吴雨晴律师
擅长：擅长领域/案件类别 行政征收合法性调查、违法强制拆除维权、征拆安置补偿维权、国家行政赔偿、合同纠纷、房地产、建设工程领域民商事争议解决
对区政府作出《征收补偿决定书》不服，行政复议认定违法！,征收赔偿行政复议申请书
今天我们看一个我们房产律师团的胜诉案例。本案中的当事人对区政府作出《征收补偿决定书》不服，行政复议申请认定违法！
一、突如其来《决定书》，被人“威胁”要强拆？
赵女士家住杭州市某区某镇，2019年3月份，说这里要拆迁的小道消息都传遍了大街小巷，但是一直都没有见到政府部门的公文通报。赵女士一直也忙于工作，也没有理会这些“不靠谱”的消息。然而，突然在2020年1月13日，赵女士的门口突然被贴上了《房屋征收补偿决定书》，这让她措手不及。虽然当地的拆迁部门工作人员也上门聊过，但是赵女士并没有跟他们达成一致的协议呀，怎么一下子说，如果不搬走，就要被强拆呢？赵女士一听到工作人员这么一说，乱了阵脚。她在网上拨打了我们律所的电话，把家里的情况说了一下，电话中一直在强调，对方人员很强势，如果不签字，不搬走的话，就要申请法院强拆了。
二、抽丝剥茧提复议，势在必得要维权！
我们团队的律师在跟赵女士面谈后，马上接受了赵女士的委托，立刻开展工作，争分夺秒的对整个征收项目进行了信息公开和尽职调查，这个环节对于我们合法合理维权是至关重要的。正所谓“知己知彼百战不殆”！律师分析认为，区政府此次作出的《房屋征收补偿决定》是否合法是案件的关键之处。区政府在作出补偿决定时要遵循实体合法和程序合法，任何一个环节出现错误，都将会直接导致作出的《国有土地上的房屋征收补偿决定书》都是违法的，都应当依法予以撤销。当我们在审查文件的时候，发现了区政府的资金证明文件的落款日期不符合法律规定，并且也没有进行风险评估，更重要的是安置方案里的产权调换方式也没有明确的方式，可谓是“漏洞百出”啊！我们把上述的违法点一条条罗列出来，向上一级政府主管部门提出了行政复议申请。
三、字字珠玑摆事实，合法合理获胜诉！
其实就整个案件来说，我们都意识到当被拆迁人收到《征收补偿决定书》的时候，就已经到了拆迁的倒数第二个环节了，下一步接踵而来的就是房子要面临强拆的风险，因此当务之急，就是要在短时间内，找到对方的违法点，以最快的速度启动法律程序，撤销《征收补偿决定》，保住房屋。上一级的主管部门在收到复议申请书后，只要我们准备的充分，上一级的政府部门就没有办法做到“官官相护”，这也在实践中很多当事人担心的问题，在他们的眼里，地方政府都是穿“一条裤子”的。在这里，我们律师团队也想要明确的告诉当事人，只要我们坚定维权的信念，相信公道自在人心，就不怕会出现冤假错案。“司法是维护公平正义的最后一道防线”，这句话不仅仅是说说而已。终于，我们今天收到了杭州市政府的《复议决定书》，市政府依法查明了被告区政府的违法点，且依法作出复议决定：确认区政府作出《补偿决定》违法。至此，在以闫律师和王律师为主的拆迁团队代理下，扭转了紧张的维权局面，为接下来谈判和维权打开了胜利通道。
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文章来源参考：头条-征地行政复议申请书，征地补偿不满意行政复议内容审核：吴雨晴律师
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