房屋拆迁提高拆迁补偿款拆迁律师教您争取补偿技巧，拆迁补偿增大住房面积提取

在明小编 2025-09-09 13:18:26

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邓青锋律师

主办律师征地拆迁行政诉讼

擅长征地拆迁业务，能够独立谈案、承办案件；擅长非诉业务，熟知新三板挂牌、信托、私募基金管理人登记和基金备案事宜；

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房屋拆迁提高拆迁补偿款拆迁律师教您争取补偿技巧,拆迁补偿增大住房面积提取

房屋遇到拆迁，如何争取或者是说提高拆迁补偿款？今天拆迁律师小编整理几个房屋拆迁争取拆迁补偿款的小技巧

1、房屋拆迁应得知项目信息

遇到房屋拆迁的时候，拆迁房不告知补偿方案，拆迁户对于拆迁项目一无所知的情况下，拆迁方只说要拆迁，就找被拆迁人谈补偿。拆迁户该怎么办呢？其实再此期间房屋拆迁被拆迁人应该了解此次房屋征收的相关信息，具体可以通过与房屋拆迁方洽谈掌握信息、申请政府信息公开途径。而了解的内容应当包括以下几大内容：

1. 是否有拆迁项目

2. 拆迁方案是什么样的，有没有拆迁公告

3. 房屋拆迁后做什么用？

2、被拆迁人应该了解自家房屋的拆迁价值

很多被拆迁人打电话咨询律师时比较关心的问题是“我们这里拆迁，我的房子应该不多少钱，拆迁补偿方案是什么？”。其实被拆迁人应该去了解一下当地同区域的商品房价格（房屋区片价），后期与拆迁方协商拆迁补偿款的时候，结合当地拆迁政策及此次拆迁补偿方案，就能正取的把控房屋拆迁补偿价格，进而和拆迁方有底气的正确的谈补偿。所以明确自己房屋的实际价值特别重要。

对于拆迁户而言，必须要熟悉拆迁时房屋的评估知识。谈判的时候，协商的拆迁补偿款应该往房屋的市场价值靠拢。

3、调查房屋征收是否手续合法，如不合法可紧抓违法点

遇到房屋征收的时候首选要了解此次征收是否合法，拆迁方是否有合法的拆迁流程，比如不下发公告、不给补偿方案、不进行听证等等。征收工作由于涉及的利益重大，因此从申请到审批到立项到最后完成整体的征收工作。流程是很繁复的。拆迁户要明确拆迁流程合法手续，谈拆迁补偿时应该让拆迁方出示相应的征收手续。

4、不轻易签拆迁补偿协议

为什么不轻易签订拆迁补偿协议呢？其实很简单，要彻底了解房屋征收拆迁中应该注意的问题，以免急于签订补偿协议而陷入对方的套路之中，在对方提出不合理的补偿条件时，大体应该明确补偿协议是否合理，如果不合理有权利不签字”！

5、切记掌控好自己房屋的相关手续原件不要轻易上交

早早将手中的原件上交至拆迁方手中，后期就是感觉拆迁补偿不合理想维权拿不出合法的房屋所有手续也会给维权工作增加难度。因为在实践中，征收方收到你的权属证明原件后，经常不给书面依据以证明你的权益。具体的原件如：房产证、土地证、营业执照等。而对于如“限期拆除通知书”等会对你权利造成实质性影响的法律文书，更加要保存好原件，及时维权。

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文章来源参考：头条-拆迁房加钱增加面积，如何提高拆迁补偿款免费咨询北京农权律师

内容审核：邓青锋律师

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