吴彤彤律师
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重庆拆迁补偿款诉讼，民事诉讼还是行政诉讼农村房屋拆迁补偿面积标准揭秘,
重庆拆迁补偿款诉讼：民事诉讼还是行政诉讼？农村房屋拆迁补偿面积标准揭秘在重庆的城镇化进程中，农村房屋拆迁补偿款诉讼案件时有发生。对于被拆迁人而言，最关心的莫过于拆迁补偿款的归属及支付方式。同时，农村房屋拆迁补偿面积标准也是一个备受关注的问题。本文将从法律角度出发，详细探讨重庆拆迁补偿款诉讼的性质以及农村房屋拆迁补偿面积标准的相关问题。
一、重庆拆迁补偿款诉讼的性质
关于重庆拆迁补偿款诉讼的性质，首先需要明确的是，拆迁补偿款诉讼并不一定是民事诉讼或行政诉讼中的一种，而是可能根据具体情况而定。
1. 民事诉讼与行政诉讼的区别
民事诉讼是指平等主体之间因财产关系和人身关系发生纠纷而提起的诉讼。在民事诉讼中，原告和被告是平等的民事主体，双方通过诉讼程序解决纠纷。而行政诉讼则是指公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益而提起的诉讼。在行政诉讼中，被告是行政机关，原告则是认为行政机关行为侵犯其合法权益的公民、法人或其他组织。
2. 拆迁补偿款诉讼的性质
拆迁补偿款诉讼的性质主要取决于诉讼双方的身份和诉讼标的。如果诉讼双方是平等的民事主体(如拆迁方与被拆迁人之间因拆迁补偿款数额、支付方式等发生纠纷)，那么该诉讼就属于民事诉讼。但如果诉讼一方是行政机关(如被拆迁人认为行政机关的拆迁补偿决定侵犯其合法权益而提起的诉讼)，那么该诉讼就属于行政诉讼。
在实际操作中，重庆拆迁补偿款诉讼往往涉及到行政机关的行政行为(如拆迁补偿决定)，因此更多情况下属于行政诉讼范畴。但也不能排除在某些特殊情况下，诉讼双方通过协商达成民事协议后，因履行协议发生纠纷而提起民事诉讼的情况。
二、农村房屋拆迁补偿面积标准
农村房屋拆迁补偿面积标准是指拆迁方在拆迁过程中对被拆迁房屋进行补偿时所依据的房屋面积标准。根据《重庆市征地补偿安置办法》等相关法律法规，农村房屋拆迁补偿面积标准主要包括以下几个方面：
1. 房屋建筑面积
房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米(含2.20米)以上的永久性建筑。在拆迁补偿中，房屋建筑面积是确定补偿金额的重要依据之一。
2. 补偿面积的计算方法
根据《重庆市征地补偿安置办法》的规定，农村房屋拆迁补偿面积的计算方法一般遵循以下原则：
对于有合法产权证明的房屋，按照产权证明上记载的建筑面积进行计算。
对于没有合法产权证明但经认定为合法建筑的房屋，按照实际测量的建筑面积进行计算。
对于违法建筑或超过批准期限的临时建筑，一般不予补偿。但在某些特殊情况下，如被拆迁人确因生活需要而搭建的临时建筑，且未对城市规划造成严重影响的，可酌情给予一定补偿。
3. 特殊情况的处理
在实际操作中，农村房屋拆迁补偿面积的计算还可能涉及到一些特殊情况的处理。例如，对于一户多宅的情况，应分别计算每处宅基地上的房屋建筑面积并进行补偿;对于部分房屋被拆除而另一部分保留的情况，应仅对拆除部分进行补偿等。
三、结语
重庆拆迁补偿款诉讼的性质取决于诉讼双方的身份和诉讼标的。在大多数情况下，拆迁补偿款诉讼属于行政诉讼范畴。同时，农村房屋拆迁补偿面积标准是确定拆迁补偿金额的重要依据之一，应严格遵循相关法律法规的规定进行计算。在实际操作中，拆迁方和被拆迁人应充分沟通协商，确保拆迁补偿工作的顺利进行。对于因拆迁补偿产生的纠纷，双方应依法通过诉讼程序解决争议，维护自己的合法权益。
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