刘育初律师
执业至今办理了上百件案件，致力于有效解决各类行政、民商事争议，业务范围遍及全国范围。深耕行政征收、行政执法、行政赔偿等行政领域，善于从多个角度研究问题，分析处理疑难案件，实质保障委托人的合法权益。
农村拆迁房也就是拆迁后获得的安置统建房，与自建房的区别是什么,
一、农村拆迁房自建房的区别是什么?
农村拆迁房也就是拆迁后获得的安置统建房，与自建房的区别主要如下：
1、 首先是建筑的主体不一样。统建房是由政府或者相关部门统一的建设开发。而自建房则是由个人或单位通过雇佣他人的形式建设开发。
2、 其次呢，是土地获得的方式不一样。统建房用地是通过出让方式或者缴纳相应的土地出让金然后取得土地的使用权。而自建房呢则是利用自有的土地，或者利用单位的土地来建造房子。
3、 最后呢是住房价格构成不同。统建房价格包括建房成本的价格，加上土地的出让费用，还有销售税费和3%左右的利润额，同时呢，还会参照同一个时间段普通商品房的平均价格，最后呢，确定最后价格作为统建房的出售价格。而自建房的价格则是建筑的各种费用的成本额。
4、 所持有的证书不一样。统建房用户买完房子后获得的时房屋的房产证，自建房的用户呢，他们持有的最主要的证书是宅基地使用证。这是将来土地征用或者房屋拆迁时获得补偿的有效证件。
二、农村自建房拆迁的种补偿方式有哪些?
1、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;
2、纯货币补偿，就是房屋重建成本价 宅基地地价;
3、房屋置换，相同地段按面积最低1：1。
三、拆迁补偿的分类有哪些?
(一)拆迁住宅房屋补偿：
1、拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
2、拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
3、拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
(二)拆迁非住宅房屋补偿：
1、拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。
2、公有房屋拆迁补偿公，房产权人不应有别于私房产权人。
3、公有房屋拆迁补偿遵循等价有偿的民事原则。
4、公有房屋拆迁补偿遵循意思自治、协商一致的民事原则。
一般来说，无论是公房还是自建房，国家或者是政府对其进行拆迁的，就需要赔偿房屋的产权人或者是居住人相应的拆迁补助费或者是以房换房，对于拆迁了居住型房屋的，还需要补偿拆迁安置费、搬迁补助费等等，这是为了保证被拆迁户的合法权益不受侵害。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村拆迁房也就是拆迁后获得的安置统建房，与自建房的区别是什么,”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-，内容审核：刘育初律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
农村拆迁房也就是拆迁后获得的安置统建房，与自建房的区别是什么，
腾退征收和拆迁的区别,腾退和拆迁有什么区别
拆迁腾退主体是谁的房子,腾退与拆迁的区别是什么
拆迁赔偿款和安置房,拆迁房和安置房有啥区别
420平拆迁房,房屋折价款和房屋补偿款的区别
拆迁征收补偿和赔偿,拆迁补偿跟赔偿的区别
拆迁与征收的区别,拆迁和征收的区别是什么,征收和拆迁是一个意思吗
拆迁房与房屋继承的区别,房产继承和共有物分割的区别
砖木与砖混拆迁补偿的区别，拆迁砖混和砖木的赔付区别
拆迁房跟安置房的区别,安置房和拆迁房区别
拆迁协议与协议拆迁的区别是什么，如果拆迁协议与拆迁法相互矛盾,以哪个为准
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
