宜兴市国有土地上房屋征收与补偿实施，宜兴拆迁规划

宜兴市国有土地上房屋征收与补偿实施，宜兴拆迁规划

一、宜兴拆迁规划

法律分析：1、土地补偿及安置费标准：按照宜兴市征地区片综合地价（宜政发〔2020〕217号）。其中，农用地土地补偿费标准为41.25万元公顷，安置补助费标准为2.75万元人；建设用地土地补偿费标准为82.5万元公顷，未利用地土地补偿费标准为57.75万元公顷。

2、地上附着物补偿费标准：按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行；征收土地涉及的地上建构筑物拆迁补偿和地下埋设物补偿按相关规定办理。

3、青苗补偿费标准：按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行。

4、征地安置(被征地农民社会保障)方式：按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、无锡拆迁规划

律师分析:

1、土地补偿及安置费标准：

按照宜兴市征地区片综合地价（宜政发〔2020〕217号）。

其中，农用地土地补偿费标准为41.25万元/公顷，安置补助费标准为2.75万元人；

建设用地土地补偿费标准为82.5万元/公顷，未利用地土地补偿费标准为57.75万元/公顷。

2、地上附着物补偿费标准：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行；

征收土地涉及的地上建构筑物拆迁补偿和地下埋设物补偿按相关规定办理。

3、青苗补偿费标准：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行。

4、征地安置(被征地农民社会保障)方式：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、宜兴拆迁规划2021年

宜兴市城市房屋拆迁补偿评估包括：

（一）被拆迁房屋的房地产市场价格；

（二）同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格；

（三）估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平判定。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、宜兴房屋拆迁标准及补偿标准是怎样的?

律师分析:

1、土地补偿及安置费标准：

按照宜兴市征地区片综合地价（宜政发〔2020〕217号）。

其中，农用地土地补偿费标准为41.25万元/公顷，安置补助费标准为2.75万元人；

建设用地土地补偿费标准为82.5万元/公顷，未利用地土地补偿费标准为57.75万元/公顷。

2、地上附着物补偿费标准：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行；

征收土地涉及的地上建构筑物拆迁补偿和地下埋设物补偿按相关规定办理。

3、青苗补偿费标准：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行。

4、征地安置(被征地农民社会保障)方式：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、宜兴拆迁规划2021年？

律师分析:

1、土地补偿及安置费标准：

按照宜兴市征地区片综合地价（宜政发〔2020〕217号）。

其中，农用地土地补偿费标准为41.25万元/公顷，安置补助费标准为2.75万元人；

建设用地土地补偿费标准为82.5万元/公顷，未利用地土地补偿费标准为57.75万元/公顷。

2、地上附着物补偿费标准：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行；

征收土地涉及的地上建构筑物拆迁补偿和地下埋设物补偿按相关规定办理。

3、青苗补偿费标准：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行。

4、征地安置(被征地农民社会保障)方式：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、宜兴新庄2023年动迁规划

律师分析:

1、土地补偿及安置费标准：

按照宜兴市征地区片综合地价（宜政发〔2020〕217号）。

其中，农用地土地补偿费标准为41.25万元/公顷，安置补助费标准为2.75万元人；

建设用地土地补偿费标准为82.5万元/公顷，未利用地土地补偿费标准为57.75万元/公顷。

2、地上附着物补偿费标准：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行；

征收土地涉及的地上建构筑物拆迁补偿和地下埋设物补偿按相关规定办理。

3、青苗补偿费标准：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行。

4、征地安置(被征地农民社会保障)方式：

按《宜兴市征地补偿和被征地农民社会保障办法》(宜政发〔2013〕234号)文件执行。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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2、2021年宜兴最新土地征收公告

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文章来源参考：头条-宜兴市国有土地上房屋征收与补偿实施，宜兴拆迁规划2021年？

内容审核：宋晓峰律师

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