临桂房屋拆迁补偿标准，临桂区征地青苗补偿标准

临桂房屋拆迁补偿标准，临桂区征地青苗补偿标准

一、临桂区征地青苗补偿标准

法律主观：

根据您的描述，您描述的是青苗补偿，土地征收补偿不只青苗补偿。根据我国《土地管理法》的规定，土地征收补偿归土地使用权人所有，包括土地本身价值补偿、青苗和地上附着物补偿、临时安置补助等等。青苗补偿根据您前三年年产值平均值的6-10倍计算。如果您觉得当地补偿不合理，请不要签署任何文件，及时通过复议诉讼等法律途径维权，并请律师介入处理。

法律客观：

《土地管理法》

第四十八条

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、广西征地青苗补偿标准文件

广西省桂林市临桂区各区片土地补偿标准如下：

临桂镇的补偿标准：

基本农田不低于65373元/亩；

集体土地建设用地不低于23772元/亩；

集体土地未利用地在5943元/亩到23772元/亩之间。

两江镇的补偿标准：

基本农田不低于63086元/亩；

集体土地建设用地不低于22864元/亩；

集体土地未利用地在5735元/亩到22864元/亩之间。

会仙镇的补偿标准：

基本农田不低于62878元/亩；

集体土地建设用地不低于20056元/亩；

集体土地未利用地在5716元/亩到20056元/亩之间。

六塘镇的补偿标准：

基本农田不低于62832元/亩；

集体土地建设用地不低于22848元/亩；

集体土地未利用地在5712元/亩到22848元/亩之间。

五通镇的补偿标准：

基本农田不低于62810元/亩；

集体土地建设用地不低于22840元/亩；

集体土地未利用地在5710元/亩到22840元/亩之间。

四塘镇的补偿标准：

基本农田不低于62150元/亩；

集体土地建设用地不低于22600元/亩；

集体土地未利用地在5650元/亩到22600元/亩之间。

中庸镇、茶洞乡、南边山镇的补偿标准：

基本农田不低于56262元/亩；

集体土地建设用地不低于20459元/亩；

集体土地未利用地在5114元/亩到20459元/亩之间。

宛田乡的补偿标准：

基本农田不低于54131元/亩；

集体土地建设用地不低于19684元/亩；

集体土地未利用地在4921元/亩到19684元/亩之间。

黄沙乡的补偿标准：

基本农田不低于53922元/亩；

集体土地建设用地不低于19608元/亩；

集体土地未利用地在4902元/亩到19608元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：

跨区域征地统一年产值标准差距过大；

水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

三、最新广西省桂林市临桂区征地补偿标准

1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；

能收获的不予补偿。

多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费；

不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；

2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；

违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；

3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。

一、政府征地补偿标准多少钱一平方

1、征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5．3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩补偿5．8万元。

水田平均每亩补偿9．9万元。

菜田平均每亩补偿15．6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。

二、签订征地补偿协议具体程序

土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议具体程序为：

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：

征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。

通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。

3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。

四、广西征地青苗补偿新标准

广西省桂林市临桂区各区片土地补偿标准如下：

临桂镇的补偿标准：

基本农田不低于65373元/亩；

集体土地建设用地不低于23772元/亩；

集体土地未利用地在5943元/亩到23772元/亩之间。

两江镇的补偿标准：

基本农田不低于63086元/亩；

集体土地建设用地不低于22864元/亩；

集体土地未利用地在5735元/亩到22864元/亩之间。

会仙镇的补偿标准：

基本农田不低于62878元/亩；

集体土地建设用地不低于20056元/亩；

集体土地未利用地在5716元/亩到20056元/亩之间。

六塘镇的补偿标准：

基本农田不低于62832元/亩；

集体土地建设用地不低于22848元/亩；

集体土地未利用地在5712元/亩到22848元/亩之间。

五通镇的补偿标准：

基本农田不低于62810元/亩；

集体土地建设用地不低于22840元/亩；

集体土地未利用地在5710元/亩到22840元/亩之间。

四塘镇的补偿标准：

基本农田不低于62150元/亩；

集体土地建设用地不低于22600元/亩；

集体土地未利用地在5650元/亩到22600元/亩之间。

中庸镇、茶洞乡、南边山镇的补偿标准：

基本农田不低于56262元/亩；

集体土地建设用地不低于20459元/亩；

集体土地未利用地在5114元/亩到20459元/亩之间。

宛田乡的补偿标准：

基本农田不低于54131元/亩；

集体土地建设用地不低于19684元/亩；

集体土地未利用地在4921元/亩到19684元/亩之间。

黄沙乡的补偿标准：

基本农田不低于53922元/亩；

集体土地建设用地不低于19608元/亩；

集体土地未利用地在4902元/亩到19608元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：

跨区域征地统一年产值标准差距过大；

水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

五、广西省桂林市临桂区征地补偿标准

广西省桂林市临桂区各区片土地补偿标准如下：

临桂镇的补偿标准：

基本农田不低于65373元/亩；

集体土地建设用地不低于23772元/亩；

集体土地未利用地在5943元/亩到23772元/亩之间。

两江镇的补偿标准：

基本农田不低于63086元/亩；

集体土地建设用地不低于22864元/亩；

集体土地未利用地在5735元/亩到22864元/亩之间。

会仙镇的补偿标准：

基本农田不低于62878元/亩；

集体土地建设用地不低于20056元/亩；

集体土地未利用地在5716元/亩到20056元/亩之间。

六塘镇的补偿标准：

基本农田不低于62832元/亩；

集体土地建设用地不低于22848元/亩；

集体土地未利用地在5712元/亩到22848元/亩之间。

五通镇的补偿标准：

基本农田不低于62810元/亩；

集体土地建设用地不低于22840元/亩；

集体土地未利用地在5710元/亩到22840元/亩之间。

四塘镇的补偿标准：

基本农田不低于62150元/亩；

集体土地建设用地不低于22600元/亩；

集体土地未利用地在5650元/亩到22600元/亩之间。

中庸镇、茶洞乡、南边山镇的补偿标准：

基本农田不低于56262元/亩；

集体土地建设用地不低于20459元/亩；

集体土地未利用地在5114元/亩到20459元/亩之间。

宛田乡的补偿标准：

基本农田不低于54131元/亩；

集体土地建设用地不低于19684元/亩；

集体土地未利用地在4921元/亩到19684元/亩之间。

黄沙乡的补偿标准：

基本农田不低于53922元/亩；

集体土地建设用地不低于19608元/亩；

集体土地未利用地在4902元/亩到19608元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：

跨区域征地统一年产值标准差距过大；

水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

六、临桂征地土地补偿标准

广西省桂林市临桂区各区片土地补偿标准如下：

临桂镇的补偿标准：

基本农田不低于65373元/亩；

集体土地建设用地不低于23772元/亩；

集体土地未利用地在5943元/亩到23772元/亩之间。

两江镇的补偿标准：

基本农田不低于63086元/亩；

集体土地建设用地不低于22864元/亩；

集体土地未利用地在5735元/亩到22864元/亩之间。

会仙镇的补偿标准：

基本农田不低于62878元/亩；

集体土地建设用地不低于20056元/亩；

集体土地未利用地在5716元/亩到20056元/亩之间。

六塘镇的补偿标准：

基本农田不低于62832元/亩；

集体土地建设用地不低于22848元/亩；

集体土地未利用地在5712元/亩到22848元/亩之间。

五通镇的补偿标准：

基本农田不低于62810元/亩；

集体土地建设用地不低于22840元/亩；

集体土地未利用地在5710元/亩到22840元/亩之间。

四塘镇的补偿标准：

基本农田不低于62150元/亩；

集体土地建设用地不低于22600元/亩；

集体土地未利用地在5650元/亩到22600元/亩之间。

中庸镇、茶洞乡、南边山镇的补偿标准：

基本农田不低于56262元/亩；

集体土地建设用地不低于20459元/亩；

集体土地未利用地在5114元/亩到20459元/亩之间。

宛田乡的补偿标准：

基本农田不低于54131元/亩；

集体土地建设用地不低于19684元/亩；

集体土地未利用地在4921元/亩到19684元/亩之间。

黄沙乡的补偿标准：

基本农田不低于53922元/亩；

集体土地建设用地不低于19608元/亩；

集体土地未利用地在4902元/亩到19608元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：

跨区域征地统一年产值标准差距过大；

水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

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文章来源参考：头条-临桂房屋拆迁补偿标准，广西省桂林市临桂区征地补偿标准

内容审核：白玲律师

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