付红英律师
能够耐心细致地为当事人提供服务，擅长从案件细节入手，分析案情梳理法律点，并将自己的所学专业全部倾注于当事人的案件代理工作中，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。自执业以来深得当事人的信任与肯定。
天门棚改拆迁补偿标准，2021年荆州市拆迁规划
一、2021年荆州市拆迁规划
法律分析：2021年荆州市开发区棚改征迁目标任务6594户，其中联合街道5605户，滩桥镇376户，岑河农场408户，鱼农桥街道205户。
法律依据：《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的实施意见》 第十一条 加快编制村庄规划。基本完成县级国土空间规划编制，统筹县域城镇和村庄规划建设，合理优化村庄布局。加快编制“多规合一”实用性村庄规划，做到应编尽编；没有编制规划的村庄，要严格用途管制和建设管控。推广富有地域特色和乡土风格的农村住宅图集。支持开展农村住房建设试点。继续实施农村危房改造，3年内完成农村房屋安全隐患排查整治。保护好传统村落、传统民居和历史文化名镇名村。充分尊重农民意愿，稳妥开展村级建制调整，严格规范村庄撤并。
二、荆州发展规划
法律分析：
荆州被拆分为五个市，荆州市，荆门市，仙桃市，潜江市，天门市。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
三、荆州拆哪里
法律分析：
征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
四、荆州市房屋拆迁补偿标准
法律分析:
2021年荆州市开发区棚改征迁目标任务6594户，其中联合街道5605户，滩桥镇376户，岑河农场408户，鱼农桥街道205户。
法律依据:
《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的实施意见》 第十一条 加快编制村庄规划。
基本完成县级国土空间规划编制，统筹县域城镇和村庄规划建设，合理优化村庄布局。
加快编制“多规合一”实用性村庄规划，做到应编尽编；
没有编制规划的村庄，要严格用途管制和建设管控。
推广富有地域特色和乡土风格的农村住宅图集。
支持开展农村住房建设试点。
继续实施农村危房改造，3年内完成农村房屋安全隐患排查整治。
保护好传统村落、传统民居和历史文化名镇名村。
充分尊重农民意愿，稳妥开展村级建制调整，严格规范村庄撤并。
五、2021年荆州市拆迁规划 法律问题
法律分析:
2021年荆州市开发区棚改征迁目标任务6594户，其中联合街道5605户，滩桥镇376户，岑河农场408户，鱼农桥街道205户。
法律依据:
《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的实施意见》 第十一条 加快编制村庄规划。
基本完成县级国土空间规划编制，统筹县域城镇和村庄规划建设，合理优化村庄布局。
加快编制“多规合一”实用性村庄规划，做到应编尽编；
没有编制规划的村庄，要严格用途管制和建设管控。
推广富有地域特色和乡土风格的农村住宅图集。
支持开展农村住房建设试点。
继续实施农村危房改造，3年内完成农村房屋安全隐患排查整治。
保护好传统村落、传统民居和历史文化名镇名村。
充分尊重农民意愿，稳妥开展村级建制调整，严格规范村庄撤并。
六、荆州2025年城市规划
法律分析：
荆州被拆分为五个市，荆州市，荆门市，仙桃市，潜江市，天门市。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
拆迁方让签空白协议，能签吗？
空白协议不能签：金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么，事后无法证明当初谈的数；签了字却拿不到原件的同样要警惕。
收到《责令交出土地决定书》，怎么办？
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拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
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危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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