豫政2023征地补偿文件，涉及43个村社区！南阳某快速通道征地拆迁、补偿方案公示！

豫政2023征地补偿文件，涉及43个村社区！南阳某快速通道征地拆迁、补偿方案公示！

一、涉及43个村社区！南阳某快速通道征地拆迁、补偿方案公示！

邓州市人民政府征收土地方案

公告〔2022〕4号

自然资源部于2022年8月8日以自然资涵〔2022〕939号文件批准征收农民集体土地358.0642公顷。现根据《河南省实施土地管理法办法》的有关规定和河南省人民政府批准的《征收土地方案》，将本次补偿方案公告如下:

一、建设用地项目名称

南阳至邓州高速公路项目(邓州段)。

二、征收土地位置

南阳至邓州高速公路项目(邓州段)途经邓州市湍河街道办事处、穰东镇、白牛镇、高集镇、裴营乡、彭桥镇、文渠镇、夏集镇、张楼乡九个乡镇街道办十里铺社区、白龙村、戴岗村、房营村等43个村社区。

三、被征地村组土地面积及征地补偿标准

(一)征地区片价补偿标准

按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》(豫政〔2016〕48号)、《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》(豫政〔2020〕16号)执行。

(二)社保费用

按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2021年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》(豫人社办〔2021〕49号)执行，标准为64.2万元公顷。

(三)地上附着物补偿标准

地上附属物补偿费标准，依据《邓州市人民政府关于印发南邓高速邓州段房屋征收补偿安置及地面附属物补偿实施方案的通知》(邓政〔2022〕17号)文件规定的标准进行补偿。

(四)青苗补偿标准

依据《邓州市人民政府关于印发邓州市中心城区房屋征收货币补偿及地面附属物补偿暂行办法的通知》(邓政〔2017〕35号)文件规定的标准进行补偿，青苗补偿标准:1.8万元公顷。

四、被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在本公告规定的期限内，持土地权属证书或其它有关证明材料到市自然资源和规划局土地储备中心办理征地补偿登记，登记后其土地所有权属证书面积自动核减，相关权利人持相关材料到不动产办理注销登记(15日)，逾期视为放弃，该区域所有权证书视为作废。请互相转告。

凡从邓州市自然资源和规划局送达《征地告知书》并现场调查确认之日起，抢建、抢种的地上附属物不予办理补偿登记。

五、登记时间:2022年9月30日-2022年10月30日，复核时间:2022年11月14日。

六、土地所有权人、使用权人如不服本公告，可在60日内向上级有关部门申请行政复议，逾期不复议视为放弃。

特此公告。

2022年9月30日

二、南阳拆迁补偿标准明细2023

法律分析：

征收拆迁范围是麒麟社区区间道以北、光武路以南、百里奚路以西、规划新野东路等地。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、南阳拆迁范围

法律分析:

征收拆迁范围是麒麟社区区间道以北、光武路以南、百里奚路以西、规划新野东路等地。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、南阳拆迁范围 -法律知识

法律分析:

光武路(车站路至工业路段)道路规划范和刘庄瓦房庄城中村项目遗留房屋，所有建筑物，构知物屋附属物。

拟征收土地部分位于邓州市城镇规划圈内、部分位于城镇规划区外，涉及都司镇都司社区、林扒镇林扒社区、十林镇十西社区、汲滩镇汲滩社区、穰东镇穰西社区、杏山旅游管理区张岗村、腰店镇黑龙村、张村镇张北社区、高集镇高集村、白牛镇邵营村、张楼乡小丁村、裴营乡大丁村、湍河街道办事处槐树社区、丁屯社区、许庄社区、老李庄社区集体土地。

法律依据:

《城市房屋拆迁管理条例》 第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；

被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

五、南阳拆迁规划 -法律知识

法律分析:

光武路(车站路至工业路段)道路规划范和刘庄瓦房庄城中村项目遗留房屋，所有建筑物，构知物屋附属物。

拟征收土地部分位于邓州市城镇规划圈内、部分位于城镇规划区外，涉及都司镇都司社区、林扒镇林扒社区、十林镇十西社区、汲滩镇汲滩社区、穰东镇穰西社区、杏山旅游管理区张岗村、腰店镇黑龙村、张村镇张北社区、高集镇高集村、白牛镇邵营村、张楼乡小丁村、裴营乡大丁村、湍河街道办事处槐树社区、丁屯社区、许庄社区、老李庄社区集体土地。

法律依据:

《城市房屋拆迁管理条例》 第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；

被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

六、南阳市四改一拆范围

法律分析：

征收拆迁范围是麒麟社区区间道以北、光武路以南、百里奚路以西、规划新野东路等地。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-豫政2023征地补偿文件，南阳拆迁规划 -法律知识

内容审核：聂荣律师

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