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近日,中办、国办印发《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》(以下简称《意见》),对稳步提高土地出让收入用于农业农村比例、集中支持乡村振兴重点任务作出安排。
《意见》明确,从“十四五”第一年开始,各省(区、市)要分年度稳步提高土地出让收入用于农业农村的比例;到“十四五”期末,以省(区、市)为单位核算,土地出让收益用于农业农村的比例要达到50%以上。
“土地出让收益过半用于农村”,引起社会广泛关注。
作为一个拥有14亿多人口的发展中大国,我国历来高度重视农业、农村和农民的发展问题。
国家乡村振兴战略规划(2018-2022年)明确提出,要健全乡村振兴战略实施的多元投入保障机制,并重点从财政优先保障、提高土地出让收益用于农业农村比例、引导和撬动社会资本投向农村三条途径进行了总体安排,也提出了加大金融支农方面的思路要求。
近两年来,中央和各级政府通过安排专项资金、加强乡村振兴的目标考核、出台相关政策引导工商资本参与等办法,大大加强了公共财政、社会资本和金融机构对三农领域的投入力度。但相对而言,将土地出让收益取之于地、主要用之于农的机制建设有所滞后。
此次《意见》的出台,既明确了相关工作的总体要求、工作原则,又提出了重点举措和保障措施,更规定了分阶段的量化考核目标和政策落实的“负面清单”,彻底夯实了“提高土地出让收益用于农业农村比例”的工作要求,必将成为“十四五”时期落实乡村振兴战略的重大制度保障,并深刻影响新时期乡村振兴的动力结构和城乡利益分配格局。
实现乡村振兴,需要长期的、大量的外部投入。当前,我国仍有50余万个行政村,承载着5亿多乡村人口,即便按照80%左右的城镇化水平终极状态预测,乡村人口未来也将超过2亿人。面对如此规模的乡村地区发展需求,要想逐步培育乡村地区的持续内生发展动力、构建平等融合的城乡关系,持续稳定的外部投入必不可少。
面对经济下行和财政收支平衡压力,单纯依靠一般公共预算投入面临较大的缺口和不稳定性。统计数据显示,党的十九大后,各级政府用于农林水事务的一般公共预算支出,在2018年和2019年已经连续两年超过2万亿元,占一般公共预算总支出的比重稳定在9.5%以上,增长速度分别达到10.5%和8.4%,分别高于一般公共预算总支出增速1.8和0.3个百分点。但后疫情时代,继续保持经济总量和财政收入的较快增长,可谓困难重重。同时,各地在城市基础设施、社会民生以及工业改造升级等领域,也面临着大量而紧迫的公共支出需求,这进一步增加了乡村振兴投入的资金压力。
此外,乡村发展基础相对薄弱,经济效益和短期回报存在一定局限,亦使各级政府的公共财政投入力度易于受到其他维度目标的制约。因此,在确保一般公共预算投入稳定在一定水平的前提下,着力开辟新的资金来源,就成为乡村振兴战略实施的必然选择。
土地是乡村地区最基本的生产保障条件和最具经济转化价值的物质资源,但在改革开放以来迅猛的城镇化发展进程中,大量农村土地被征收并用于支持城镇和非农产业发展。政府将大部分土地出让收益用于城镇基础设施建设和公共服务配套,客观上造成了城乡利益分配关系的不平等。
中国城镇化进程仍处于快速发展区间,土地出让收入连续多年保持增长态势,把握当前历史机遇、及时构建乡村振兴分享城镇发展红利的锚定机制,是确保一定时期内乡村振兴投入稳定增长的有效途径。
我国《乡村振兴战略规划(2018-2022年)》提出了三个方面的乡村振兴投入保障机制,相对而言,“提高土地出让收益用于农业农村比例”部分的具体政策出台最晚。此次《意见》的出台,从整体上完善了乡村振兴多元投入保障机制的关键性内容,使中央的规划意图能够得以具体落实。同时,《意见》既提出了调整土地出让收益城乡分配格局的核心目标,也明确了分步实施、市县留用为主与中央和省级适当统筹的资金调剂、统筹资金的使用范围、完善土地出让收入和支出的核算办法等一系列涉及长远的工作规则,可以说是一项战略层面的制度性安排,将对中长期内的土地出让收入管理及分配制度产生重要影响。
同时,这是加快构建新发展格局的助推路径。面对复杂的国际国内经济形势,习近平总书记强调,我们要充分发挥国内超大规模市场优势,构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。然而,相对落后的农业农村发展现状,还不能充分满足新格局的发展要求。一方面,农业生产的标准化、绿色化、品牌化、科技化程度仍比较低,还不能满足城乡居民对高端优质农产品日益增长的需求,不利于农业融入国内大循环。另一方面,农民收入水平不高、与城镇居民的绝对收入差距仍在持续扩大,抑制了农村消费能力和消费结构的及时转变,使扩大国内消费群体面临结构性制约,不利于超大规模市场优势的有效发挥。
因而,通过提高土地收益分享比重,加大对农业农村的资金投入,能够更快改善农业、农村和农民的弱势地位,从而促进国内经济体系循环的整体构建。同时,提高农业农村对土地出让收入的分享比例,也意味着城市对土地财政依赖程度降低,有助于倒逼城镇和非农产业的转型升级,在培育更多新动能、提升国际竞争力的过程中实现更高质量发展,推动国内国际双循环的相互促进。
同时,土地出让收益分配的城乡格局调整,也会带来一系列的连锁反应,必须统筹处理好政策实施中的若干关系,确保城乡居民福祉的整体改善。
处理好加大资金投入与切实发挥资金投入效益的关系。尽管中国2019年城镇化水平已经达到60.6%,但依然处于快速发展区间,这意味着农业、农村和农民在国家经济社会发展格局中的占比仍将持续降低。为此,必须要树立科学的乡村振兴理念,坚持分层分类的投入逻辑,把资金投入到群众更期盼、对国家粮食和生态安全等保障作用更强的重点领域。
处理好土地出让收入分配与优化财政收支结构的关系。《意见》明确提出,不能因为此次土地出让收益的重新分配而降低或放缓原有渠道对农业农村的支持力度,但由于其影响了城镇发展的资金来源,而必然在一定程度上改变地方政府的收支结构。为妥善处理这两者之间的矛盾,首要策略是按照积极稳妥、分步实施的原则,推进地方政府收支结构的平稳过渡。在此基础上,地方政府应把建立健康可持续的财税收入体系作为基本战略,积极构建以房地产保有、实体经济增长、社会终端消费等为主体的财税收入结构,从根本上改变对“土地财政”的依赖。
处理好区域差异与宏观统筹的关系。《意见》确立了市县为主、中央和省级适当统筹的资金调剂机制,并且要求到“十四五”期末,以省(自治区、直辖市)为单位核算的土地出让收益用于农业农村的比例要达到50%以上。然而,不同地区之间不管是在资金投入能力还是在乡村发展需求方面,都面临着差距悬殊的实际情况。这就要求各地探索打破既有的以行政区为单位的统筹思路,嫁接以市场化和跨区域的资金整合利用思维,在提高投入效益的同时,发挥更大的“乘数效应”。
处理好阶段性目标与长期制度创新的关系。《意见》着眼于“十四五”时期,设定了明确的实施阶段和政策目标。然而,作为一项牵涉广泛的改革性文件,它不仅对实施过程中的若干运行机制进行了制度性规限,也为“十四五”之后相关政策改进提供了必要的探索。因此,必须要加强政策实施的动态评估,以在落实相关要求的同时,及时总结后续出现的连锁问题及其发生机制,为长期的制度创新奠定基础。
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文章来源参考:头条-,内容审核:刘清伟律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。