赵帅律师
执业以来，致力于行政诉讼领域的研究，擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地，不仅熟练掌握少数委托人的案件，代理超百人的集体案件亦得心应手。
房产律师解析 “安家”中相关房产纠纷法律问题,
话说，最近更新的电视剧《安家》的剧情里，“上海老洋房”果不其然的上了热搜，除了房子价值1.5个亿吸睛之外，房子背后的故事同样引发大家的讨论。在剧情里，洋房的产权人是龚先生的太爷爷，有产权证，龚先生又是一脉单传，于是洋房的产权人理所应当由龚先生进行继承。当龚先生刚刚找到徐姑姑挂牌出售这套房子的时候，曾经的“七大姑八大姨”闻钱而来，想要分一杯羹。
咱们暂且不论太表姑奶奶跟产权人是什么关系，确定的一点是，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记，即“公示生效主义”。换言之，老洋房的房本登记在谁的名下，谁就是房子的主人。只要电视剧中的主家没有将房屋过户登记在太表姑奶奶名下，那么这座洋房的处置跟她是没有一丝一毫的关系。
老奶奶说“这房子就是我们的”，无法可依，无理可据。
接着，剧中的老奶奶每天九点打卡，固定上下班的赖在这座老房子里不走，阻碍买房人看房，还跟龚先生说，让我走可以，但是要给我五千万的搬家费。这操作合适吗？
图片来源于网络
我们上文已经分析了，房子的产权人不属于老奶奶，根据物权法第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此龚先生卖掉这套房的房款应该属于龚家财产，老奶奶以曾经在这里居住过为由，主张搬家费，是没有法律依据的，纯粹是“耍无赖”的行径。
面对这种霸占房子，影响卖房的姑表太奶奶，有什么方法维护自己的合法权益呢？
龚先生可以依据物权法第三十四条的规定，依法行使自己的物权请求权。物权请求权是一种行为请求权，其目的在于保护被侵害的权益。电视情节中，太奶奶在老洋房里赖着不走，我们可以要求对方停止侵权，要求她从房屋中立刻搬出，如果因为他们的霸占造成了龚先生的损失，还可以同时要求承担损害赔偿。
所以说，遇到这种情况，不要跟“无赖”讲道理，直接拿出法律武器维护自己的合法权益。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房产律师解析 “安家”中相关房产纠纷法律问题,”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-，内容审核：赵帅律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
城市拆迁房怎么赔,公房拆迁应该怎么赔偿
关于房屋拆迁安置合同的法律问题，拆迁安置协议法律规定
集体土地违法怎么处理,村集体建设用地上的违建如何处理
城市房子拆迁方案怎么写,旧房翻新补贴怎么申请
关于限期腾退房屋的通知,廉租房会被随时赶走吗
吕静律师:讲法律不如拆迁户,住房原拆原建不如拆迁户福利大是吗
继母私房拆迁有补偿吗，拆迁补偿款纠纷案由
集体土地出租缴什么税,农村村集体土地租赁缴纳什么税
《著作权法》中抄袭侵权相关法律问题知多少
腾退补偿法律问题,公房腾退有补偿吗
拆迁案律师处理费用多少,拆迁案律师的标的一般是多少
好的集体土地征收律师,律师办理集体土地上房屋征收与补偿法律业务操作指引
征地拆迁律师多少费用,拆迁案律师的标的一般是多少
丰台拆迁房律师价格,打房产纠纷官司律师怎么收费
房屋拆迁请律师费用如何,拆迁农村宅基地如何赔偿
买拆迁房做律师见证,律师见证买房有效吗
企业拆迁律师价钱,拆迁纠纷律师费大约要多少,拆迁律师如何收费
房子拆迁纠纷有律师吗,拆迁纠纷律师费大约要多少
拆迁赔偿请律师征迁,安装光伏后 遇到拆迁 25年合同终止吗
广西拆迁补偿律师费用,柳行社区拆迁补偿标准
最新新闻
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题，本文结合现行法律规定与实务案例，梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则，帮被拆迁人明确维权方向，掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆没给补偿怎么办？拆迁维权实操要点解析
被强拆，没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验，为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限，帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿 征迁各程序节点维权要点
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法，帮您明确各阶段该做什么，守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿 拆迁各程序节点维权操作要点
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法，结合相关法规与实务经验，帮您明确维权方向，合理争取征收补偿权益。
公房拆迁没给补偿 征迁各程序节点维权操作要点
公房拆迁没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁纠纷，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有对应的维权方法。本文梳理各节点可采取的实操动作，结合现行征迁法规与办案经验，帮您判断补偿不合理时的应对方向，避免错过维权时机。
人口补偿认定存异议 拆迁各程序节点维权要点
人口补偿认定是征地拆迁补偿核算的核心环节，直接关系被征收人最终能拿到的安置面积与补偿款。本文顺着预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定的程序节点，拆解每个阶段您该做的事，帮您应对补偿不满意的情况，避开征迁里的常见坑。
征地拆迁新增人口安置 各程序节点维权操作指南
征地拆迁中新增人口安置补偿常引发争议，本文从预公告、现状调查、方案公告等程序节点切入，讲解被征收人可采取的维权动作，帮您判断补偿是否合理，遇到违法强拆时及时固定证据维护权益。
缺少人头费补偿不满意 征迁各程序节点维权要点
您在征迁过程中若发现缺少人头费导致补偿不满意，可沿预公告、现状调查、方案公告等程序节点逐一维权。本文梳理各节点的应对方法，结合相关法律规定，帮您明确维权方向，保障自身合法补偿权益。
人口没给够安置房要补差价 拆迁各程序节点维权要点
人口没给够/安置房要补差价是征地拆迁中常见的补偿争议，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告等节点依法维权。本文梳理各阶段应对方法，帮您明确维权时机，避免合法权益受损。
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房 征迁程序维权要点
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房，不少被拆迁人对该补偿标准不满意却不知如何维权。本文梳理预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定全流程节点的维权动作，结合相关法律规定与实操方法，帮被征收人在征迁各阶段守住合法补偿权益。
