李雪莲律师
擅长土地征收、房屋拆迁、民商事纠纷、刑事辩护等业务领域。尤其对厂房搬迁、房屋强拆等争议解决具有丰富实践经验，曾多次代表当事人参与谈判、调解。曾成功办理多起复杂民事法律纠纷，包括合同纠纷、不当得利纠纷等。
宅基地确权有争议如何解决宅基地确权争议处理的原则是什么,宅基地确权异议怎么解决
随着土地确权工作的展开，宅基地确权成为一个热议的话题。那么，你知道宅基地确权有争议如何解决?宅基地确权争议处理的原则是什么?
一、宅基地确权有争议如何解决?
有三种解决的方式。
1、协商解决的方式。
根据《土地管理法》的第十六条第1款规定：土地所有权与土地使用权的争议，由当事两人协商解决。根据此规定，如果公民之间发生了宅基地的纠纷，要首先通过协商的方式进行解决。
2、行政解决的方式。
根据《土地管理法》第十四条第2款规定：个人间、个人和单位之间的争议，由各乡级人民政府或县级以上的人民政府进行处理。《土地管理法》中第十四条第4款还规定：在土地所有权与土地使用权争议解决之前，任何的一方都不能够改变土地利用现状。
3、司法解决的方式。
根据《土地管理法》第十四条第3款规定：若当事人对有关人民政府的处理决定感到不服的，可以在接到处理决定通知之日起的30天内，向人民法院提起诉讼。这表明公民之间就土地的使用权与土地所有权发生的纠纷，只要按《土地管理法》第十四条条例的规定，先经过相关行政机关的处理。然后对于处理决定感到不服的，才能向人民法院起诉。否则，人民法院将不予受理。但是如果发生侵犯土地所有权或侵犯土地使用权的行为，被侵权人就能直接将侵权人起诉到人民法院，可以不要按照流程而先由行政机关处理该事件。
二、宅基地确权争议处理的原则是什么?
1、依法保护国家、保护集体的宅基地的所有权
我国土地分别是属于国家与集体所有。据《土地管理法》规定，土地改革之前的旧契约并不能够作为土地权属的依据。处理宅基地的纠纷，要切实保护国家与集体土地的所有权。属于国家或者集体所有的宅基地，集体组织或者个人不能侵占、买卖或以其他形式进行非法的转让。
2、依法保护公民、法人合法而取得的宅基地使用权
据《土地管理法》规定，使用国有土地的单位或个人，由各县级以上的人民政府登记造册，经过核实发放证书，并确认使用权。土地使用权是受法律保护的，任何单位或个人不能侵犯。
3、宅基地使用权随房屋进行转移
农村房屋若发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权也随着房屋的所有权转移而转移。当村民迁居或拆除房屋以后腾出的宅基地，则由集体统一收回使用，并且另作安排。
4、要尊重历史、面对现实
我国对土地和山林大体上是进行了四次的确权，四次确权分别是土地改革、合作化、1962年的“四固定”和1982年《宪法》颁布前后土地权属的重新登记。在处理土地与山林的纠纷时，应当以“四固定”确定的权属为基准，任何以其他理由而否认“四固定”时的确权都不给予支持。若“四固定”时没有确权的，发生纠纷就要参照合作化或是土地改革时确定的产权处理。
5、应促进经济发展，维护社会稳定
土地的使用和经营管理情况是直接影响生产与经济发展的。若果可以及时、正确地处理好宅基地产生的纠纷，就可以促进经济的发展。发生宅基地纠纷时，首先要做好双方思想工作，同时采取及时、慎重的措施，以防止矛盾激化引起不必要的问题。应当依法合理地妥善给予解决，维护好社会的安定团结。
宅基地确权有争议最直接的是双方先进行协议，如果协议不了的再向相关部门反馈请求帮助。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●宅基地确权争议怎么办
●宅基确权有争议的怎么办
●宅基地确权有争议的如何解决的法规有
●宅基地确权有争议以什么为准
●宅基地确权问题
●宅基地确权异议怎么解决
●宅基地确权纠纷高法解释
●宅基地确权有争议,还会继续确权吗?
●宅基地确权存在争议如何处理
●宅基地确权异议怎么解决
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“宅基地确权有争议如何解决宅基地确权争议处理的原则是什么,宅基地确权异议怎么解决”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-宅基地确权异议书怎么写，宅基地确权有争议的如何解决的法规有内容审核：李雪莲律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁协议怎样备案房子,房子没有确权有无害处
房屋确权啥时候拆迁，房屋确权后多久拆迁
集体土地房产证不是本村,农村房屋确权户口不在本村可以吗
东莞民房拆迁政策规定,宅基地确权登记规则自然资发 2025 15号
有关集体土地确权的文件,中央一号文件关于土地确权的规定
集体土地确权怎么查户口,农村户口怎么知道自己有没有土地,集体土地确权调查内容是什么
拆迁可以申请宅基地确权吗现在，已享受过拆迁的还能在宅基地上确权登记吗
拆迁老房子如何确权的呢,老房子弟兄两个怎么确权
集体土地确权报告书,集体建设用地确权登记实施细则
集体土地权属实施方案,集体建设用地确权登记实施细则
北京拆迁要回房子,老房子拆除后宅基地归谁所有,北京拆迁房还能再买房么
农村拆迁经济补偿,农村宅基地拆迁应要如何补偿
集体土地建房怎么赔偿的,拆迁农村宅基地如何赔偿
集体土地上第一榜公示,农村宅基地没有土地证 怎样申请报建
农村拆迁怎么多得,农村宅基地拆迁应要如何补偿
拆迁补偿标准怎样计算,农村宅基地拆迁应要如何补偿
农村拆迁的补偿方案,农村宅基地拆迁应要如何补偿
村民倒卖集体土地,宅基地违法倒卖怎么处理,倒卖集体土地怎么判刑
农村拆迁全面赔偿,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿,农村拆迁一般补偿多少免费咨询北京农权律师
嫁出去的女儿父母去世还有宅基地吗，嫁出去的女儿有权继承父母的土地吗
最新新闻
拆迁面积认定，单价低不等于没空间
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱，房子没了也能主张的赔偿项
房屋被拆没拿到钱，合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
房子被偷拆，2026年先固定证据
房子被偷拆，合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
安置房不交付，2026年先把付款期限固定住
安置房不交付，协议签了不等于事情结束，对方不付款、不交房、停发过渡费，都属于不履行协议。老百姓可以起诉，也可以先书面催告，把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
停产停业损失，土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算，集体建设用地上的厂房，土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算，单价低不等于没空间
补偿面积少算，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
自管公房拆迁，先分清房屋性质。公房分三类：直管公房，产权在房管部门；自管公房，产权在单位；房改房，已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
无证房按违建拆除，卡点落在认定这两个字上，房子定成违建，补偿基数归零；定成历史遗留，合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆，2026年赔偿路子梳理
被逼签协议后强拆，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿，2026年先看四个要素
外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
