农村退休教师房屋拆迁有补偿吗，在编教师享受农村拆迁住房还能有住房补贴吗

农村退休教师房屋拆迁有补偿吗，在编教师享受农村拆迁住房还能有住房补贴吗

一、在编教师享受农村拆迁住房还能有住房补贴吗

在编教师享受农村拆迁住房后，仍然有可能享受住房补贴。

住房补贴政策通常是为了帮助低收入或住房困难的家庭解决住房问题。因此，如果在编教师在农村拆迁后，其住房条件或收入状况符合相关政策要求，他们仍然有资格申请住房补贴。

然而，具体能否享受住房补贴，以及补贴的具体金额和方式，还需要根据当地的住房补贴政策和规定来确定。不同的地区和政策可能会有不同的要求和限制。

此外，教师作为公职人员，也可以了解并咨询所在单位或相关部门是否有针对公职人员的特殊住房补贴政策。

综上所述，虽然在编教师享受了农村拆迁住房，但他们仍然有可能根据当地的住房补贴政策和规定，申请并享受住房补贴。具体情况需要根据相关政策规定和个人实际情况来确定。

二、在编老师能享受拆迁补偿吗

有，在编在册、无房或住房面积不够的(商品房除外)教师(1999年7月前去世的'除外)，皆可享受住房补贴。

退休教师工龄满25年的，发300个月住房补贴；

未满25年的，按实际工龄发放。

补贴皆分三年兑现。

在职教师从参加工作之日到去年12月，工龄满25年的，发300个月补贴；

未满25年的，从今年1月起每月发放，直到发满300个月。

一、教师住房补贴标准1、基本住房补贴无房和住房不达标职工的每平方米基本住房补贴额为：

每平方米经济适用住房平均价格除以2，与每平方米职工个人平均负担额之差。

职工平均负担额按1997年本级职工年平均工资的4倍除以60平方米计算。

2、工龄住房补贴1995年12月31日以前参加工作并且符合享受基本住房补贴条件的职工，可计付工龄住房补贴。

工龄住房补贴额的计算方法是原房改政策的工龄折扣、受补贴职工1995年12月31日前的工龄(年)与应补贴面积之积。

需要注意的是，工龄住房补贴与基本住房补贴一并发放。

3、实行货币化分房后，每平方米经济适用住房房价中，扣除国家和单位配给的住房补贴和住房公积金，职工个人平均负担额不得低于按房改成本价售房时的个人负担额，并且不得低于房价的28%。

当地职工个人平均负担比例低于28%的，按28%的个人负担比例计算当地住房补贴标准。

二、申请住房补贴条件1、申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。

具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

第五条符合本办法第四条规定的老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员和承租危房及面临拆迁的家庭可以申请实物配租。

实物房源不足时，可采取租房补贴方式过渡。

3、其中老人是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）。

重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾人员。

4、患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：

具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。

教师住房补贴和公积金是一回事吗？不是一回事，公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。

公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准。

年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。

借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

个人住房公积金置换组合贷款：

是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。

借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

法律依据：

《 国务院关于国教育改革和发展纲要的实施意见》 教师住房补贴标准 基本住房补贴 无房和住房不达标职工的每平方米基本住房补贴额为：

每平方米经济适用住房平均价格除以2，与每平方米职工个人平均负担额之差。

职工平均负担额按1997年本级职工年平均工资的4倍除以60平方米计算。

三、编制老师有住房补贴吗

可以，在编教师，与是否能享受补偿款没有关系。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

一、对房屋征收补偿不满意怎么办？

对于国有土地上房屋的征收补偿问题，法律也有明确的规定。

在评估阶段，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

需要说明的是，对于拆迁补偿款项是和被拆迁房屋的性质、区位、建筑结构、装修装饰、具体用途等因素相关的，如果对拆迁补偿的数额有异议，最好在评估阶段就及时沟通。

二、拆迁法对拆迁补偿的规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关内容规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

三、天水房屋补偿标准

天水房屋补偿标准，分为两种：

货币补偿和产权交换式补偿。

房屋补偿指的是被征收国有土地上建筑物的价值补偿，不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋的类似市场价格，并邀请具有评估资质的评估机构进行评估认定。

这里的市场价格，市政府部门会来制定相应的住房市场价格表。

其他费用由各地进行确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：

征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

四、在编教师是否可以享受拆迁补偿

法律分析：

教师不一定都有租房补贴,这个是学校给教师的福利,需要自己申请,一般有租房的才会有补贴。

法律依据：

《中华人民共和国教师法》 第四条 各级人民政府应当采取措施，加强教师的思想政治教育和业务培训，改善教师的工作条件和生活条件，保障教师的合法权益，提高教师的社会地位。

全社会都应当尊重教师。

五、编制教师有租房补贴吗

法律分析：

教师不一定都有租房补贴,这个是学校给教师的福利,需要自己申请,一般有租房的才会有补贴。

法律依据：

《中华人民共和国教师法》 第四条 各级人民政府应当采取措施，加强教师的思想政治教育和业务培训，改善教师的工作条件和生活条件，保障教师的合法权益，提高教师的社会地位。

全社会都应当尊重教师。

六、在编教师可以享受征地补偿吗

有，在编在册、无房或住房面积不够的(商品房除外)教师(1999年7月前去世的'除外)，皆可享受住房补贴。

退休教师工龄满25年的，发300个月住房补贴；

未满25年的，按实际工龄发放。

补贴皆分三年兑现。

在职教师从参加工作之日到去年12月，工龄满25年的，发300个月补贴；

未满25年的，从今年1月起每月发放，直到发满300个月。

一、教师住房补贴标准1、基本住房补贴无房和住房不达标职工的每平方米基本住房补贴额为：

每平方米经济适用住房平均价格除以2，与每平方米职工个人平均负担额之差。

职工平均负担额按1997年本级职工年平均工资的4倍除以60平方米计算。

2、工龄住房补贴1995年12月31日以前参加工作并且符合享受基本住房补贴条件的职工，可计付工龄住房补贴。

工龄住房补贴额的计算方法是原房改政策的工龄折扣、受补贴职工1995年12月31日前的工龄(年)与应补贴面积之积。

需要注意的是，工龄住房补贴与基本住房补贴一并发放。

3、实行货币化分房后，每平方米经济适用住房房价中，扣除国家和单位配给的住房补贴和住房公积金，职工个人平均负担额不得低于按房改成本价售房时的个人负担额，并且不得低于房价的28%。

当地职工个人平均负担比例低于28%的，按28%的个人负担比例计算当地住房补贴标准。

二、申请住房补贴条件1、申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。

具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

第五条符合本办法第四条规定的老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员和承租危房及面临拆迁的家庭可以申请实物配租。

实物房源不足时，可采取租房补贴方式过渡。

3、其中老人是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）。

重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾人员。

4、患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：

具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。

教师住房补贴和公积金是一回事吗？不是一回事，公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。

公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准。

年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。

借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

个人住房公积金置换组合贷款：

是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。

借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

法律依据：

《 国务院关于国教育改革和发展纲要的实施意见》 教师住房补贴标准 基本住房补贴 无房和住房不达标职工的每平方米基本住房补贴额为：

每平方米经济适用住房平均价格除以2，与每平方米职工个人平均负担额之差。

职工平均负担额按1997年本级职工年平均工资的4倍除以60平方米计算。

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文章来源参考：头条-农村退休教师房屋拆迁有补偿吗，编制教师有租房补贴吗

内容审核：陈莹律师

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