征用违法占地能给拆迁补偿，违法占地被违法强拆怎么赔偿

征用违法占地能给拆迁补偿，违法占地被违法强拆怎么赔偿

一、违法占地被违法强拆怎么赔偿

违法占地被违法强拆的赔偿问题，涉及多个法律方面。以下是针对这一问题的详细解答：

一、赔偿权利的依据

根据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，若存在侵犯财产权的行为，受害人有取得赔偿的权利。在违法占地被违法强拆的情境中，这构成了赔偿的法律依据。

二、赔偿内容的确定

房屋及土地价值赔偿：应涵盖被征收房屋及土地的价值。这通常基于市场价格或其他合理的计算方式来确定。

搬迁及临时安置补偿：因强拆导致的搬迁费用和临时安置费用也应纳入赔偿范围。

停产停业损失补偿：如果强拆导致了停产停业，相应的损失也应得到补偿。

物品及装修损失赔偿：包括被埋物品和房屋装修的损失，这些都应根据实际情况进行合理赔偿。

三、赔偿程序的启动

受害人可以依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条，在知道或应当知道行政行为之日起六个月内向人民法院提起诉讼，要求赔偿。如果因不动产提起诉讼，案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院将不予受理。

四、赔偿方式及期限

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赔偿费用可以协商支付方式。如果协商不一致，赔偿费用应当一次性支付；若一次性支付确有困难，可以分期支付，但受害人有权要求提供相应的担保。

综上所述，违法占地被违法强拆的赔偿应涵盖房屋及土地价值、搬迁及临时安置费用、停产停业损失以及物品和装修损失。受害人可以通过法律途径启动赔偿程序，并依据相关法律规定确定赔偿方式和期限。

二、违法占地强拆算是合法吗

违法占地执行强拆是合法的。

依据我国现行法律，拆除违法建筑将不予以拆迁补偿。

因此，对违法建筑的认定查处也就格外重要。

而对违法建筑的认定和查处权取决于违法建设行为成因。

成因不同，执法主体也会不一样。

针对不同的违法情形，拆迁律师总结，有权查处违法建设（建筑）的单位大致可以分为以下几类。

（一）乡、镇人民政府

系乡、村庄规划区内违反规划建设的行为查处主体。

按照《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

（二）县级以上地方人民政府土地行政主管部门——国土资源管理局

有权代表国家行使土地管理权，对违法占地建设行为享有查处权。

存在《土地管理法》第七十四条、第七十六条和第七十七条规定的违法占地建设情形之一的，国土局可依法作出处罚决定，责令限期改正、治理、停止施工或责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。

但拆迁律师提醒大家，国土局没有强拆权，不能自行强制拆除违法建筑和设施。

当建设单位或者个人在诉讼期满不起诉又不自行拆除的，应该依据《土地管理法》第八十三条之规定，申请人民法院强制执行。

（三）工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门——住房和城乡建设局（委）

对未依法办理施工许可手续进行建设的违法行为，有权按照《建筑法》第六十四条之规定，作出责令改正、停止施工及罚款等处罚决定。

（四）县级以上地方人民政府城乡规划主管部门——城乡规划局

有权对城市规划区内违反规划建设行为和非法临时建设（建筑）进行查处。

根据《城乡规划法》第六十四条和第六十六条规定，对在城市规划区内未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设以及非法临时建设（建筑），可以结合具体情形作出责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除及没收实物或者违法收入等行政处罚。

但当事人不按照处罚决定要求停止建设或拆除的，城乡规划局不能径行拆除，需要按照《城乡规划法》第六十八条的规定，向建设工程所在地县级以上地方人民政府提出申请，由县政府责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

三、违法占地能强拆吗

违建拆除不予补偿。

违建房，也称为违法建筑房是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

四、违建拆除如何补偿

发现违法占地行为，县级以上国土资源主管部门应当及时制止，符合立案条件的，依法立案查处，应当给予行政处罚的，依法作出行政处罚决定。

对于未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

对于在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物重建、扩建的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除;逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。

一、在建设土地上取土如何处罚

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对违法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、如何对非法建筑进行处理

1、违法占用集体土地或农用地进行建设，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地；

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施；

恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设；

限期拆除或者予以没收；

罚款。

3、对历史和原因形成的违建处理：

应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补偿；

但是也不能排除一些地方为实现拆迁速度，将一些历史原因形成的违章建筑强制拆除。

五、违法占地被强拆怎么办?

发现违法占地行为，县级以上国土资源主管部门应当及时制止，符合立案条件的，依法立案查处，应当给予行政处罚的，依法作出行政处罚决定。

对于未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

对于在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物重建、扩建的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除;逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。

一、在建设土地上取土如何处罚

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对违法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、如何对非法建筑进行处理

1、违法占用集体土地或农用地进行建设，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地；

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施；

恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设；

限期拆除或者予以没收；

罚款。

3、对历史和原因形成的违建处理：

应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补偿；

但是也不能排除一些地方为实现拆迁速度，将一些历史原因形成的违章建筑强制拆除。

六、违建可以强拆吗

违法占地执行强拆是合法的。

依据我国现行法律，拆除违法建筑将不予以拆迁补偿。

因此，对违法建筑的认定查处也就格外重要。

而对违法建筑的认定和查处权取决于违法建设行为成因。

成因不同，执法主体也会不一样。

针对不同的违法情形，拆迁律师总结，有权查处违法建设（建筑）的单位大致可以分为以下几类。

（一）乡、镇人民政府

系乡、村庄规划区内违反规划建设的行为查处主体。

按照《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

（二）县级以上地方人民政府土地行政主管部门——国土资源管理局

有权代表国家行使土地管理权，对违法占地建设行为享有查处权。

存在《土地管理法》第七十四条、第七十六条和第七十七条规定的违法占地建设情形之一的，国土局可依法作出处罚决定，责令限期改正、治理、停止施工或责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。

但拆迁律师提醒大家，国土局没有强拆权，不能自行强制拆除违法建筑和设施。

当建设单位或者个人在诉讼期满不起诉又不自行拆除的，应该依据《土地管理法》第八十三条之规定，申请人民法院强制执行。

（三）工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门——住房和城乡建设局（委）

对未依法办理施工许可手续进行建设的违法行为，有权按照《建筑法》第六十四条之规定，作出责令改正、停止施工及罚款等处罚决定。

（四）县级以上地方人民政府城乡规划主管部门——城乡规划局

有权对城市规划区内违反规划建设行为和非法临时建设（建筑）进行查处。

根据《城乡规划法》第六十四条和第六十六条规定，对在城市规划区内未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设以及非法临时建设（建筑），可以结合具体情形作出责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除及没收实物或者违法收入等行政处罚。

但当事人不按照处罚决定要求停止建设或拆除的，城乡规划局不能径行拆除，需要按照《城乡规划法》第六十八条的规定，向建设工程所在地县级以上地方人民政府提出申请，由县政府责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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文章来源参考：头条-征用违法占地能给拆迁补偿，违法占地被强拆怎么办?

内容审核：孙明堂律师

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