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁，同时人民法院也不能强制执行。实践中，有些市、县人民政府可能会违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序进行强制拆迁。强制拆迁必须以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。在实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是被征收人签订了补偿协议后不搬迁的；二是被征收人既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼的。
此外，为了保障被征收人的基本生活和合法权益，必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。如果没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料，不能强制拆迁。
征收补偿决定存在以下情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：明显缺乏事实根据、明显缺乏法律、法规依据、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的、明显违反行政目的，严重损害公共利益、严重违反法定程序或者正当程序、超越职权以及其他不宜强制执行的情形。
需要明确的是，强拆行为并不一定属于违法的情况。如果是属于城市规划的调整，那么需要在拆迁前签订拆迁协议并赔偿有关损失后执行。但如果强拆行为属于违法强拆，被征收人可以依法起诉维护自己的合法权益。因此，在处理强拆问题时，必须严格遵守法定程序和要求，确保被征收人的合法权益得到充分保障。
当我们的房屋遭到非法强拆时，应该采取以下措施：
我们要及时报警，敦促警察对非法强拆行为进行立案调查。房屋是老百姓的安身立命之所，面对强拆，我们应该保持冷静，不要采取过激的行动。及时的报警可以让警察介入调查，对强拆行为进行制止，并追究相关责任人的法律责任。同时，我们也要保留好报警记录和相关证据，以便后续维权使用。
我们要摄影摄像，固定现场证据。在强拆现场，我们要及时拍摄照片和视频，记录下强拆实施过程和参与人员的情况。这些证据对于后续维权非常重要，可以帮助我们证明自己的合法权益受到了侵害。在拍摄时，我们要注意不要靠太近，以免设备被抢夺或损毁，但画面一定要清晰，能够辨认出相关人员和场景。
我们要及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼。强拆行为往往涉及到复杂的法律关系和利益纠葛，我们需要专业的律师来帮助我们处理相关事务。律师可以帮助我们调查取证，提起诉讼，维护我们的合法权益。同时，我们也要积极配合律师的工作，提供尽可能详细的信息和证据，以便律师能够更好地为我们维权。
总之，当我们的房屋遭到非法强拆时，我们应该采取科学、合理的方式来维护自己的合法权益。及时的报警、摄影摄像固定证据以及委托律师介入都是非常重要的措施。同时，我们也要保持冷静和理性，不要采取过激的行动，以免造成不必要的损失和风险。
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文章来源参考：头条-非法强拆追究刑事责任吗，非法强拆的后果内容审核：宋晓峰律师
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