未结顶房屋拆迁补偿，温岭肖泉村还拆不拆

未结顶房屋拆迁补偿，温岭肖泉村还拆不拆

一、温岭肖泉村还拆不拆

布局杂乱、基础设施陈旧、交通不便是肖泉村的现状。 虽然泉溪路两岸的少数房子看上去比较新，但相当一部分村民的房屋建造于上世纪八九十年代，到现在已是危房。 村里自来水管网还都是上世纪九十年代铺设的铁管。 进出肖泉的路只有一条约8米宽的泉溪路，晚上路边停满私家车，连交换车都困难。

肖泉村也是我市目前极少数仍未通上公交车的村之一。

早在十几年前，街道就有启动肖泉村城中村改造的计划，但由于肖泉村体量大、情况复杂、任务重，改造条件一直不成熟。

2017年，太平街道党工委办事处计划同时启动肖泉、山下金两村城中村改造。目前，山下金村城中村改造复建房屋已基本完成结顶，肖泉村至今仍没有启动。

今年初，太平街道把肖泉村城中村改造列入2020年度克难攻坚项目来抓。

新冠肺炎疫情稍趋稳定，太平街道就抽调10名城中村改造经验丰富的机关干部组成工作专班，进驻肖泉村，开始正式启动城中村改造前期工作。5月份，又抽调20多名业务能力强的机关干部进驻工作组，6月份，再次抽调20多位精兵强将进驻工作组。至此，工作组人数达到50余人，是历次城中村改造中工作组阵容最强大的一次。

经过前期四个多月的日夜苦战，到目前为止，析产挂靠、房屋买卖纠纷调处取得了突破性的成效，启动签约时机已比较成熟，太平街道计划于9月11日正式启动肖泉村城中村改造签约程序。

【拓展资料】

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂

二、温岭市拆迁补偿规定是什么

法律分析：

空间发展战略为“融入台州、突出中心，东西协同”。

融入台州：

接轨台州主城，促进台岭同城化发展，以路泽太发展轴线、滨海发展轴线为两大主体发展空间，通过基础设施衔接，共同构建台州港湾都市区。

突出中心：

突出泽太主轴和组合城市发展，以组合城市为中心引领和组织市域整体空间发展。

东西协同：

通过产业功能、基础设施、环境生态协同，西部和东部形成合力，推进市域一体化发展。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第八条 城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划。

但是，法律、行政法规规定不得公开的内容除外。

第九条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

三、温岭市政府搬迁规划

法律分析：

空间发展战略为“融入台州、突出中心，东西协同”。

融入台州：

接轨台州主城，促进台岭同城化发展，以路泽太发展轴线、滨海发展轴线为两大主体发展空间，通过基础设施衔接，共同构建台州港湾都市区。

突出中心：

突出泽太主轴和组合城市发展，以组合城市为中心引领和组织市域整体空间发展。

东西协同：

通过产业功能、基础设施、环境生态协同，西部和东部形成合力，推进市域一体化发展。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第八条城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划。

但是，法律、行政法规规定不得公开的内容除外。

第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

四、温岭市政府搬迁规划是怎样的？

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

一、房屋拆迁补偿标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、农村房屋拆迁赔偿标准1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

具体计算可以参考以下公式：

(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：

(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、温岭市拆迁补偿标准

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

一、房屋拆迁补偿标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、农村房屋拆迁赔偿标准1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

具体计算可以参考以下公式：

(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：

(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、温岭市拆迁补偿标准

法律分析：

空间发展战略为“融入台州、突出中心，东西协同”。

融入台州：

接轨台州主城，促进台岭同城化发展，以路泽太发展轴线、滨海发展轴线为两大主体发展空间，通过基础设施衔接，共同构建台州港湾都市区。

突出中心：

突出泽太主轴和组合城市发展，以组合城市为中心引领和组织市域整体空间发展。

东西协同：

通过产业功能、基础设施、环境生态协同，西部和东部形成合力，推进市域一体化发展。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第八条 城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划。

但是，法律、行政法规规定不得公开的内容除外。

第九条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、房屋未结顶开始按揭合法吗

2、房子未结顶可以预售吗

3、房屋没结顶,能不能卖

4、房屋没结顶可以按揭贷款吗

5、没结顶的房子可以网签吗

6、商品房没结顶能卖吗

7、未结顶的房子可以公积金贷款吗?

8、楼盘未结顶可以放款嘛

9、房子还未结顶能否放贷

10、房子没结顶

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“未结顶房屋拆迁补偿，温岭肖泉村还拆不拆”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-未结顶房屋拆迁补偿，温岭市拆迁补偿标准

内容审核：谢瑞青律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。