谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
房屋拆迁过程中的强拆行为哪些属于合法的强制拆迁,强拆房屋由哪个部门执行
一、拆迁过程中的强拆哪些属于合法强拆?
1、拆迁方和被拆迁人就拆迁的补偿协议没有达成的，被拆迁人向相关的政府部门申请行政裁决，但是裁决是下达后，要求其在规定时间内搬迁，没有搬迁的，拆迁方是可以向法院申请强制执行拆除的。(针对钉子户其实这个方法比较有效)
2、拆迁方和被拆迁方就拆迁的补偿协议没有达成的，被拆迁人向相关的法院提起诉讼的，但是经过诉讼程序，法院判决其败诉的，那拆迁方就可以向法院申请强制执行。
二、耕地私自建房、未批先建等情形的违法建筑
强拆，是强制执行拆除的简称。强制执行一般都是由作出该决定的机关，是法律赋予执行机关的权力。只有在我们不服拆迁决定的时候，才会出来发挥其作用。下面举例说明哪些属于违法建筑，可以进行强制拆除的。
1、非法占用耕地。我国保护耕地的决心是强大的，耕地是保障基本民生的基础硬件。因此耕地是不允许任何人破坏的，在耕地上建设房屋、构筑物等都是属于违法建筑，行政机关有权要求其恢复原状，限期不恢复就会强制拆除。
2、未批先建的房屋或者其它构筑物。没有办理施工许可证的单位，擅自施工，行政机关有权要求其立即停工，恢复原状，没有恢复的可以强制拆除。
3、没有规划许可证就开始建设房屋或者其它构筑物的。无论是乡镇还是城区，所有的房屋的建设都需要经过规划审批手续的，特别是在城乡环境治理下的当今，没有规划许可就是属于违法建筑，可以强拆。
4、被列入为危房的，不及时拆除可能危害公共安全，在限期内没有拆除的可以强拆。
通过上述介绍，合法强拆的都是一些扰乱社会秩序或者危害公共安全，损害公共利益的违法建筑。
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文章来源参考：头条-强拆房屋要经过什法定程序，拆迁强拆违法吗内容审核：谢瑞青律师
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