谭深杰律师
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宅基地上建的房子可以获得拆迁补偿吗,宅基地上所建房屋归谁,有什么法律依据
宅基地上建的房子在拆迁时
可以获得拆迁补偿
。具体补偿方式和标准可能因地区和政策而异，但一般来说，宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。宅基地补偿
宅基地的产权属于村集体，因此宅基地补偿部分归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
宅基地补偿的标的是集体土地的使用权，补偿形式一般分为货币补偿和置换补偿两种。货币补偿是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱;置换补偿则是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米进行安置。
房屋补偿
房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿部分归村民所有。
房屋补偿的标的是物产所有权，包括被征收人所建设的房屋、建筑物、构筑物、作物树木等。这部分补偿一般只有货币补偿一种方式。
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
其他补偿
除了宅基地和房屋的补偿外，还可能包括装修装饰补偿、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，具体根据我国现行法律和实际情况而定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
根据土地管理法的相关规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，因此农村宅基地拆迁是有补偿的。
综上所述，宅基地上建的房子在拆迁时可以获得包括宅基地补偿和房屋补偿在内的多项补偿。具体补偿标准和方式应根据当地政策和实际情况确定。
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