村里出租房屋拆迁如何补偿，租用村里土地被征用能得到什么补偿

村里出租房屋拆迁如何补偿，租用村里土地被征用能得到什么补偿

一、租用村里土地被征用能得到什么补偿

法律主观：

按照国家有关法律法规的规定，国家在征用农村集体经济组织的土地时，土地补偿费应由征地单位直接支付给被征地方，即农村集体经济组织，由农村集体经济组织所有，而不能直接支付给村民个人。通常情况下，土地补偿费会由代表农村集体经济组织的村委会或者村经济合作社管理，如何支配由农村集体经济组织依照法定程序决定。因此，被征地的村民个人无权直接向征地单位要求支付或者分配土地补偿费。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

二、征地补偿费给村委还是村民

村里被征用土地不能再出租，具体原因如下：

1、村民不能拥有使用权（除非国家又重新发包），因此既然已经征收，且无需再给补偿，那么土地就属于国有而不再属于集体所有了，村民不能再行出租；

2、如果村民已出租，国家（政府）有权收回。

农村集体土地被政府征收补偿标准具体如下：

1、征收基本农田补偿标准：

（1）旱田平均每亩补偿5.8万元；

（2）水田平均每亩补偿9.9万元；

（3）菜田平均每亩补偿15.6万元。

2、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万；

3、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

4、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元；

5、征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用；

6、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

三、村里被征用土地能否再出租

法律分析：

根据我国相关法律规定，对于农村土地被征收赔偿，因各地区的赔偿标准是不相同的，其具体赔偿请参考拆迁公告以及当地拆迁管理部门。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

四、农村土地被征收赔偿

村里被征用土地不能再出租，具体原因如下：

1、村民不能拥有使用权（除非国家又重新发包），因此既然已经征收，且无需再给补偿，那么土地就属于国有而不再属于集体所有了，村民不能再行出租；

2、如果村民已出租，国家（政府）有权收回。

农村集体土地被政府征收补偿标准具体如下：

1、征收基本农田补偿标准：

（1）旱田平均每亩补偿5.8万元；

（2）水田平均每亩补偿9.9万元；

（3）菜田平均每亩补偿15.6万元。

2、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万；

3、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

4、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元；

5、征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用；

6、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条

依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

五、村里被征用土地能否再出租呢

村里被征用土地不能再出租，具体原因如下：

1、村民不能拥有使用权（除非国家又重新发包），因此既然已经征收，且无需再给补偿，那么土地就属于国有而不再属于集体所有了，村民不能再行出租；

2、如果村民已出租，国家（政府）有权收回。

农村集体土地被政府征收补偿标准具体如下：

1、征收基本农田补偿标准：

（1）旱田平均每亩补偿5.8万元；

（2）水田平均每亩补偿9.9万元；

（3）菜田平均每亩补偿15.6万元。

2、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万；

3、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

4、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元；

5、征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用；

6、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条

依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

六、村里被征用土地能否再出租呢？

村里被征用土地不能再出租，具体原因如下：

1、村民不能拥有使用权（除非国家又重新发包），因此既然已经征收，且无需再给补偿，那么土地就属于国有而不再属于集体所有了，村民不能再行出租；

2、如果村民已出租，国家（政府）有权收回。

农村集体土地被政府征收补偿标准具体如下：

1、征收基本农田补偿标准：

（1）旱田平均每亩补偿5.8万元；

（2）水田平均每亩补偿9.9万元；

（3）菜田平均每亩补偿15.6万元。

2、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万；

3、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

4、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元；

5、征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用；

6、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

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文章来源参考：头条-村里出租房屋拆迁如何补偿，村里被征用土地能否再出租呢

内容审核：杨素丽律师

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